Povpraševanje po hipotekarnih posojilih se je v primerjavi z lanskim letom zmanjšalo za 29 %, obrestne mere padejo za 6 %

Zdi se, da povpraševanje po hipotekarnih posojilih nima kam iti, kot da se zmanjša, saj obrestne mere rastejo.

Po sezonsko prilagojenem indeksu Združenja hipotekarnih bankirjev je število vlog prejšnji teden padlo za 1.2 % v primerjavi s prejšnjim tednom. Rezultati tedna vključujejo prilagoditev za praznovanje praznika dela. Od lani se je povpraševanje kupcev stanovanj po hipotekah zmanjšalo za skoraj tretjino.

povezane naložbene novice

Neizprosna inflacija pomeni, da bi Fed lahko dvignil obrestne mere višje, celo hitreje

Hipotekarne obrestne mere, ki so se julija in avgusta rahlo zniževale, so se znova dvignile, potem ko je predsednik Federal Reserve Jerome Powell dal vlagateljem jasno vedeti, da bo centralna banka ostala stroga do inflacije, tudi če bo potrošnikom povzročila nekaj bolečine.

Povprečna pogodbena obrestna mera za hipoteke s fiksno obrestno mero 30 z ustreznimi saldi posojil ($ 647,200 ali manj) se je zvišala na 6.01% od 5.94%, točke pa so se znižale na 0.76 iz 0.79 (vključno s pristojbinami za izplačilo) za posojila z 20% polog.

"30-letna fiksna hipotekarna obrestna mera je prvič po letu 6 dosegla 2008-odstotno mejo – zvišala se je na 6.01% – kar je v bistvu dvakrat več kot pred letom dni," je dejal Joel Kan, pridruženi podpredsednik MBA za gospodarske in industrijske napovedi. .

Povpraševanje po refinanciranju je v tem tednu padlo še za 4 % in je bilo za 83 % nižje kot isti teden pred enim letom. Po podatkih Black Knighta, ponudnika hipotekarnih tehnologij in podatkov, bi z obrestnimi merami nad 6 % le približno 452,000 posojilojemalcem lahko koristilo refinanciranje. To je najnižja zabeležena številka. Teh nekaj preostalih kandidatov bi lahko prihranilo le približno 315 USD na mesec na posojilojemalca.

Hipotekarne vloge za nakup stanovanja so iztisnile 0.2-odstotno rast glede na prejšnji teden, vendar so bile za 29 % nižje kot isti teden pred enim letom. Povečalo se je povpraševanje po veteranskih zadevah in posojilih USDA, ki imajo prednost pri prvih kupcih, ker lahko ponudijo nizka plačila ali nič.

»Razpon med skladno 30-letno fiksno hipotekarno obrestno mero ter posojili ARM in jumbo je prejšnji teden ostal velik pri 118 oziroma 45 bazičnih točkah. Široka razlika poudarja nestanovitnost na kapitalskih trgih zaradi negotovosti glede naslednjih političnih potez Feda,« je dodal Kan.

Hipotekarne obrestne mere so ta teden občutno poskočile, potem ko je bila mesečna inflacija višja od pričakovane. To je povzročilo zaskrbljenost vlagateljev, da bo Federal Reserve na naslednjem zasedanju zvišala obrestne mere bolj, kot je bilo pričakovano.

"To je bil eden zadnjih čevljev, ki so padli pred objavo Feda 21. septembra, in prišel je v času, ko je trg popolnoma dosegel dvig cene za 75 bp, vendar je bil pripravljen razmisliti o nečem še višjem, če bi bili podatki prepričljivi," je zapisal Matthew Graham, glavni operativni direktor Mortgage News Daily. "To je bilo verjetno dovolj prepričljivo, da je Fed vsaj začel pogovor."