Li Ka-Shingovo CK Asset je na vrhu tekmecev, da bi pridobil več zemljišč po ugodni ceni 1.1 milijarde USD

CK Asset Holdings je svoji zemljiški banki dodal še eno lokacijo. Lastnina veje Li Ka-shing's imperiju je bilo dodeljeno območje za stanovanjsko gradnjo na nekdanjem mestnem letališču Kai Tak za relativno ugodno ceno 8.7 milijarde HK$ (1.1 milijarde $).

Uspešna ponudba je enaka 6,138 HK$ na kvadratni čevelj, kar je izvršna direktorica CK Assets Grace Woo označila za "zelo razumno".

»S strateško lokacijo nad postajo MTR Song Wong Toi in z načrtovano podzemno nakupovalno ulico, ki povezuje tradicionalna območja mesta Kowloon in postajo MTR Kai Tak, se pričakuje, da bodo majhne in srednje velike stanovanjske enote po dokončanju zelo priljubljene,« je dejala. rekel.

Drugi dražitelji za spletno stran so vključevali nepremičninske težke kategorije, kot je Lee Shau Kee's Henderson Land in Petra Wooja Wheelock Properties kot tudi konzorcij, ki ga sestavljajo Luija Che Wooja K. Wah International, the Ng družina Kitajska dežela in Lo družina Veliki orel.

"Zagotovo je nižja od pričakovanj trga pred objavo rezultatov in zaključkom razpisa," pravi Cyrus Fong, višji direktor za vrednotenje in svetovanje pri Knight Frank.

»Čeprav bi po eni strani to moralo biti predvsem posledica velikega obsega tega spletnega mesta in tržne negotovosti, vključno z dvigom obrestnih mer, po drugi strani obstaja več posebnih pogojev, ki jih mora razvijalec izpolniti, ko razvija spletno mesto. ," on reče.

Z bruto tlorisno površino 1.42 milijona kvadratnih čevljev je celotno območje sestavljeno iz 3 posameznih sklopov in za vsako od sklopov obstajajo omejitve glede zazidljive površine. Pogoji razpisa tudi zahtevajo, da CK Asset v okviru projekta zgradi dom za starejše in otroško varstvo.

CK Asset dopolnjuje svoje zemljiške rezerve v času, ko sta hongkonški stanovanjski trg prizadela upad prodaje in naraščajoča ponudba novih stanovanj, ki prihajajo na trg.

Nepremičninski velikan je letos izvedel štiri prevzeme prek vladnih razpisov, od tega zadnji pred manj kot tednom dni, ko je zmagal na razpisu za stanovanjsko lokacijo v Sai Ying Punu s ponudbo 1.16 milijarde HK$. Druge pridobitve CK Asset vključujejo stanovanjsko lokacijo v Tuen Munu za 4.6 milijarde HK$ oktobra in drugo parcelo v To Kwa Wan za 5.99 milijarde HK$ marca.

Spletno mesto Kai Tak leta 2020 ni uspelo prodati, ker nobena od ponudb ni dosegla rezervne cene, zato ga je vlada spremenila iz komercialne v stanovanjsko uporabo.