Milijarder ustanovitelj podjetja Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos pravkar je naredil svojo drugo naložbo v platformo za naložbe v nepremičnine Prispeli domovi med 25 milijonov dolarjev vrednim krogom serije A podjetja.
Bezosovo osebno investicijsko podjetje, Ekspedicije Bezosa, ki je bila prvič vložena v Arrived Homes med semenskim krogom podjetja v vrednosti 37 milijonov dolarjev junija 2021.
O prispelih domovih: Arrived je prva platforma za naložbe v nepremičnine, ki je kvalificirana za SEC, ki omogoča praktično vsakomur nakup delnic v enodružinskih najemnih nepremičninah z minimalno naložbo le 100 $.
Podjetje pridobi stanovanja za najem in posameznim vlagateljem omogoča, da postanejo lastniki nepremičnin z nakupom delnic prek platforme. Arrived Homes upravlja s premoženjem, medtem ko vlagatelji zbirajo pasivni dohodek s četrtletnimi dividendami, poleg tega pa z apreciacijo zaslužijo donos.
Do danes je Arrived Homes v celoti financiral 102 nepremičnine v skupni vrednosti več kot 40 milijonov dolarjev.
Kaj je naslednje za prispele domove: Podjetje namerava uporabiti 25 milijonov dolarjev sredstev za nadaljnjo izgradnjo svoje ekipe, zavarovanje nepremičnin na novih trgih in možnost vlaganja v kratkoročne najemne nepremičnine na platformi.
Razširjene možnosti za neakreditirane vlagatelje: Platforme za naložbe v nepremičnine, ki posameznikom omogočajo neposredno vlaganje v določena sredstva, običajno sledijo pravilu 506(c) Uredba D, ki zahteva, da so vlagatelji akreditirani.
Arrived Homes pa uporablja strožje Uredba A da bi zagotovili dostop neakreditiranim vlagateljem. Za to je potrebna kvalifikacija Komisije za vrednostne papirje in borzo (SEC), kar je veliko dražji in dolgotrajnejši postopek kot ponujanje vrednostnih papirjev v skladu z Uredbo D.
Druga možnost za neakreditirane vlagatelje, ki postaja vse bolj priljubljena v nepremičninski industriji, je Uredba CF, ki podjetjem omogoča, da zberejo do 5 milijonov dolarjev letno od neakreditiranih vlagateljev. Regulativa CF se v zagonskih podjetjih pogosto uporablja za zbiranje kapitala prek portalov za financiranje, kot so Wefunder, StartEngine in Republic.
Eden najnovejših portalov za financiranje CF, ki jih ureja Uredba, Zaklenjena, je ustvaril trg za neakreditirane posameznike za vlaganje v različne vrste nepremičnin.
Najemni trg za eno družino: Vlagatelji imajo vedno večji apetit po enodružinskih hišah, kar ni presenetljivo, če upoštevamo, da je povprečna najemnina v ZDA povečal skoraj 15% v zadnjih 12 mesecih in kar 38 % v mestih, kot je Miami, v istem obdobju.
Medtem ko se stanovanjski trg na nekaterih območjih začenja ohlajati, postaja lastništvo stanovanj še manj dostopno, saj višje obrestne mere povečujejo skupne stroške nakupa stanovanja. To bo verjetno še naprej obremenjevalo ponudbo najemnih enot, kar bo povzročilo nadaljnje zvišanje najemnine.
Foto: lev radin na Shutterstocku
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html