»Za vzdrževanje doma porabim bogastvo. Zavedam se, da moj drugi mož v bistvu živi v moji hiši zastonj': Kakšen je pravičen način za delitev stroškov?

Nekaj ​​sem tudi investiral. Prihranil sem s svojim 401(k) v službi, vsako leto sem ga izkoristil. Zdaj upokojen zaradi zdravstvenih težav, imam majhno pokojnino (približno 24,000 $ na leto), naložbeni račun v vrednosti 2.5 milijona $ (od tega črpam približno 2 % letno za življenjske stroške), dom v vrednosti približno 400,000 $ in brez dolga.   

Pred 6 leti sem se ponovno poročil. Moj mož je čudovit človek z veliko odličnimi lastnostmi, čeprav ni bil odličen pri upravljanju denarja. Bil je ločen - žena ga je zapustila in njune 3 otroke, on pa jih je vzgajal sam. (Vsi so odrasli, stari od 29 do 35 let.) Star je 65 let, zdaj je upokojen, bil je inženir in je imel dobro plačano službo. 

Popolnoma se zavedam, da je bil njegov finančni položaj drugačen od mojega – nikoli ni prejel otroške preživnine od svoje bivše in pravzaprav je moral plačevati preživnino njenega zakonca 4 leta, medtem ko sem imela socialno varnost in zavarovanje za pomoč pri financah. Nekaj ​​je prihranil, ko je delal, a dolga leta ni vlagal v svoj 401(k). Ima pokojnino, ki je približno 2.5-krat večja od moje, prihodnji mesec pa bo začel pobirati socialno varnost. Ima tudi približno 500,000 dolarjev pokojninskih prihrankov.

Ko sem se poročila s svojim možem, je prodal svojo hišo, ki je bila ocenjena na 100,000 $ več kot moja, vendar v njej ni imel lastniškega kapitala (zaradi izposojanja proti njej za vzdrževanje doma, avtomobile in šolnino). Moral je vzeti denar do zaprtja, odplačati banki za preostanek posojila.

Posodil sem mu ta denar in mu posodil 20,000 $ za barvanje, sanacijo plesni in popravilo talnih oblog, ki jih je bilo treba dokončati, preden se je vselil. Prva in druga hipoteka ter življenjski stroški so mu požrli celoten dohodek, živel pa je na kredit. Dolgoval je približno 50,000 dolarjev za kreditne kartice in 40,000 dolarjev za stroške študija svojega tretjega otroka (tudi ona je imela posojilo).  

Potem ko sva prodala njegovo hišo in sva se poročila, je vse poplačal. Vrnil mi je vse, kar si je izposodil, poplačal svoje kreditne kartice in odplačal študentsko posojilo (ki ga je letos končno v celoti odplačal).  

Pred poroko sva podpisala predzakonsko pogodbo. Moj dom je zaupan mojim otrokom in predporočna zakonska zveza mu daje življenjski interes v hiši, če ga pred smrtjo. Življenjske stroške si razdelimo. V prvih 4 letih najinega zakona je ta ločitev vključevala denar za hipoteko (vsaka sva plačevala približno 550 $ na mesec). V predporočni pogodbi piše, da bi mu, če prodam hišo, dolžan 550 $ za vsak mesec, ko je plačal polovico hipoteke; to je približno 25,000 $ skupaj. Z vsem tem sem v redu. 

Še vedno si delimo stroške, vendar ne plačujemo več 550 $ na mesec, saj je hipoteka odplačana. Vendar pa smo naredili veliko izboljšav na hiši. Nekatere so izboljšave, ki sva si jih oba želela (npr. zamenjava dotrajanega, popačenega krova z novo teraso iz modrega kamna), druge pa so bile nujne (npr. odstranitev stropa den zaradi puščanja kanalov in popravilo kanalov, zamenjava stropa in talne obloge). 

Za vzdrževanje doma porabim bogastvo. Zavedam se, da moj drugi mož v bistvu živi brezplačno v moji hiši. Je zelo priročen in sam opravi veliko manjših popravil in vzdrževanja, kar zelo cenim.

Kakršna koli popravila in izboljšave mi koristijo bolj kot njemu, saj bom ob prodaji svojega doma spoznal večjo vrednost. Vendar sem vse bolj zamerljiv, ker pokrivam toliko velikih stroškov, in se sprašujem, ali obstaja pravičen način, da plača nekatere od teh stroškov.  

Prav tako se zavedam, da je moja neto vrednost večja od njegove. Kaj je pravično? Ali naj plača najemnino ali kakšne druge stroške, povezane z vzdrževanjem? Ali pa naj se spravim in plačam za vse, kar je povezano s hišo, in samo cenim vzdrževalna dela, ki jih opravi zame? 

Kaj svetujete za pravičen dogovor?  

Hvala zelo.

Druga žena v Virginiji 

Draga druga žena,

Preden odgovorim na vaše vprašanje, vam želim čestitati, da ste prišli tako daleč. Najprej kot žena, vdova in mati samohranilka in spet kot druga žena, ki se premika in se – večinoma – izogiba tistim zahrbtnim finančnim pastem, na katere vsak dan postanejo milijoni ljudi. 

