Povpraševanje po hipotekarnih posojilih spet zastane, čeprav se obrestne mere za kratek čas znižajo

Hipotekarne obrestne mere so se prejšnji teden po vztrajnem naraščanju tri tedne nekoliko znižale, kar je povzročilo majhno povečanje aktivnosti refinanciranja. Dejavnost kupcev stanovanj pa se je še dodatno umaknila, zaradi česar je skupno povpraševanje po hipotekarnih posojilih v bistvu ostalo nespremenjeno kot prejšnji teden, glede na desezonirani indeks Združenja hipotekarnih bankirjev.

Povprečna pogodbena obrestna mera za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero z ustreznimi posojili (647,200 USD ali manj) se je znižala na 5.84 % s 5.98 %, pri čemer so se točke znižale na 0.64 z 0.77, vključno s provizijo za odobritev, za posojila z 20 % nižjim zneskom plačilo.

Prošnje za refinanciranje stanovanjskega posojila so se tedensko povečale za 2 %, vendar so bile 80 % nižje kot v istem tednu pred enim letom. Delež refinanciranja hipotekarne dejavnosti se je povečal na 30.3 % vseh vlog z 29.7 % prejšnji teden.

Povpraševanje po hipotekarnih posojilih za nakup stanovanja se je teden dni povečalo za 0.1 %, potem ko se je prejšnji teden bolj povečalo. Vendar je bil v primerjavi z letom 24 za XNUMX % nižji.

"Splošna nakupna aktivnost je v zadnjih mesecih oslabila zaradi hitrega skoka hipotekarne obrestne mere, visokih cen stanovanj in naraščajoče gospodarske negotovosti," je dejal Joel Kan, ekonomist MBA. "Povprečni znesek nakupnega posojila se je zmanjšal na 413,500 $, kar kaže na nenehen trend padanja, odkar je marca 460,000 dosegel rekordnih 2022 $."

Znižanje obsega posojila je verjetno posledica umirjanja rasti cen zaradi višjih hipotekarnih obrestnih mer, kupci pa se po teh višjih obrestnih merah ne morejo toliko zadolževati. 

Po tem kratkem padcu so se hipotekarne obrestne mere konec prejšnjega tedna znova dvignile in se nadaljevale ta teden, v skladu z drugim branjem Mortgage News Daily. Povprečna obrestna mera za 30-letno fiksno pogodbo se zdaj spet približuje 6 %.