Hipotekarna družba vloži zahtevo za stečaj zaradi globoke zamrznitve stanovanjskega trga

(Bloomberg) — Posojilodajalec Reverse Mortgage Funding LLC, ki ga podpira Starwood Capital, je vložil zahtevo za stečaj po 11. poglavju, zadnje podjetje, ki je podleglo sredi hitrega dviga hipotekarnih obrestnih mer.

Najbolj brano iz Bloomberga

Podjetje, ki daje povratne hipoteke, je v svoji zahtevi za stečaj navedlo sredstva in obveznosti v višini najmanj 10 milijard dolarjev. Poglavje 11 stečaj omogoča podjetjem, da nadaljujejo s poslovanjem, medtem ko delajo na načrtu za poplačilo upnikov.

Povratne hipoteke, vrsta stanovanjskega posojila, namenjenega starejšim, omogočajo posojilojemalcem, da lastniški kapital v svojih domovih pretvorijo v denar, ne da bi jim bilo treba prodati ali plačati več mesečnih računov.

Hipotekarna industrija se spopada z veliko upočasnitvijo poslovanja, saj nebesno visoke obrestne mere odvračajo nove posojilojemalce. Številni lastniki stanovanj so v zadnjih dveh letih zaklenili nizke stopnje, zdaj pa se jim nočejo odpovedati.

Poleg tega, da je posojilodajalec in serviser več kot 84,000 posojilojemalcev obrnjene hipoteke, je Reverse Mortgage Funding pogost prodajalec listinjenih obveznic, zavarovanih s hipotekami. Tudi ta posel se je pred kratkim znašel pod pritiskom: konec prejšnjega meseca je podjetje zaradi nestanovitnosti trga odložilo prodajo obveznic v vrednosti 290 milijonov dolarjev.

Starwood, ki ga vodi Barry Sternlicht, ima v lasti večino povratnega hipotekarnega financiranja prek naložbenih nosilcev, kažejo sodni dokumenti.

"Čeprav je to težka odločitev, je vloga za zaščito po 11. poglavju potrebna in primerna za RMIT glede na neugodne trende v hipotekarni industriji," je v izjavi dejal predstavnik Starwooda. "Še naprej bomo tesno sodelovali z vodstvom, našimi svetovalci in deležniki podjetja pri najboljši poti naprej za podjetje in naše vlagatelje, skladno z našimi fiduciarnimi odgovornostmi."

Zgodba se nadaljuje

Glavni primer je Reverse Mortgage Investment Trust Inc., 22-11225, ameriško stečajno sodišče za okrožje Delaware.

– S pomočjo Dana Wilchinsa in Carmen Arroyo.

(Posodobitve s komentarjem Starwood v sedmem odstavku.)

Najbolj brano iz Bloombergovega poslovnega tedna

© 2022 Bloomberg LP