Po dveh zaporednih tednih zniževanja so se hipotekarne obrestne mere spet dvignile. Kam bodo šli kratkoročno, pa je v veliki meri odvisno od tega, kaj se bo zgodilo v tujini. Hipotekarne obrestne mere bi lahko spet padle nižje, odvisno od tega, kaj se dogaja v Ukrajini – in kakšne valovne učinke ima to na ameriško gospodarstvo.
Povprečna obrestna mera za 30-letno hipoteko s fiksno obrestno mero je bila 3.85 % za teden, ki se je končal 10. marca, kar je devet bazičnih točk več kot prejšnji teden, Freddie Mac
FMCC,
poročali v četrtek. Ena bazična točka je enaka 0.01 odstotne točke ali 1 % od 1 %.
15-letna hipoteka s fiksno obrestno mero se je medtem zvišala za osem bazičnih točk na povprečno 3.09 %. 5-letna hipoteka z nastavljivo obrestno mero, indeksirana v državni blagajni, se je v zadnjem tednu povečala za enak znesek na 2.97 %.
Povišanje hipotekarne obrestne mere je sledilo podobnemu dvigu donosnosti dolgoročnih obveznic, vključno z 10-letno zakladnico.
TMUBMUSD10Y,
po besedah glavnega ekonomista Freddieja Maca Sama Khaterja.
""Na dolgi rok pričakujemo, da se bodo stopnje še naprej povečevale, saj se inflacija širi in pomanjkanje vedno bolj vpliva na številne segmente gospodarstva.""
"Dolgoročno pričakujemo, da se bodo stopnje še naprej povečevale, saj se inflacija širi in pomanjkanje vedno bolj vpliva na številne segmente gospodarstva," je v poročilu dejal Khater. "Vendar pa negotovost glede vojne v Ukrajini povzroča nestanovitnost obrestne mere, ki se bo verjetno nadaljevala kratkoročno."
Najnovejša izdaja mesečnega indeksa cen življenjskih potrebščin, ki je bila objavljena v četrtek, je pokazala, da inflacija ostaja na najvišji ravni od leta 1982, ki jo povzročajo naraščajoči stroški goriva, hrane in stanovanj. In zdaj, ko ZDA prepovedujejo uvoz nafte iz Rusije po svoji invaziji na Ukrajino, se bodo stroški bencina lahko še povečali, kar bo dvignilo zgornjo mejo inflacije.
»Pravi izziv za Američane je, da visoka inflacija poleg naraščajočih stroškov stanovanj in življenjskih stroškov razjeda rast plač,« je dejal George Ratiu, vodja ekonomskih raziskav pri Realtor.com.
Za kupce stanovanj, ki prvič kupujejo stanovanje, vsak malenkost denarja, ki ga lahko prihranijo, šteje na današnjem konkurenčnem stanovanjskem trgu. Zaloga stanovanj za prodajo je še vedno izjemno omejena, zaradi česar so cene višje, saj kupci tekmujejo. In ko se cene dvignejo višje, bodo morali potencialni kupci zbrati še večja predplačila, da bodo imeli priložnost dati zmagovalno ponudbo.
Vir: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo