Povpraševanje kupcev stanovanj po hipotekarnih posojilih je skoraj za polovico manjše kot leta 2021

Povpraševanje po hipotekarnih posojilih se je prejšnji teden zmanjšalo na skoraj polovico tistega, kar je bilo pred letom dni, po podatkih združenja hipotekarnih bankirjev, saj so obrestne mere dosegle najvišjo raven v 21 letih.

Na splošno je povpraševanje po hipotekah na najnižji ravni od leta 1997.

Zahtevki za hipotekarni kredit za nakup stanovanja so v primerjavi s prejšnjim tednom padli za 2 % in so bili za 42 % nižji kot isti teden leta 2021. Letna primerjava še naprej narašča vsak teden, saj manj kupcev bodisi želi ali si lahko privošči vstop na ta zelo drag stanovanjski trg .

Število vlog za refinanciranje stanovanjskega posojila je v tednu padlo le za 0.1 %, a le zato, ker so bile na začetku tako nizke – za 86 % manj kot pred letom dni. Trenutno je manj kot 150,000 kvalificiranih posojilojemalcev, ki bi lahko imeli koristi od refinanciranja po današnjih stopnjah, pravi Black Knight.

Hipotekarne obrestne mere so se na začetku tega tedna rahlo znižale, vendar so po začetku leta pri okoli 7 % še vedno precej nad 3 %. Povprečna pogodbena obrestna mera za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero z ustreznim stanjem posojila (647,200 USD ali manj) se je povečala na 7.16 % s 6.94 %, pri čemer so se točke znižale na 0.88 z 0.95 (vključno s provizijo za nastanek) za posojila z 20-odstotnim znižanjem. plačilo.

Posojila zvezne stanovanjske uprave, ki imajo nižje obrestne mere in manjše predplačila, so med tednom doživela rahel dvig.

"Kljub višjim obrestnim meram in nižji skupni dejavnosti vlog je prišlo do rahlega povečanja vlog za nakup FHA, saj so obrestne mere FHA ostale nižje od običajnih posojilnih obrestnih mer," je povedal Joel Kan, ekonomist pri Združenju hipotekarnih bankirjev.

Delež kupcev stanovanj, ki zaprosijo za hipotekarna posojila s prilagodljivo obrestno mero, je ostal visok in je več kot štirikrat večji od tistega na začetku tega leta. ARM ponujajo nižje stopnje, vendar veljajo za bolj tvegan izdelek.

Visoke obrestne mere bremenijo tudi cene stanovanj. Medtem ko so cene še vedno višje kot pred letom dni, so dobički zdaj upočasnjuje v rekordnem tempu. Tudi kupci stanovanj premišljajo o svojih nakupih. Skupina Pulte je v zadnjem četrtletnem poročilu o dobičku v torek poročal o 24-odstotni stopnji odpovedi in dejal, da pričakuje še višjo stopnjo za naslednje četrtletje.