Znotraj 22.5 milijona dolarjev vrednega stanovanja v Miamiju z noro luksuzno opremo

To stanovanje v Miamiju v vrednosti 22.5 milijona dolarjev obsega 6,200 kvadratnih metrov s štirimi spalnicami in petimi kopalnicami in pol. Toda morda bolj impresiven kot tisto, kar pride znotraj teh štirih sten, je osupljiv seznam vrhunskih ugodnosti, ki prihajajo zraven.

Luksuzno stanovanje se nahaja v 48. nadstropju Turnberry Ocean Club Residences v Sunny Isles Beachu na Floridi, kjer se razglašena ponudba razprostira na več kot 70,000 kvadratnih čevljih in 300 hektarjih in vključuje vse od ogromnega vodnega parka do 1.2 milijona dolarjev vredne koče ob plaži.

Odlična lokacija stavbe, stisnjena med Atlantski ocean in Intracoastal Waterway, pomeni pretočna stanovanja, ki se raztezajo po celotni dolžini stavbe – kot enota 4803, ki je trenutno naprodaj – ponujajo dva različna pogleda na obalo in zahtevajo premijo za kupce, ki bo plačal več, da bo videl sonce vzhajati nad eno obalo in zahajati nad drugo.

Stanovanje impresivno udobje je oktobra pomagal podreti rekord, ko je bil dupleks v 23. nadstropju, vreden 50 milijonov dolarjev, prodan za več kot 3,850 dolarjev na kvadratni čevelj, kar je najvišja cena na kvadratni čevelj, ki je bila kdaj koli dosežena za stanovanje v Sunny Isles Beachu po podatkih nepremičninskega posrednika iz Južne Floride Senada Adzem, ki je nedavno popeljal CNBC na ogled stavbe in 22.5 milijona dolarjev vredne rezidence, ki je bila na voljo.

"Sunny Isles Beach je epicenter razvoja ultra luksuznih blagovnih znamk in ob vsej konkurenci se morajo razlikovati z izrednimi ugodnostmi in edinstvenimi blagovnimi znamkami, da dosežejo vrhunsko vrednost," je dejal Adzem. 

Nekaj ​​časa bo trajalo, da razpakiramo vse dodatke, ki so na voljo stanovalcem na 18501 Collins Avenue, saj se raztezajo na šestih nivojih, namenjenih udobju, znotraj stavbe in se prelivajo do 300 hektarjev velikega podeželskega kluba Turnberry Isle.

Prebivalci dobijo program socialnega članstva v klubu, ki je približno eno miljo stran in vključuje dve igrišči za golf s 16 luknjami svetovnega razreda in ogromen vodni park. Mega paket ugodnosti stanovanja sega tudi do Fontainebleau Aviation, zasebnega centra za korporativna letala na bližnjem letališču Miami-Opa locka Executive, kjer prebivalci Turnberryja prejemajo tako imenovane "VIP privilegije". Za ljubitelje jaht pa je na voljo dostop do marine Turnberry, kjer lahko pristanejo jahte, dolge do 180 čevljev, glede na spletno stran rezidenc.

"Turnberry Ocean Club nosi s seboj opazen pečat," je dejal Adzem, "v igri je dejavnik 'to' in ljudje želijo biti del tega."

Trinadstropni Sky Club stavbe se začne v 30. nadstropju in obsega približno 40,000 kvadratnih metrov. Vodja prodaje stavbe Sabine Otamendi je za CNBC povedala, da je gradnja Sky Cluba stala 100 milijonov dolarjev in noben del stavbe ni odprt za javnost.

Na 30. nadstropju sta dva konzolna bazena - eden za sončni vzhod in drugi za sončni zahod - ter bar s sokovi in ​​smutiji ter zunanje dnevne sobe s televizorji.

31. nadstropje je v celoti namenjeno dobremu počutju, s celovitim zdraviliščem na nebu, notranjim in zunanjim prostorom za fitnes, moškimi in ženskimi garderobami ter parnimi prhami in savno.

V 32. nadstropju je salon ob sončnem zahodu z vinskim trezorjem, bivalnimi prostori, notranjim jedilnim prostorom in popolnoma opremljeno kuhinjo.

Tudi v 32. nadstropju je tako imenovano zatočišče za pse, kjer lahko srečni kužki uživajo v razgledu na ocean in se olajšajo. V pritličju je še en prostor za hišne ljubljenčke.

Seznam udobja še naprej raste v prvem, drugem in tretjem nadstropju, kjer boste našli še en bazen in 31 kabin s pogledom na ocean.

Ob bazenu je restavracija na prostem, ki streže zajtrk in kosilo, skupaj z vrhunsko restavracijo in barom s klavirjem v tretjem nadstropju. V tem nadstropju sta tudi soba za predvajanje in dva hotelska apartmaja za goste stanovalcev. Zunaj preddverja je kavarna Drip, kjer barista sedem dni v tednu streže brezplačno kavo in kontinentalni zajtrk.

Obmorska soseska se razprostira le na približno 1.8 kvadratnih kilometrih – za to velikost se za kupce poteguje osupljivih 16 stanovanjskih hiš višjega cenovnega razreda s cenami enot, ki segajo do 10 milijonov dolarjev. 

»Projekti z blagovnimi znamkami so zdaj v modi, s priznanimi arhitekti, oblikovalci, zdravilišči in klubi na plaži skupaj z izjemno luksuznimi vsebinami in storitvami,« je dejal Adzem.

Med stanovanji višjega cenovnega razreda v Sunny Isles Beach je Porsche Design Tower, ki stoji poleg Turnberry Ocean Cluba, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature in Ritz-Carlton Rezidenca.

