Las Vegas Strip Leader prodaja Key Casino

Likvidnost je ime igre v trenutnem gospodarskem okolju in Wynn Resorts (WYNN) - Pridobite brezplačno poročilo je proaktiven s svojimi lastnostmi.

Upravljavec igralnic s sedežem v Las Vegasu napovedal zaključek o načrtovani prodaji zemljišč in drugih nepremičnin v svoji igralnici v letovišču Encore Boston Harbour za 1.7 milijarde dolarjev v gotovini podjetju Realty Income Corp. (O) - Pridobite brezplačno poročilo

Wynn bo še naprej upravljal letovišče Encore Boston Harbor s petimi zvezdicami prek dogovora o prodaji in povratnem najemu z Realty Income, skladom za naložbe v nepremičnine v San Diegu.

Najem je ocenjen na 100 milijonov dolarjev letno za obdobje 30 let. Najemnina nepremičnine se bo stopnjevala po 1.75-odstotni letni stopnji za prvih 10 let najema.

Medtem ko Wynn svojo lastnino spreminja v svež kapitalski priliv, Realty Income dodaja k več kot 11,700 nepremičninam, ki jih ima v dolgoročnem najemu, vključno s svojim prvim nakupom v igralniški industriji.

Izvršni direktor Wynna Craig Billings je dejal, da podjetje ne bo sklepalo poslov s povratnim najemom za nobeno od svojih nepremičnin na Stripu. Rekel je, da se razmere v Las Vegasu "zelo razlikujejo" od regionalnih igralniških trgov, Las Vegas Review Journal poročali.

"Za zdaj verjamemo, da bomo zagotovili veliko večjo dolgoročno vrednost za delničarje, če bomo še naprej imeli v lasti naše nepremičnine v Las Vegasu," je dejal.

Shutterstock

Igralnice v Vegasu delajo poteze

Diskrecijska poraba bi lahko bila za večino Američanov grožnja recesija, višje cene energije pozimi in na splošno inflacija jesti v plače.

Vendar to upravljavcem igralnic v Las Vegasu ni preprečilo velikih premikov na Stripu in izven njega.

Vici nepremičnine (VICI) - Pridobite brezplačno poročilo, ki ima v lasti temeljno premoženje, ki ga ima veliko Caesars Entertainment (CZR) - Pridobite brezplačno poročilo in MGM Resorts (MGM) - Pridobite brezplačno poročilo igralnice sit on, je tudi rekel, da je porabiti veliko denarja ta teden.

Vici ima trenutno v lasti 50.1 % Mandalay Baya in MGM Grand. Blackstone Real Estate Income Trust ima v lasti preostalih 49.9 %.

Zdaj bo Vici kupil 49.9-odstotni delež družbe Blackstone Real Estate v skupnem podjetju za približno 1.27 milijarde dolarjev gotovine. Vici bo prevzel tudi Blackstoneov sorazmerni delež dolga na ravni nepremičnine.

Glavnica dolga znaša 3 milijarde dolarjev, zapade leta 2032 in se do marca 3.558 obrestuje po fiksni obrestni meri 2030 % na leto.

"Navdušeni smo, da bomo nadaljevali z našo naložbo v MGM Grand Las Vegas in Mandalay Bay, dve izmed največjih in najkakovostnejših letovišč v destinaciji, za katero verjamemo, da je destinacija za prosti čas in kongrese z najbolj prepričljivimi obeti glede povpraševanja v prihodnosti," je Vici
Je dejal izvršni direktor Edward Pitoniak.

Wynn's Boston Property

Encore Harbor je bil odprt leta 2019 s skupnimi stroški 2.6 milijarde $, kar je ena največjih Wynnovih naložb zunaj Las Vegasa, ko je podjetje prodrlo v regionalne igre na srečo.

Luksuzno letovišče ima 211,000 kvadratnih metrov veliko igralnico, 671 hotelskih sob, 16 restavracij in salonov ter več kot 70,000 kvadratnih metrov plesne dvorane in prostorov za srečanja.

Objekt stoji ob reki Mystic v Everettu, Massachusetts, 20 minut severno od Bostona.

Vir: https://www.thestreet.com/investing/las-vegas-strip-leader-sells-key-casino?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo