Hipotekarne obrestne mere so dosegle 6%. Tukaj je en način za plačilo približno 4 %, vendar obstaja ulov

Hipotekarne obrestne mere še naprej naraščajo, saj so 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero ta teden presegle mejo 6%, kažejo podatki Bankrate. Dejansko je nacionalno povprečje 30-letnih hipotek s fiksno obrestno mero doseglo 6.02 %, nacionalno povprečje za 15-letna hipotekarna posojila s fiksno obrestno mero pa se je po podatkih Bankrate s 5.29. junija povzpelo na 16 %. Nekateri strokovnjaki pravijo, da bi lahko bile obrestne mere še višje (oglejte si najnižje hipotekarne obrestne mere, ki jih lahko dobite zdaj).

Torej, kaj lahko zdaj storite, da prihranite pri hipoteki? Če si lahko privoščite 15-letno hipoteko, so obrestne mere za te nižje. Druga stvar, o kateri morate razmišljati, je hipoteka z nastavljivo obrestno mero (ARM) – vendar le, če je to za vas smiselno. Dejansko zadnji podatki o bankrateh kažejo, da so povprečne obrestne mere za 5/1 ARMS (mere so fiksne za pet let, nato se prilagodijo) 4.09 %.

Vendar upoštevajte, da so ARM ponavadi najbolj smiselni za lastnike stanovanj za kratek čas, ki nameravajo biti v istem domu le 5 do 7 let. In ker obrestne mere postanejo spremenljive, so »ARM lahko tvegani in na dolgi rok lahko na koncu stanejo več kot fiksna hipoteka z višjo vnaprejšnjo obrestno mero,« pravi Jacob Channel, višji ekonomski analitik LendingTree, pred kratkim Rekel Izbire MarketWatch.

Morda boste želeli razmisliti tudi o nakupu diskontnih točk, ki so pristojbine, plačane za znižanje obrestne mere – na splošno ena točka približno zniža obrestno mero za 0.25%, čeprav se to lahko razlikuje. "Ko plačate diskontne točke, posojilodajalcu vnaprej izročite del plačil obresti v zameno za plačilo manj obresti vsak mesec," je pred kratkim za MarketWatch Picks povedal Holden Lewis, strokovnjak za stanovanja in hipoteke pri Nerdwalletu. Vendar upoštevajte, da lahko obstajajo omejitve glede števila točk popusta, ki jih lahko kupite, in nakup točk morda ne bo smiseln, še posebej, če ne nameravate ostati dolgo doma.

Ne glede na vrsto posojila, ki ga prejmete, strokovnjaki svetujejo, da dobite ponudbe od 3 do 5 posojilodajalcev in ugotovite nekaj pomembnih številk, na primer vašo kreditno oceno (po potrebi jo izboljšajte) in razmerje med dolgom in dohodkom (DTI), ki sta obe posojilodajalci. uporabite za določitev cene, ki vam bo ponujena. Če želite izračunati svoj DTI, delite mesečna plačila dolga (hipoteka; plačila s kreditno kartico; avtomobilska, študentska ali osebna posojila; preživnina za otroke) z vašim bruto mesečnim dohodkom. Če je vaša številka 36 % ali nižja, so vaše možnosti, da se kvalificirate za hipoteko in po boljši obrestni meri, boljše, kot če imate višjo številko kot vaš DTI.

in ta vodnik za izbiro MarketWatch ponuja osem nasvetov za pridobitev najnižje hipotekarne mere. Eden od nasvetov: Razmislite o programih za prvega kupca stanovanja. »S pomočjo, kot so pomoč pri predplačilu, razpoložljiva sredstva za popravila in preureditev, druga brezobrestna posojila in znižane obrestne mere, so programi za prvega kupca stanovanj zasnovani tako, da privabijo nove prebivalce na določena območja. Države, kot so Kalifornija, Florida, Illinois in New York, ponujajo programe, ki pomagajo ublažiti stroške, povezane z najemom nove hipoteke, nekatere države pa celo ponujajo davčne dobropise, ki jih je mogoče uporabiti v vaši zvezni davčni napovedi. Posojila FHA, posojila USDA in posojila VA so med najpogostejšimi vrstami posojil za kupce z nižjimi krediti in manjšimi predplačili,« razkriva MarketWatch Picks.