vlagajte v REIT-e, da boste "zdržali nestanovitne gospodarske čase"

"Nepremičnina" je odlična izbira za vlagatelje, ki se želijo nekoliko izolirati pred makroekonomsko nestanovitnostjo, pravi Uma Moriarity – višja naložbena strateginja pri CenterSquare.

Moriarity zagovarja REIT-e

Sinoči je predsednik Feda Powell ponovil, da centralna banka še ni končala z zvišanjem obrestnih mer, kar ohranja strah pred recesijo (izvedi več).

Iščete hitre novice, nasvete in tržne analize?

Danes se prijavite za glasilo Invezz.

Nasprotno pa je dejal tudi, da obstaja pot do vrnitve inflacije na 2.0 % brez pomembnega gospodarskega upada. Da bi preživeli tako nestabilne čase, ki so pred nami, priporoča Moriarity vlaganje v REIT.

REIT-i so sposobni vzdržati nestanovitne gospodarske čase, predvsem zaradi strukture denarnih tokov za REIT-e; na podlagi dolgoročnih najemov vidite, da so denarni tokovi za REIT veliko manj nestanovitni kot delnice širše.

»RWR« – SPDR Dow Jones REIT ETF se je letos povečal že za več kot 10 %.

Kaj iskati v REIT

Moriarity ni razkril nobenih posebnih imen, vendar je dejal, da mora izbira temeljiti na treh ključnih dejavnikih: moč bilance stanja, zaupanje v vodstvo in močno svetno povpraševanje.

Znotraj REIT-ov je podsektor, ki jo še posebej zanima, najem zdravstvenih storitev. V intervjuju z Yahoo Finance, Moriarity je rekel:

Imamo starajoče se prebivalstvo, ki potrebuje zdravstveno varstvo, ne glede na to, ali gre za stanovanja za starejše ali laboratorije za biološke znanosti, ki razvijajo novo tehnologijo za zdravljenje. To je področje v nepremičninah, ki ima resnično močne svetovne gonilne sile.

Zanimivo je, da imajo REIT-ji a zgodovina preseči referenčni indeks, ko se donos 10-letne ameriške zakladnice znatno poveča.