Povpraševanje po hipotekarnih posojilih skokovito narašča, ko obrestne mere padajo

Hipotekarne obrestne mere so se znižale že tretji teden zapored, ponovno pa se je povečalo tudi povpraševanje po hipotekarnih posojilih.

Skupni obseg prijav se je prejšnji teden povečal za 7 % v primerjavi z prejšnji teden, glede na Združenje hipotekarnih bankirjev desezonirani indeks.

Povprečna pogodbena obrestna mera za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero z ustreznim stanjem posojila (726,200 USD ali manj) se je znižala na 6.2 % s 6.23 %, pri čemer se je točka povečala na 0.69 z 0.67 (vključno s provizijo za nastanek) za posojila z 20-odstotnim znižanjem plačilo. Ta stopnja je bila približno polovica tiste pred enim letom.

Najbolj so se povečale vloge za refinanciranje stanovanjskega posojila, in sicer za 15 % v primerjavi s prejšnjim tednom. Še vedno so bili 77 % nižji kot isti teden pred letom dni, vendar se ta letni dobiček zdaj hitro zmanjšuje.

Hipotekarne vloge za nakup stanovanja so se v tednu povečale za 3 %, vendar so bile medletno nižje za 39 %. Kupci stanovanj so še vedno pricurljajo nazaj na trg, saj se cene stanovanj nekoliko umirjajo. Vendar pa je še vedno malo možnosti za izbiro, saj je zalog malo.

"Dejavnost nakupovanja stanovanj ostaja mlačna, a če bodo obrestne mere še naprej padale in se cene stanovanj še ohladile, pričakujemo, da se bodo potencialni kupci vrnili na trg," je dejal Joel Kan, ekonomist MBA. "Mnogi so čakali, da se izzivi cenovne dostopnosti umirijo."

Hipotekarne obrestne mere so se v začetku tega tedna nekoliko zvišale, vendar so še vedno znotraj novega spodnjega razpona. Nekatere nepremičninske posredniške družbe, kot je Redfin, poročajo o porastu zanimanja kupcev pri teh ravneh, vendar stanovanjski trg zdi se, da je še vedno v vzorcu zadrževanja, saj potencialni prodajalci in kupci nepremično čakajo, kje bodo cene nihale.