Povpraševanje po hipotekarnih posojilih spet upada, čeprav obrestne mere še naprej padajo

Nižje hipotekarne obrestne mere vlečejo nekatere sedanje lastnike stanovanj nazaj na trg refinanciranja, vendar ne dovolj, da bi nadomestile padec povpraševanja kupcev stanovanj.

Obseg hipotekarnih zahtevkov je prejšnji teden upadel za 1.9 % v primerjavi s prejšnjim tednom, glede na sezonsko prilagojeni indeks Združenja hipotekarnih bankirjev.

Povprečna pogodbena obrestna mera za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero z ustreznim stanjem posojil (647,200 USD ali manj) se je znižala na 6.41 % s 6.49 %, pri čemer so se točke zmanjšale na 0.63 z 0.68 (vključno s provizijo za nastanek) za posojila z 20-odstotnim znižanjem. plačilo. To je 73 bazičnih točk manj kot pred mesecem dni, vendar še vedno več kot tri polne odstotne točke višje kot pred letom dni.

Vloge za refinanciranje stanovanjskega posojila so se tedensko povečale za 5 %, vendar so bile še vedno za 86 % nižje kot isti teden pred enim letom. Še vedno je zelo malo trenutnih posojilojemalcev, ki bi jim lahko koristilo refinanciranje po današnjih višjih obrestnih merah. Delež refinanciranja hipotekarnih dejavnosti se je povečal na 28.7 % vseh vlog s 26.1 % prejšnji teden.

Hipotekarne vloge za nakup stanovanja so se tedensko zmanjšale za 3 % in so bile za 40 % nižje kot v istem tednu pred enim letom.

"Nakupovalna aktivnost se je prejšnji teden upočasnila, pri čemer je padec vlogah za običajne nakupe delno izravnal porast vlog za posojila FHA in USDA," je v sporočilu zapisal Joel Kan, ekonomist MBA.

Povprečna velikost posojila za vloge kupcev stanovanj se je zmanjšala na 387,300 USD – najnižja raven od januarja 2021, kar je skladno z nekoliko močnejšimi vladnimi vlogami in hitro ohlajajočim se okoljem cen stanovanj, pravi Kan.

Hipotekarne obrestne mere se ta teden niso veliko spremenile, brez pomembnih gospodarskih novic na naslovnicah. Naslednji velik premik bo verjetno naslednji teden, s težko pričakovanim mesečnim odčitkom inflacije.