Prosil bi za vaš nasvet, kako dam posojilo s trdim denarjem moškemu, s katerim sem hodila pet let. Pred tremi leti me je pritiskal na to vprašanje. Takrat nisem dal posojila in to je bil resen problem med nama. Rok posojila, ki ga je zavaroval pri tretji osebi, je bil tri leta, ki se zdaj izteka. Želi in pričakuje, da mu bom zdaj posodil 165,000 $.
Prejšnjemu imetniku zastavne pravice je plačeval 1,100 $ na mesec, vendar želi, da ne vzamem več kot 500 $ na mesec in da mu omogočim, da obdrži 15,000 74 $ posojila kot »blazino« za prihodnost. Pravi, da ima v hiši dovolj lastniškega kapitala, da pokrije moje posojilo. Želi si tudi petletni mandat. Jaz sem star 65 let, on pa XNUMX. Glede na to se ne želim vezati na petletno obveznost tega denarja.
Prav tako ima čakajoči stečaj (njegov drugi stečaj) in zase dela kot graditelj spletnih strani. Živimo v Nevadi. Pove mi, da je to zame veliko, saj sem zaščiten zaradi lastniškega kapitala v hiši in da od svojega denarja zaslužim 5 %. Hvaležen bi bil za vaše misli o tej zadevi. Čas je kritičen, saj mora posel skleniti prvega maja.
Vaše misli, prosim. Je to dobra ponudba ali naj tečem v hribe?
Kaj storiti
Spoštovani, kaj storiti,
O fant. Obstajajo trije razlogi za načelno zavrnitev njegove zahteve:
1. Rekli ste že ne, in ni spoštljivo, če vas ne preganjate ali ne spodbujate, da si premislite. Če bi bili banka in bi se on vedno znova vračal z istim vprašanjem in pritiskal na kreditnega uradnika, bi ga pospremili iz stavbe.
2. Je na robu svojega drugega bankrota, ki je ultimativni znak, da nekdo ni finančno stabilen ali zna upravljati svoje finance. To je namig, da s tem, da se zapletete v njegove finančne zadeve, ne pomagate njemu ali sebi. Kakšna so pravila o stečaju v Nevadi? Stečajni odvetnik vam bo lahko povedal, kaj se bo zgodilo s tem posojilom med in po stečajnem postopku.
3. Imate razmerje s tem moškim in če vas prosite, da mu posodite denar – z njegovo nepremičnino ali brez zavarovanja – mešajo finance in romantiko. Ta dva redko, če sploh kdaj, naredita primerna soseda. Ustvarja nezdravo, soodvisno dinamiko. (Od kod bi prišlo teh 165,000 $? Bančni račun, račun za upokojitev ali nekvalificiran posredniški račun? Posvetujte se z davčnim svetovalcem.)
In zdaj trije razlogi, zakaj sama ponudba ni privlačna:
1. Imaš prav v svojih pomislekih glede samega posojila. Pri 74 letih je pametno, da se v petih letih ne zapletete v finančno obveznost. To bi moral biti čas v vašem življenju, ko uživate v življenju brez finančnih skrbi – ne vabite več v svoje življenje.
2. 5-odstotna obrestna mera je bistveno nižja od obrestne mere za večino posojil s trdim denarjem. Toda to ne upošteva tveganja/nagrade. Za to količino denarja vam ni treba zaslužiti 5 % in ni vredno skrbi in stresa, ki bi ga prinesla takšna ureditev. Še več, pod pogoji, ki jih je predlagal vaš partner, bi glavnica posojila do konca 177,609.46-letnega obdobja dejansko narasla na 5 USD. (Sedanja vrednost posojila: 165,000 $. Obresti: 5%. Število plačil: 60. Plačilo: 500 $/mesec. Prihodnja vrednost posojila: 177,609.46 $.)
3. Na pomanjkanje dobre vere kaže tudi sprememba pogojev odplačevanja posojila iz njegove prejšnje posojilne pogodbe. Prošnja, da obdržite 15,000 $ kot denarno blazino, je še ena rdeča zastava. Vašo romanco uporablja kot vzvod za strukturiranje tega posla. To je zadnji žebelj v krsto.