Ste tudi čudovit primer igranja dolge igre. Vložili ste, odplačali hipoteko, dali svoje otroke na fakulteto in imeli precejšnje gnezdo, ki vam bo pomagalo nadomestiti vašo skromnejšo pokojnino. Niste le preživeli, ampak ste uspeli. Živeli ste dobro in, kot kaže, srečno življenje. 

Ta kolumna je predvsem o denarju, če naslov vzamete dobesedno, če pa nimate miru in izkoristite drugo priložnost za srečo z novim razmerjem – kot ste to storili s svojim drugim možem – čemu vse to, kakorkoli? Samo denar nikogar ne bo zadovoljil.

Ne samo, da ste ostali v črnem, ampak ste svojemu drugemu možu pomagali izvleči dolgove, zagotovili ste mu stabilno domače življenje in se zaščitili s precej pametno predporočno pogodbo, ki se tudi velikodušno strinja, da mu bo poplačala prispevke, ki jih je na vašo hipoteko, če prodate. Bravo!

Od romantičnega do pomenskega

In zdaj bi rad prešel od romantičnega k pomenskemu. Vnaprej se opravičujem. Pišete, da se počuti užaljen, ker vaš mož ne plača nobene prenove, za katero si predstavljam, da sešteje v tisoče dolarjev, a bo imel od njih koristi vse življenje.

Pravite, da ste užaljeni, ker jo plačujejo za obnovo — ne zato he je zavrnil plačilo. V bistvu in objektivno ste jezni sami s seboj, namesto da bi krivili svojega moža. (Lahko bi se prostovoljno javil, da plača polovico. Upravičeno ali ne, verjame, da so njegove finančne obveznosti do vaše hiše izpolnjene.)

Vaša rešitev je nekoliko manj enostavna, zato vam bo pomagalo biti iskren z njim. Povejte mu, da niste pričakovali, da bo obnova stala toliko, in začnite tako, da ga vprašajte, kaj he meni, da bi bil to pravičen prispevek. Svojo predzakonsko pogodbo lahko posodobite, da se strinjate s povračilom kapitalskih izboljšav, če jo prodate ali razdelite.

Upoštevajte, da ste se te prenove lotili brez razumevanja ali namena, da bi jih tudi on plačal. Morda je pošteno plačati 50 % najnovejše bistvene prenove, vendar manj kot 50 % za dražjo teraso iz modrega kamna. 

Presenečenje ob 11. uri

Lahko pa se strinja, da plača 50 % vseh. Težje je od njega zahtevati, da ti plača 50 % za nazaj, sploh če se vračaš več let nazaj. Tudi on ima fiksni dohodek, vendar se nihče ne mara presenetiti z računom ob 11. uri in v tako pozni fazi po prvotnem izdatku.

Iz tega razloga bi tudi odsvetoval, da bi od njega zahteval plačilo najemnine. To se zdi preveč kot vlečenje preproge in – več kot to – prikrit način kritja stroškov, ki jih na prvi stopnji niste zahtevali ali pričakovali od njega. Konec koncev sta zdaj oba upokojena.

Ni nujno, da je 50/50. To je tvoja hiša. Oba imata prednost, da tam živita vse življenje, ob predpostavki, da ostaneta poročena, in bo na koncu pripadla vašim otrokom. V vaš dom vlaga kot prostor za življenje, ne pa kot sredstvo, ki bi ga lahko prenesel na svoje otroke. 

Po svojih finančnih in zakonskih pogajanjih ste vodili obzirno, odprto in spoštljivo. Ni razloga, zakaj bi bilo to drugače. Lažje bo privolil, če ne boste prišli k njemu z železnim, neprilagodljivim predlogom, ki je fait accompli.

Preveri zasebni Facebook Moneyist skupino, kjer iščemo odgovore na najrevnejša vprašanja v življenju. Bralci mi pišejo z najrazličnejšimi dilemami. Pošljite svoja vprašanja, povejte mi, o čem želite izvedeti več, ali upoštevajte najnovejše rubrike Moneyist.

Moneyist obžaluje, da na vprašanja ne more odgovarjati posamično.

Če pošljete svoja vprašanja po e-pošti, se strinjate, da jih anonimno objavite na MarketWatch. Če svojo zgodbo predložite Dow Jones & Company, založniku MarketWatch, razumete in se strinjate, da lahko uporabimo vašo zgodbo ali njene različice v vseh medijih in platformah, tudi prek tretjih oseb.

Preberite več:

"Ne verjamem, da bi strežniki morali zaslužiti 50 dolarjev na uro. Plačajo toliko kot medicinske sestre!' Če natakar v Kaliforniji zasluži 15 $ na uro, ali moram res dati 20 % napitnine?

'Že se počutim krivega': stric mi zapušča veliko dediščino, vendar brez bratov in sester. Naj jim vsako leto podarim denar ali ustanovim sklad?

"Vse je mogoče s katero koli delnico": Moj bratranec ima 8 USD dolga na kreditni kartici z 20 % letno vrednostjo. Ima 5 tisoč dolarjev zalog. Bi jih morala prodati za plačilo kreditne kartice?