Vlagatelji vedno poskušajo predvideti, koliko bo delnica vredna v prihodnosti in koliko bodo njene dividende sčasoma verjetno narasle. Eden najboljših načinov za to je, da pogledamo njegovo zgodovino - zlasti zadnjih pet let. Pet let je dober čas za merjenje celotne uspešnosti delnice, ker so imeli trgi v tem časovnem okviru tako bikovske kot medvedje trende.
Oglejte si enega izmed vodilnih investicijskih skladov za stanovanjske nepremičnine (REIT) in si oglejte, koliko dividend bi zaslužili danes, če bi pred petimi leti vložili 10,000 USD v njegove delnice:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) je stanovanjski REIT s sedežem v Germantownu v Tennesseeju, ki je specializiran za lastništvo in najem stanovanjskih kompleksov. V lasti ima več kot 100,000 enot v 282 skupnostih v 16 zveznih državah in Washingtonu, DC. Večina nepremičnin Mid-America Apartment Communities se nahaja v jugovzhodnih, jugozahodnih in srednjeatlantskih državah.
Mid-America Apartment Communities ima kapitalizacijo 18.2 milijarde dolarjev. 52-tedenski zaključni razpon je od 141.13 do 217.64 dolarja, najnižja vrednost pa je bila sredi oktobra 2022. Od takrat se je dvignila za približno 10 %, njegova zadnja zaključna cena pa je bila 155.28 dolarja.
Če bi januarja 10,000 vložili 2018 USD v stanovanjske skupnosti Mid-America, bi prejeli 107.23 delnice po ceni 93.25 USD. Takrat je četrtletna dividenda plačala 0.923 USD na delnico.
V petletnem obdobju so stanovanjske skupnosti Srednje Amerike delovale precej dobro. Njegova dividenda se je povečala za 51 % na 1.40 USD na delnico. Zadnje povečanje dividende je bilo ta mesec za 12%, z 1.25 USD na 1.40 USD na delnico. Družba Mid-America Apartment Communities je maja 15 prav tako povečala svoje dividende za skoraj 2022 %, zato je bilo nekoliko presenetljivo videti, da so se dividende ta mesec še eno močno povečale. To sta bili dve največji povečanji dividend v zgodovini stanovanjskih skupnosti Srednje Amerike.
Skupni donos vaše petletne naložbe bi znašal 62.03 USD v obliki apreciacije in 20.79 USD v dividendah za skupni donos 82.82 USD na delnico ali 88.81 %. Vaša začetna naložba v višini 10,000 USD bi bila danes vredna 18,880.58 USD.
Če bi se odločili ponovno vložiti dividende, bi vaših prvotnih 107.23 delnic naraslo na 125.42 delnic s skupnim donosom 94.72 %. Prvotna naložba v višini 10,000 $ bi bila zdaj vredna 19,469 $.
Mid-America Apartment Communities ima evidenco 115 zaporednih izplačil dividend. V zadnjih petih letih ni nikoli znižal svojih dividend, niti med najhujšo pandemijo COVID-19.
Mid-America Apartment Communities ima posredna sredstva iz poslovanja (FFO) v višini 8.41 USD in izplača 5.60 USD letne dividende, kar pomeni dokaj varno razmerje izplačila 66.5 %. Trenutni dividendni donos je 3.6 %.
Ironija leta 2022, leta, v katerem so imele Mid-America Apartment Communities skupni donos negativnih 28.51 %, je, da so dejansko rasle svoje prihodke in FFO zaradi pritoka najemnikov, ki so se preselili iz severnih območij ZDA v Sun Pas. Prihodki v tretjem četrtletju so bili 15 % pred tretjim četrtletjem 2021, FFO v višini 2.19 USD pa je bil za 0.34 USD višji kot v tretjem četrtletju 2021. To bi nakazovalo, da bi po trenutni ceni in glede na izdatno povečanje dividend stanovanjske skupnosti Srednje Amerike leta 2023 bi lahko imela veliko pozitivnih učinkov.
Oglejte si več o nepremičninah podjetja Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
Ta članek je bil prvotno objavljen benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html