Povpraševanje po hipotekarnih posojilih se zmanjša, ko obrestne mere poskočijo višje

Po padcu na pet tednov zapored, so hipotekarne obrestne mere prejšnji teden poskočile, kar je povzročilo upad povpraševanja po hipotekarnih posojilih.

Skupni obseg hipotekarnih zahtevkov je prejšnji teden padel za 7.7 % v primerjavi s prejšnjim tednom, glede na sezonsko prilagojeni indeks Združenja hipotekarnih bankirjev.

Povprečna pogodbena obrestna mera za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero z ustreznim stanjem posojila (726,200 USD ali manj) se je povečala na 6.39 % s 6.18 %, pri čemer so se točke dvignile na 0.70 z 0.64 (vključno s provizijo za nastanek) za posojila z 20-odstotnim znižanjem. plačilo. Stopnja je bila pred enim letom 4.05%.

»Hipotekarne obrestne mere so se prejšnji teden povsod zvišale, k višjim posledicam tržnih pričakovanj inflacija bo vztrajala, zaradi česar mora Federal Reserve ohraniti restriktivno denarno politiko dlje časa,« je povedal Joel Kan, podpredsednik MBA in namestnik glavnega ekonomista.

Število vlog za refinanciranje stanovanjskega posojila je v tem tednu upadlo za 13 % in je bilo za 76 % manj kot isti teden pred enim letom. Glede na podatke Black Knighta lahko po trenutni stopnji refinanciranja koristi 100,000 posojilojemalcev manj kot pred samo enim tednom. Pred enim letom je bilo s hipotekarnimi obrestnimi merami pri 4.05 % nekaj manj kot 4 milijone kandidatov za refinanciranje.

Zahtevki za hipotekarni kredit za nakup stanovanja so se v tem tednu zmanjšali za 6 % in so bili za 43 % nižji kot isti teden pred letom dni. Nepremičninski posredniki po vsej državi poročajo o skokovito povpraševanje kupcev v zadnjih nekaj tednih, kar morda kaže na zgodnji začetek zgodovinsko zasedenega spomladanskega trga.

»Pravzaprav sem si mislil, moj bog, to je neverjetno. Poglejte, kako hitro se je obrnilo na cent,« je povedala Dana Rice, nepremičninska agentka pri Compassu, ki je v soboto vodila naporen dan odprtih vrat v Bethesdi v Marylandu. "Od tega, da ni bilo nobenih razstavljanj in da nihče ni prihajal na dan odprtih vrat, je vsaka stvar, ki sem jo lansiral v zadnjih nekaj tednih, imela več ponudb."

Vendar pa je na trgu neobičajno visoka stopnja kupcev, ki plačujejo v celoti. Peter Fang je eden izmed njih. Bil je na dnevu odprtih vrat.

»Zelo sem presenečen, ko vidim toliko denarnih ponudb na trgu. Mislil sem, da bom v veliko boljšem položaju, a konkurenca še vedno obstaja,« je dejal Fang.

Hipotekarne obrestne mere so ta teden po vladi še naprej rasle poročilo o inflaciji pokazala, da je bila januarja višja od pričakovane.