Ameriški Fed je v zadnjih tednih večkrat nakazal, da še ni končal z zviševanjem obrestnih mer. Kljub temu Brian Jones iz podjetja Neuberger Berman pravi, da je čas za razmislek vlaganje v REIT še enkrat.
Bolečine, povezane s cenami, so že vračunane
To je zanimiv poziv, saj so skladi za naložbe v nepremičnine ponavadi zelo občutljivi na dvige obrestnih mer.
Iščete hitre novice, nasvete in tržne analize? Danes se prijavite za glasilo Invezz.
Toda Jones je prepričan, da se večina težav, povezanih s tečaji, že odraža v teh delnicah. Na CNBC "Izmenjava", rekel je:
Menimo, da REIT-i trgujejo s približno 25 % nižjo vrednostjo čiste vrednosti sredstev, ki je notranja vrednost nepremičnine, ki jo ima REIT. Torej, tudi če pride do nadaljnjega padca cen komercialnih nepremičnin, se velik del te bolečine že odraža v vrednotenjih.
Za leto je nepremičninski sklad Neuberger Berman trenutno izgubil več kot 30 %.
Jones razkrije svoj najljubši REIT
Ime, ki mu je v tem prostoru še posebej všeč, je American Tower Corp (NYSE: AMT), ki naj bi jutri objavila svoje rezultate v tretjem četrtletju.
Analitiki pričakujejo letno rast prihodkov v tem četrtletju, vendar udarec za sredstva iz poslovanja (FFO) na delnico. Kljub temu je Jones rekel:
Povpraševanje po American Tower je posledica uvedbe tehnologij 5G. Mislimo, da se ti trendi ne bodo spremenili, tudi če pride do recesije. Ponudniki mobilnih storitev so ponudili milijarde za spekter za uvedbo 5G. Ti dolarji CAPEX bodo koristili AMT.
Soglasje je za to podjetje s sedežem v Bostonu poročati o 2.67 milijarde USD prihodkov (8.6-odstotno povečanje medletno) na 2.42 USD FFO na delnico (2.8-odstotno znižanje medletno). Wall Street ima soglasno oceno "pretežke" za to delnico.
Z lahkoto kopirajte strokovne trgovce eToro. Vlagajte v delnice, kot sta Tesla & Apple. Takoj trgovajte z ETF-ji, kot sta FTSE 100 in S&P 500. Prijavite se v nekaj minutah.
10/10
68% maloprodajnih CFD računov izgubi denar