Končno je čas kritičen - zanj, ne za vas. Posameznik ali finančna institucija bi morala pred kakršnim koli posojilom določiti lasten časovni okvir za izvedbo potrebne skrbnosti. Znano je, da prodajalci časovnega zakupa in rabljenih avtomobilov izčrpavajo potencialne vlagatelje pod pritiskom. Pravi prijatelji ne.
You morebitna finančna in etična vprašanja v zvezi s koronavirusom lahko po e-pošti pošljete The Moneyist na [e-pošta zaščitena]in sledite Quentinu Fottrellu naprej Twitter.
Preveri zasebni Facebook Moneyist skupino, kjer iščemo odgovore na najrevnejša vprašanja v življenju. Bralci mi pišejo z najrazličnejšimi dilemami. Pošljite svoja vprašanja, povejte mi, o čem želite izvedeti več, ali upoštevajte najnovejše rubrike Moneyist.
Moneyist obžaluje, da na vprašanja ne more odgovarjati posamično.
Če pošljete svoja vprašanja po e-pošti, se strinjate, da jih anonimno objavite na MarketWatch. Če svojo zgodbo predložite Dow Jones & Company, založniku MarketWatch, razumete in se strinjate, da lahko uporabimo vašo zgodbo ali njene različice v vseh medijih in platformah, tudi prek tretjih oseb.
Več od Quentina Fottrella:
• 'Ostali smo na mrazu': Mama je moji sestri imenovala prejemnico svojega posestva, vendar je napisala pismo, da bi ga želela razdeliti med svoje 3 otroke. Kaj zdaj?
• "Skrbi nas, da bi ga ta ženska lahko prepričala, naj ji prepusti hišo": Moj oče, 85 let, se je preselil k prijateljici. Kako jo ustavimo, da mu vzame denar?
• 'Oporoko je imela, a je bila nična': Moja prijateljica in njena sestra se prepirata zaradi mamine police življenjskega zavarovanja in bančnega računa. Kdo bi moral zmagati?
'Je to dober posel ali naj tečem v hribe?' Moj petletni fant želi, da mu dam posojilo v višini 165,000 $, pri čemer za zavarovanje uporabim njegovo hišo
Dragi Quentin,
Prosil bi za vaš nasvet, kako dam posojilo s trdim denarjem moškemu, s katerim sem hodila pet let. Pred tremi leti me je pritiskal na to vprašanje. Takrat nisem dal posojila in to je bil resen problem med nama. Rok posojila, ki ga je zavaroval pri tretji osebi, je bil tri leta, ki se zdaj izteka. Želi in pričakuje, da mu bom zdaj posodil 165,000 $.
Prejšnjemu imetniku zastavne pravice je plačeval 1,100 $ na mesec, vendar želi, da ne vzamem več kot 500 $ na mesec in da mu omogočim, da obdrži 15,000 74 $ posojila kot »blazino« za prihodnost. Pravi, da ima v hiši dovolj lastniškega kapitala, da pokrije moje posojilo. Želi si tudi petletni mandat. Jaz sem star 65 let, on pa XNUMX. Glede na to se ne želim vezati na petletno obveznost tega denarja.
Prav tako ima čakajoči stečaj (njegov drugi stečaj) in zase dela kot graditelj spletnih strani. Živimo v Nevadi. Pove mi, da je to zame veliko, saj sem zaščiten zaradi lastniškega kapitala v hiši in da od svojega denarja zaslužim 5 %. Hvaležen bi bil za vaše misli o tej zadevi. Čas je kritičen, saj mora posel skleniti prvega maja.
Vaše misli, prosim. Je to dobra ponudba ali naj tečem v hribe?
Kaj storiti
Spoštovani, kaj storiti,
O fant. Obstajajo trije razlogi za načelno zavrnitev njegove zahteve:
1. Rekli ste že ne, in ni spoštljivo, če vas ne preganjate ali ne spodbujate, da si premislite. Če bi bili banka in bi se on vedno znova vračal z istim vprašanjem in pritiskal na kreditnega uradnika, bi ga pospremili iz stavbe.
2. Je na robu svojega drugega bankrota, ki je ultimativni znak, da nekdo ni finančno stabilen ali zna upravljati svoje finance. To je namig, da s tem, da se zapletete v njegove finančne zadeve, ne pomagate njemu ali sebi. Kakšna so pravila o stečaju v Nevadi? Stečajni odvetnik vam bo lahko povedal, kaj se bo zgodilo s tem posojilom med in po stečajnem postopku.
