Hipotekarne obrestne mere padajo že šesti teden zapored, kar je nekoliko olajšalo kupce

Tečaji so se znižali že šesti teden zapored. Tečaji so bili nazadnje na tej ravni sredi septembra. Prejšnji teden je 30-letni znašal 6.31 %. Lani je bilo 30-letno povprečje 3.05 %

Stopnje so precej nižje, kot so bile pred mesecem dni, ko je 30-letna je bil v povprečju nad 7 %.

Povprečna obrestna mera za 15-letno hipoteko se je dvignila na 5.69 %.

"Tečaji so se v zadnjih šestih tednih znatno znižali, kar je koristno za potencialne kupce stanovanj," je v izjavi dejal Sam Khater, glavni ekonomist pri Freddie Mac.

Toda "novi podatki kažejo, da lastniki stanovanj oklevajo pri vpisu svojih domov," je dodal.

"Mnogi od teh lastnikov stanovanj skrbno tehtajo svoje možnosti, saj ima več kot dve tretjini trenutnih lastnikov stanovanj fiksno hipotekarno obrestno mero pod štiri odstotke," je pojasnil Khater.

Kaj govorijo? Kupci izkoriščajo padec obrestnih mer za refinanciranje svojih hipotek.

Po podatkih Združenja hipotekarnih bankirjev, povpraševanje po refinanciranju je poskočilo za 6 % v zadnjem tednu. 

Padajoče obrestne mere so pomagale lastnikom stanovanj: nacionalno povprečno plačilo hipoteke je padlo z 2,012 dolarjev oktobra na 1,977 dolarjev novembra, je MBA navedel v ločenem poročilu. Hipotekarna plačila so se v prvih 600 mesecih leta povečala za skoraj 11 dolarjev.

MBA je dejal, da pričakuje, da bosta stanovanjski trg in ameriško gospodarstvo v začetku leta 2023 "ostala nestanovitna". Pričakuje tudi, da se bodo hipotekarne obrestne mere še naprej zniževale. 

Donosnost 10-letnega zakladnega zapisa
TMUBMUSD10Y,
3.749%
med popoldanskim trgovanjem v četrtek padel pod 3.67 %.

Ali razmišljate o stanovanjskem trgu? Pišite novinarki MarketWatch Aarthi Swaminathan na [e-pošta zaščitena]