Po nekaj mesecih globokih padcev cen in plazu znižanj bonitetnih ocen analitikov je sklad za naložbe v nepremičnine (REITS) delnice so dosegle dno sredi oktobra in od takrat rastejo.
Kljub temu, da so se REIT-i v preteklem mesecu vrnili nazaj, jih mnogi analitiki do nedavnega niso bili pripravljeni nadgraditi. Toda z nekoliko boljšimi številkami indeksa cen življenjskih potrebščin (CPI) in indeksa cen proizvajalcev (PPI) v zadnjih dveh tednih se analitiki začenjajo ogrevati za sektor REIT.
Tukaj so trije REIT-i, ki so imeli analitične nadgradnje v zadnjih nekaj tednih:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) je industrijski REIT s sedežem v San Franciscu, ki ima v lasti in upravljanju industrijske logistične nepremičnine v ZDA in 18 drugih državah. Podjetje Prologis, ustanovljeno leta 1983, je bilo vodilno v rasti vrednosti delnic REIT. Čeprav ima Prologis letno dividendo v višini 3.16 USD, je bolj usmerjen v rast kot v dohodek, letna dividendna donosnost 2.8 % pa je običajno precej nižja od drugih REIT-ov v njegovi primerljivi skupini.
Od oktobra 2017 do aprila 2022 je Prologis pridobil približno 210 %. Zelo malo REIT-ov je doseglo to uspešnost. Toda zvišanje obrestnih mer je sredi oktobra znižalo ceno delnice Prologisa s 174 dolarjev na najnižjih 98 dolarjev. Nedavno se je zaključila pri 113.65 USD.
17. oktobra je analitik Scotiabank Nicholas Yulico nadgradil Prologis iz Sector Perform na Sector Outperform, vendar je še vedno znižal ciljno ceno s 137 $ na 116 $. Takrat je Prologis trgoval okoli 105 $. Drugi analitiki so nedavno obnovili ocene Nakup in Prekomerna teža na Prologisu, medtem ko predvidevajo ciljne cene do 140 USD.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) je maloprodajni REIT s sedežem v Indianapolisu z nepremičninami na prostem in mešano rabo od Vermonta do Kalifornije. Njegova nakupovalna središča so večinoma zasidrana v trgovinah z živili. Drugi najemniki so CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. in Costco Wholesale.
Kite Realty je nedavno razglasil dividendo v višini 0.24 USD na delnico, kar je 9 % več kot v prejšnjem četrtletju. Terminska sredstva iz poslovanja (FFO) v višini 1.89 USD zlahka pokrijejo letno dividendo v višini 0.96 USD in trenutno prinašajo 4.4 %.
9. novembra je analitik Bank of America Securities Craig Schmidt nadgradil Kite Realty Group Trust iz Nevtralnega v Buy, hkrati pa je zvišal ciljno ceno z 22 USD na 25 USD. 52-tedenski razpon je od 16.42 do 23.35 dolarja, zadnja zaključna cena pa je bila 21.62 dolarja.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: HLADNO) je skladiščni REIT, ki uporablja napredno tehnologijo za hladilnico hrane za supermarkete, proizvajalce hrane in mednarodne organizacije za hrano in pijačo. Ima 249 lokacij z različnimi temperaturnimi conami. Njegov moto je "Od kmetije do vilic in vsak korak vmes." Njegovo večplastno omrežje je videti takole:
3. novembra je Americold Realty Trust objavil rezultate poslovanja v tretjem četrtletju. FFO v višini 0.29 USD na delnico je bil medletno višji in je presegel ocene analitikov za 0.04 USD, vendar je podjetje za 1.3 % preseglo pričakovanja analitikov glede prihodkov.
Kljub temu je 14. novembra analitik Bank of America Securities Joshua Dennerlein nadgradil Americold Realty Trust iz Nevtralnega v Buy in dvignil ciljno ceno s 27.50 $ na 33.50 $. Junija je Dennerlein nadgradil tudi Americold Realty Trust iz Underperform v Neutral. Noben drug analitik ga leta 2022 ni nadgradil.
Americold Realty Trust ima 52-tedenski razpon od 21.49 USD do 33.50 USD. Njegova zadnja zaključna cena je bila 28.95 USD. Letna dividenda je 0.88 $, trenutni donos pa 3.03 %. Druga pozitivna stvar je rast dividend, saj je Americold Realty Trust v zadnjih petih letih dvignil svoje dividende za 57%.
Vlagatelji v REIT bodo upali, da bodo v naslednjih mesecih poročali o več nadgradnjah analitikov, zlasti o podjetjih, ki lahko še naprej izboljšujejo številke FFO.
REITs so ena izmed najbolj napačno razumljenih naložbenih možnosti, zaradi česar vlagatelji težko opazijo neverjetne priložnosti, dokler ni prepozno. Benzingina interna raziskovalna skupina za nepremičnine si je močno prizadevala prepoznati največje priložnosti na današnjem trgu, do katerih lahko brezplačno dostopate, če se prijavite Tedensko poročilo družbe Benzinga REIT.
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html