3. Imate razmerje s tem moškim in če vas prosite, da mu posodite denar – z njegovo nepremičnino ali brez zavarovanja – mešajo finance in romantiko. Ta dva redko, če sploh kdaj, naredita primerna soseda. Ustvarja nezdravo, soodvisno dinamiko. (Od kod bi prišlo teh 165,000 $? Bančni račun, račun za upokojitev ali nekvalificiran posredniški račun? Posvetujte se z davčnim svetovalcem.)
In zdaj trije razlogi, zakaj sama ponudba ni privlačna:
1. Imaš prav v svojih pomislekih glede samega posojila. Pri 74 letih je pametno, da se v petih letih ne zapletete v finančno obveznost. To bi moral biti čas v vašem življenju, ko uživate v življenju brez finančnih skrbi – ne vabite več v svoje življenje.
2. 5-odstotna obrestna mera je bistveno nižja od obrestne mere za večino posojil s trdim denarjem. Toda to ne upošteva tveganja/nagrade. Za to količino denarja vam ni treba zaslužiti 5 % in ni vredno skrbi in stresa, ki bi ga prinesla takšna ureditev. Še več, pod pogoji, ki jih je predlagal vaš partner, bi glavnica posojila do konca 177,609.46-letnega obdobja dejansko narasla na 5 USD. (Sedanja vrednost posojila: 165,000 $. Obresti: 5%. Število plačil: 60. Plačilo: 500 $/mesec. Prihodnja vrednost posojila: 177,609.46 $.)
3. Na pomanjkanje dobre vere kaže tudi sprememba pogojev odplačevanja posojila iz njegove prejšnje posojilne pogodbe. Prošnja, da obdržite 15,000 $ kot denarno blazino, je še ena rdeča zastava. Vašo romanco uporablja kot vzvod za strukturiranje tega posla. To je zadnji žebelj v krsto.
Končno je čas kritičen - zanj, ne za vas. Posameznik ali finančna institucija bi morala pred kakršnim koli posojilom določiti lasten časovni okvir za izvedbo potrebne skrbnosti. Znano je, da prodajalci časovnega zakupa in rabljenih avtomobilov izčrpavajo potencialne vlagatelje pod pritiskom. Pravi prijatelji ne.
You morebitna finančna in etična vprašanja v zvezi s koronavirusom lahko po e-pošti pošljete The Moneyist na [e-pošta zaščitena]in sledite Quentinu Fottrellu naprej Twitter.
Preveri zasebni Facebook Moneyist skupino, kjer iščemo odgovore na najrevnejša vprašanja v življenju. Bralci mi pišejo z najrazličnejšimi dilemami. Pošljite svoja vprašanja, povejte mi, o čem želite izvedeti več, ali upoštevajte najnovejše rubrike Moneyist.
Moneyist obžaluje, da na vprašanja ne more odgovarjati posamično.
Če pošljete svoja vprašanja po e-pošti, se strinjate, da jih anonimno objavite na MarketWatch. Če svojo zgodbo predložite Dow Jones & Company, založniku MarketWatch, razumete in se strinjate, da lahko uporabimo vašo zgodbo ali njene različice v vseh medijih in platformah, tudi prek tretjih oseb.
Več od Quentina Fottrella:
• 'Ostali smo na mrazu': Mama je moji sestri imenovala prejemnico svojega posestva, vendar je napisala pismo, da bi ga želela razdeliti med svoje 3 otroke. Kaj zdaj?
• "Skrbi nas, da bi ga ta ženska lahko prepričala, naj ji prepusti hišo": Moj oče, 85 let, se je preselil k prijateljici. Kako jo ustavimo, da mu vzame denar?
• 'Oporoko je imela, a je bila nična': Moja prijateljica in njena sestra se prepirata zaradi mamine police življenjskega zavarovanja in bančnega računa. Kdo bi moral zmagati?
Vir: https://www.marketwatch.com/story/is-this-a-good-deal-or-should-i-run-for-the-hills-my-boyfriend-of-five-years-wants- jaz-da-mu-mu-165-000-posojilo-uporabljam-njegovo-hišo-kot zavarovanje-11648506811?siteid=yhoof2&yptr=yahoo