Vlagatelji v dohodek so vedno na lovu za dobrimi delnicami, ki zaradi enega ali drugega razloga pred kratkim niso bile naklonjene, kar ustvarja scenarij za višji dividendni donos skupaj z morebitno prihodnjo apreciacijo, ko se delnica vrne nazaj. Nakup delnice ob padcu včasih zahteva malo poguma, vendar zmožnost zaklepanja dolgoročno višjih donosov olajša odločitev večini vlagateljev.
V tem trenutku, Trust za medicinske lastnosti Inc. (NYSE: MPW), sklad za naložbe v nepremičnine (REIT) s sedežem v Birminghamu v Alabami, ki ima v lasti in daje v neto najem bolnišnice, dobro ustreza temu opisu. Medical Properties ima dobro razpršen portfelj 46,000 licenčnih postelj v 447 ustanovah v 10 državah. Podjetje je bilo ustanovljeno leta 2003, prva javna ponudba (IPO) pa se je začela leta 2005.
Razčlenitev njegovih zmogljivosti je naslednja:
Splošne bolnišnice za akutno nego, 72 %
Ustanove za vedenjsko zdravje, 11 %
Bolnišnice za bolnišnično rehabilitacijo, 9 %
Drugi objekti, 8 %
Družba Medical Properties je nedavno razglasila 29-centov dividende na četrtletje za svoje zadnje četrtletje, in medtem ko je datum nekdanje dividende mimo, lahko vlagatelji zdaj kupijo delnice po nižji ceni, pri čemer je izplačilo dividend že vključeno. V prihodnje bodo dividende bo donos več kot 8%.
Medical Properties je bil še januarja blizu 23 USD, vendar je več dejavnikov od takrat prispevalo k njegovemu skoraj 40-odstotnemu padcu. Prvič, članek Wall Street Journala je poudaril, da ima Steward Health Care System, največji najemnik družbe Medical Properties, finančne težave. Višje obrestne mere so prav tako negativno vplivale na sposobnost družbe Medical Properties, da pridobi več nepremičnin. Vodstvo je ublažilo svojo prejšnjo napoved o obsegu nakupov v vrednosti od 1 do 3 milijard dolarjev z ugotovitvijo, da je bolj verjetno, da bo padel na spodnji del tega razpona.
Poleg tega sta zmanjšanje prihodkov in dobička v drugem četrtletju iz prvega četrtletja 2022, skupaj z nepripravljenostjo vodstva, da poveča svojo letno napoved, drugi dejavniki, ki so prispevali k padcu cene. Tudi nedavno znižanje ciljne cene analitika Barclaysa s 23 dolarjev na delnico na 27 dolarjev ni pomagalo.
Toda pogled na delnico z dolgoročnega zgodovinskega vidika je ključnega pomena za odločanje, ali je leto izpada le začasno. Dvakrat v zadnjih petih letih se je družba Medical Properties vrnila z enomestne najnižje vrednosti in se vrnila na srednji razpon 20 dolarjev. Čeprav je to morda nekoliko preveč nestanovitno za nekatere vlagatelje, napoveduje ugodnejše obete za Medical Properties, da premaga sedanjo stisko.
Zadnje četrtletje pa ni bilo vse slabo. Prihodek v višini 400.23 milijona dolarjev je presegel letno številko 381.79 milijona dolarjev. Sredstva iz poslovanja (FFO) v tem četrtletju so se s 46 centov pred letom dni povečala na 43 centov na delnico, tako da je trenutna dividenda 29 centov dobro pokrita in bi se lahko v prihodnjih četrtletjih celo povečala. V zadnjih petih letih je dividenda narasla za 20 % na trenutno izplačilo.
Eno opozorilo bi bilo, če bi Steward Health Care Systems bodisi zamudil ali ne bi mogel plačati svojih najemnin, ker bi to nekaj časa vplivalo na rezultat družbe Medical Properties. Nekatere Stewardove bolnišnice izgubljajo denar, druge pa še vedno dobro poslujejo in celotne najemnine podjetju Medical Properties še vedno plačujejo.
Kljub nedavnemu padcu cene pod 14 USD in stabilnemu in zanesljivemu 8-odstotnemu dividendnemu donosu bodo vlagatelji z dolgoročnim dohodkom morda želeli počakati še eno četrtletje ali dve, da ocenijo stabilnost Stewardove sposobnosti izpolnjevanja svojih obveznosti, preden pridobijo delnice družbe Medical Properties.
Iščete visoke dividendne donose brez nestanovitnosti cen?
Nepremičnine so eden najbolj zanesljivih virov ponavljajočega se pasivnega dohodka, vendar so REIT-i, s katerimi se javno trguje, le ena možnost za dostop do tega dohodkovnega razreda sredstev. Preveri Pokritost družbe Benzinga na zasebnem trgu nepremičnin in poiščite več načinov za dodajanje denarnega toka v svoj portfelj, ne da bi morali meriti na trg ali postati žrtev divjih nihanj cen.
Najnovejši vpogled v zasebni trg
Prispeli domovi razširil svojo ponudbo na delnice v nepremičninah za kratkoročni najem z minimalno naložbo 100 USD. Platforma je že financirala več kot 150 enodružinskih najemov v vrednosti več kot 55 milijonov dolarjev.
The Flagship Real Estate Fund prek Zbiranje sredstev se je do danes povečal za 7.3 % in je pravkar v svoj portfelj dodal novo skupnost za najem stanovanj v Charlestonu, SC.
Poiščite več novic, vpogledov in ponudb na Benzinga alternativne naložbe
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html