Milwaukee Bucks išče 4 milijone dolarjev letno za pravice do imenovanja Deer District

Milwaukee Bucks, ki si želi ponoviti naslov prvaka lige NBA, bodo ta konec tedna v polfinalu vzhodne konference začeli igrati z Boston Celticsi. Izven igrišča ekipa zahteva 4 milijone dolarjev letno za pravice do svojih pravic Deer District, trg s 30 hektarji, ki leži zunaj njihove arene.

Predsednik Bucksa Peter Feigin je v intervjuju za CNBC opisal premoženje pravic do poimenovanja kot pridobitev ključev »mesta, ki smo ga ustvarili v zvezni državi Wisconsin«. Deer District je del načrta gospodarskega razvoja ekipe, h kateremu so davkoplačevalci prispevali 250 milijonov dolarjev. Projekt je Bucksom prinesel tudi več kot 500 milijonov dolarjev vredno areno, ki se je odprla leta 2018.

Lastniška skupina Bucks vključuje ugledne vlagatelje Marc Lasry, Wes Edens in Jamie Dinan. Konzorcij je leta 550 kupil franšizo za 2014 milijonov dolarjev. Zdaj je vredna 1.9 milijarde dolarjev, kar je nekoliko več od 1.62 milijarde dolarjev leta 2020, poročajo Forbes.

Bucksi računajo, da bo Deer District pomagal zagotoviti več prihodkov izven lige NBA.

“Profesionalne ekipe zdaj podcenjujejo – ustvarite matično ladjo in jo poganja ekipa NBA, ki je uspešna, nato pa dvignete vode okoli vas,” je dejal Feigin, ki je tudi predsednik arene ekipe, Fiserv Forum.

Z leti je več profesionalnih športnih klubov dodalo prihodke od nepremičnin, da bi povečalo priljubljenost svojih blagovnih znamk.

Golden State Warriors upravljajo Chase Towers, poslovne in stanovanjske zgradbe zunaj Chase Center. To je pomagalo povečati njihovo vrednotenje na 5.6 milijarde dolarjev, kar je več kot 3 milijarde dolarjev pred pandemijo. Lastnik Los Angeles Clippers in nekdanji izvršni direktor Microsofta Steve Baller seli svojo ekipo v Inglewood in bo pridobil nepremičnine okoli Intuit Dome v vrednosti 1.2 milijarde dolarjev. To bi lahko povečalo vrednost Clippersov.

V Major League Baseballu so ustvarili Atlanta Braves Baterija Atlanta, zabaviščno in stanovanjsko območje. Družina Ricketts, ki ima v lasti Chicago Cubs, ima v lasti tudi nepremičnine, ki obkrožajo zgodovinsko polje Wrigley Field. Ustvaril je lastnik ekipe NFL Jerry Jones "Zvezda" – 91 hektarjev večnamenski objekt v Friscu v Teksasu, kjer vadijo Cowboys.

Timsko vodeni nepremičninski projekti so mesta v mestih, kjer ljudje "živijo, delajo in se igrajo," je dejala Jessi Sanchez, višja podpredsednica podjetja za športno svetovanje in cenitev Playfly Premier Partnerships. Podjetje je svetovalo Atlanta Falcons glede pravic do imen okoli stadiona Mercedes-Benz.

Lastniki želijo zaslužiti več denarja od ljudi, ki želijo biti na športnih dogodkih v živo, tudi če niso v arenah, je dejal Sanchez. "Zdaj so razvijalci nepremičnin," je dejal. "Niso več samo športna ekipa."

Sanchez je primerjal Deer District z zabaviščnim okrožjem Cubs "Gallagherjeva pot." Ekipa MLB je globalni zavarovalnici prodala pravice do poimenovanja Arthur J. Gallagher & Co. ki trguje na newyorški borzi.

Feigin, izvršni direktor Bucksa, je dejal, da bo njegova ekipa "izkoristila priložnosti za ustvarjanje več prihodkov" z najemniki, vključno z supermarket, lekarna in telovadnica. Apartmaji višjega cenovnega razreda so del načrta in Marriott se je zavezal, da bo hotel odprt leta 2023.

"Popoln korak smo v razvoju," je dejal Feigin. »Imamo hotel, ki je že tretja pot. Razmišljamo o drugih načelih. Tam bodo delali ljudje in tam bo živelo več ljudi."

Sanchez je dejal, da bi se izklicna cena Bucksov za pravice do poimenovanja lahko uskladila s trgom, odvisno od paketa izpostavljenosti. Predlagani pogoji pogodbe bi morali biti vsaj 10 let, saj je predvideval, da bodo sponzorji potrebovali polovico tega časa, da nadgradijo pravice.

Sanchez je dodal, da podjetja prejmejo "več stičnih točk", ker majhna mesta pritegnejo več kot športne potrošnike, ampak "zdravje in dobro počutje [potrošnika] za nekoga, ki ljubi zabavo," je dejal. 

Druga prodajna točka za Buckse je, kako pogosto so na nacionalni televiziji. Deer District se je med finalom pojavil na Disneyjevi mreži ABC. Ta izpostavljenost "je enaka vtisu in vrednosti," je dejal Sanchez in opozoril na več kot 60,000 ljudi, ki so zasedli Deer District, da bi gledali tekme lige NBA zunaj. 

Toda Bucks bodo morali še naprej zmagovati, da bo to sredstvo privlačno. V ligi NBA zmagovalne dinastije pritegnejo vrhunske posle. To je razlog, zakaj so Warriors, ki so se vrnili na način potegovanja za naslov, tik pred tem, da postanejo najbolj cenjena franšiza lige NBA in presežejo 700 milijonov dolarjev prihodkov v letu 2022. Bucksi imajo prednost, ki bi jim morala pomagati obdržati tudi v preteklih letih: 27-letni superzvezdnik Giannis Antetokounmpo, dvakratni MVP rednega dela in MVP lanskega finala.

"Tukaj izgleda ekipa in organizacija prvenstva," je dejal Feigin. "V porastu smo glede tega, kakšna je naša pripoved in kakšni so naši rezultati."

Povedal je, da so Bucksi doživeli porast poslovnih poizvedb od julija 2021, mesec po tem, ko so osvojili prvenstvo, vendar ni razpravljal o podrobnostih. Ekipa je Motorola dodala kot svojega partnerja za majice, potem ko je to podjetje odšlo Brooklyn Nets, ki so jih ravnokar pometli Celticsi.

"Želiš, da je zmaga vaš pospeševalnik v veliki meri," je dejal Feigin. "To so trenutki, da to izkoristimo."

Bucks igrajo v nedeljo s Celticsi na eni izmed svojih najboljših serij v seriji 7.