Prispeli domovi, platforma za naložbe v enodružinske nepremičnine, ki jo podpira Amazon.com Inc (NASDAQ: AMZN) ustanovitelj Jeff Bezos, povečuje svoje prevzeme, saj se povečuje povpraševanje malih vlagateljev po delnih nepremičninah.
V zadnjih 30 dneh je platforma v celoti financirala za približno 11 milijonov dolarjev nepremičnin za najem v primerjavi s 5 milijoni dolarjev za celotno prvo četrtletje 2022. Število vlagateljev, ki uporabljajo Arrived Homes, se je v zadnjih dveh mesecih podvojilo, kar otežuje podjetje kupi dovolj stanovanj, da bi zadovoljilo povpraševanje.
V začetku prejšnjega meseca so novi vlagatelji preplavili spletno stran Arrived Homes, ko se je na platformi začela nova serija 12 nepremičnin, kar je povzročilo, da je spletno mesto nesreča skoraj tri ure. Naslednji sklop novih nepremičnin, ki so bile dodane pozneje istega meseca, je bil v celoti financiran v samo osmih minutah.
Arrived Homes je od takrat pridobil 59 nepremičnin na 17 trgih v zadnjih 30 dneh v skupni vrednosti približno 23 milijonov dolarjev.
Podjetje je od svoje ustanovitve lani doživelo hitro rast, predvsem zato, ker je ena redkih naložbenih platform v nepremičnine, ki so na voljo neakreditiranim vlagateljem. Podjetje je v zadnjih osmih mesecih leta 51 na svoji platformi financiralo 2021 domov s približno 18.5 milijona dolarjev vrednosti nepremičnine. Do leta 2022 je Arrived Homes že financiral več kot 30 milijonov dolarjev za najem nepremičnin.
Arrived Homes so že zgodaj pritegnili pozornost nekaterih odmevnih vlagateljev. Jeff Bezos je vložil v 37 milijonov dolarjev vreden začetni krog podjetja do junija lani Ekspedicije Bezosa in pred kratkim opravil drugo naložbo v vrednosti 25 milijonov dolarjev podjetja Serija A okroglo.
Kako deluje platforma
Arrived Homes poišče in pridobi nepremičnine za najem za eno družino, nato pa vlagateljem ponudi deleže nepremičnin prek svoje spletne platforme z minimalno naložbo 100 $. Vlagatelji lahko prebrskajte razpoložljive lastnosti in vlagajo v tiste, ki jih izberejo.
Podjetje skrbi za upravljanje nepremičnin, medtem ko vlagatelji zbirajo svoj delež prihodkov od najemnin in čakajo, da se vrednost nepremičnine sčasoma poveča.
Po ciljnem obdobju posedovanja od pet do sedem let Arrived Homes proda nepremičnino in razdeli lastniški kapital vsakemu vlagatelju glede na število delnic, ki jih ima v lasti. Ob predpostavki, da se vrednost nepremičnine poveča, so vlagatelji deležni dobička od prodaje.
Najemni trg za eno družino
Vlagatelji imajo vse večji apetit po enodružinskih hišah, kar ni presenetljivo, če upoštevamo, da se je povprečna najemnina v ZDA v zadnjih 16.4 mesecih povečala za 12 % in v mestih, kot je Miami, v istem obdobju za kar 32 %, glede na podatke. od stanovanjske plimovanja.
Medtem ko se stanovanjski trg na nekaterih območjih začenja ohlajati, postaja lastništvo stanovanj še manj dostopno, saj višje obrestne mere povečujejo skupne stroške nakupa stanovanja. To bo verjetno še naprej obremenjevalo ponudbo najemnih enot, kar bo povzročilo nadaljnje zvišanje najemnine.
Brskajte po naložbah zasebnega kapitala in delnih nepremičnin na Benzinga's Pregledovalnik ponudbe nepremičnin glede na izbrana merila.
Foto dovoljenjem Prispeli domovi
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html