Tukaj je le nekaj izstopajočih ugodnosti, ki se uporabljajo za privabljanje premožnih kupcev v nekatere od teh stavb:

V stolpnici Porsche Design Tower je do parkirišča v enoti dostopno z avtomobilskim dvigalom, imenovanim Dezervator, poimenovano po razvijalcu stavbe Gilu Dezerju. Futuristično udobje pripelje stanovalce in njihova kolesa do njihovega stanovanja, da lahko parkirajo nekaj korakov stran od dnevne sobe.   

Dezer je načrtoval podobno avtomobilsko dvigalo za svojo 63-nadstropno rezidenco Bentley, ki še ni bila zgrajena, kjer bo vsak dom imel parkirišče za več enot in lasten bazen.

Projekt se trži kot najvišji stanovanjski stolp ob plaži v Ameriki. Med načrtovanimi vsebinami je vrhunska restavracija, viski bar, zdravilišče, telovadnica in urejeni vrtovi.  

"Z vsakim novim projektom vedno poskušamo preseči samega sebe, zato so udobja, ki si jih predstavljamo, postopoma vse bolj presegla," je Gil Dezer povedal za CNBC.

Residences by Armani Casa, ki jih Dezer prav tako razvija skupaj s skupino Related Group, bo prinesla 35,000 kvadratnih metrov udobja, vključno z Armanijevo telovadnico, dvonadstropnim spa in notranjostjo, oblikovano pod umetniškim vodstvom Giorgia Armanija s pohištvom Casa Armani, glede na spletno stran .

"Obzorje Sunny Isles Beach predstavlja nekaj najbolj vznemirljivih stolpov v celotnem Miamiju in postalo je destinacija, kjer lahko razvijalci eksperimentirajo z arhitekturo, blagovnimi koncepti in udobjem," je dejal Dezer.

Posestvo v Aqualini, ki ga je razvila The Trump Group (brez povezave z nekdanjim predsednikom), vključuje preddverje, ki ga je zasnoval pokojni modni oblikovalec Karl Lagerfeld, in "45,000 kvadratnih čevljev čudovitega", piše na spletni strani rezidence.

Udobja tukaj segajo od drsališča do simulatorja dirk Formule XNUMX ter tako imenovane sobe Wall Street Trader's Club in simulatorja deskanja FlowRider – v bistvu valovni stroj, ki ustvarja valove, na katerih prebivalci stavbe lahko deskajo.

Če pa bi raje ujeli vožnjo na štirih kolesih, lahko stanovalci skočijo v hišni avtomobil stavbe, ki je svetlo rdeči Rolls Royce.

"Plaža Sunny Isles se včasih zdi, kot da se Dubaj sreča z Vegasom na oceanu – le na najboljše načine," je Adzem povedal za CNBC.

Glede na javne evidence je največja nedavna prodaja v soseski vključevala 27 milijonov dolarjev vreden posel na posestvu v Aqualini leta 2021, ki je združil dve enoti na vrhu stanovanja po nekaj več kot 3,100 dolarjev na kvadratni čevelj, in nastrešje v vrednosti 23.5 milijona dolarjev, s katerim se je lani trgovalo pri Jade Signature za približno 1,840 dolarjev na kvadratni čevelj. 

Vsi trije najdražji oglasi, ki so trenutno na trgu, so prav tako na posestvu Aqualina: najvišja cena je rezidenca v vrednosti 85 milijonov dolarjev, ki se razteza na 15,000 kvadratnih čevljih v štirih nadstropjih in nudi sedem spalnic ter devet in pol kopalnic, poroča Multiple Listing Service. .

Za primerjavo je bila povprečna prodajna cena luksuznega stanovanja, ki predstavlja 10 % največjih prodaj, v Miami Beachu nekaj manj kot 5.4 milijona USD, s povprečno ceno na kvadratni čevelj nekaj več kot 1,960 USD, glede na Ellimanovo poročilo četrtega četrtletja 4.

Tukaj je podrobnejši pogled na 22.5 milijona dolarjev vredno rezidenco, ki je naprodaj, in nekatere druge ugodnosti, ki jih ponujajo rekordne Turnberry Ocean Club Residences:

V središču rezidence je uradna jedilnica s štirimi lesenimi ploščami od tal do stropa, ki se lahko zasukajo, da odprejo ali ločijo prostor od velikega salona. Enota se prodaja na ključ, vključno z vsem pohištvom, umetniškimi deli in celo posteljnino, kot pravi Adzem, ki je dejal, "samo prinesite svoja sončna očala."

Kuhinja vključuje tri otoke in je opremljena z italijanskimi omarami po meri in vrhunskimi nemškimi napravami.

Izven kuhinje je družinska soba s pogledom na Intracoastal Waterway, z okenskimi ploščami od stropa do tal, ki se drsno odprejo do ene od enot in dveh balkonov.

Primarna kopel ima stene in tla oblečene v beli marmor s parno prho, ki povezuje njegovo in njeno kopel.

Garderobno omaro v glavni spalnici je izdelala brazilska oblikovalska znamka Onare in združuje steklo, usnje in ogledala, ki so videti rahlo zadimljena. Vodja prodaje stavbe Otamendi je za CNBC povedal, da so skupni stroški omar po meri v celotnem stanovanju znašali več kot 350,000 dolarjev.

Enota 4803 je na voljo z 250 kvadratnimi čevlji velike kabine ob oceanu, ki je običajno ocenjena na približno 1.2 milijona dolarjev, pravi Otamendi.

Adzem je za CNBC povedal, da če bi se enota prodala po trenutni izklicni ceni, bi davki na nepremičnine in pristojbine za združenja stanovanj skupaj znašali več kot 500,000 USD na leto.