Ker je Federal Reserve že sedmič letos zvišala svojo referenčno obrestno mero za posojila in namignila, da bo v letu 2023 še več povišanj, se je povprečna dolgoročna hipotekarna obrestna mera v ZDA znižala že peti teden zapored.
Kaj se je zgodilo: Po podatkih Freddieja Maca je 30-letna hipoteka s fiksno obrestno mero (FRM) v povprečju znašala 6.31 %, kar je manj od 6.33 % prejšnji teden. 30-letni FRM je pred letom dni v povprečju znašal 3.12 %.
Povprečna obrestna mera za 15-letno hipoteko s fiksno obrestno mero je prejšnji teden padla na 5.54 % s 5.67 %. 15-letni FRM je pred letom dni v povprečju znašal 2.34 %.
Torej, je čas za nakup? Morda pa tudi ne.
Cene stanovanj so še vedno napihnjene na zgodovinski ravni in Jeremy Siegel, profesor financ na Whartonu, morda nakazuje, da je treba čakati še dlje.
"Pričakujem, da bodo cene stanovanj padle za 10 % do 15 %, cene stanovanj pa se pospešeno znižujejo," je Siegel povedal za CNBC v nedavnem intervjuju in opozoril, da cene stanovanj po vseh kazalnikih padajo.
Zakaj je pomembno: V ločenem intervjuju za CNBC je Siegel dejal: »Mislim, da bomo v naslednjih 12 mesecih imeli drugo največje znižanje cen stanovanj od obdobja po drugi svetovni vojni. To je zelo, zelo pomemben dejavnik za bogastvo [in] za pravičnost na stanovanjskem trgu.”
Glede na to, da je obratno v tečajih tisto, kar je povzročilo, da so cene stanovanj sploh začele rasti, profesor verjetno zagovarja znižanje cen stanovanj, ko se obrestne mere dvignejo.
Nizke posojilne obrestne mere so bile glavni dejavnik rasti cen stanovanj skozi čas, zlasti v zadnjih letih. Ko se obrestne mere znižajo, postane financiranje stanovanja cenejše, kar spodbudi več bodočih lastnikov stanovanj k nakupu nepremičnine.
Poleg dejstva, da trenutno obstaja vprašanje na strani ponudbe, ki prispeva k tem napihnjenim stroškom, to povečanje povpraševanja običajno vedno zviša skupne cene nepremičnin.
Tukaj je opisano, kako se zaščitite pred morebitnimi padci vrednosti nepremičnin vložite le 100 USD zaslužiti pasivni dohodek in ustvariti bogastvo na dolgi rok.
Da preberete o najnovejših razvoju v industriji, preverite Nepremičninska domača stran Benzinga.
Več o nepremičninah pri Benzingi
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html