Ena najboljših stvari pri vlaganju v visokokakovostne nepremičninske investicijske sklade (REIT) je, da se bodo dividende, izplačane sčasoma, verjetno povečale z rastjo poslovanja in dobička podjetja. In ko te dividende rastejo, se bo donos vaše prvotne nakupne cene povečal.
Toda kako vlagatelj ve, kateri REIT-i bodo verjetno povečali dividende v prihodnosti? Eden najboljših ukrepov je, da si ogledate podjetja, katerih dividende so se v zadnjih petih letih znatno povečale, in izberete eno od tistih, ne pa podjetja, katerega dividende so ostale nespremenjene ali so se sčasoma le rahlo povečale.
Eno takih podjetij z odličnimi dividendami od leta 2017 je CubeSmart (NYSE: CUBE), samoskladiščni REIT s sedežem v Malvernu v Pensilvaniji z več kot 1,300 skladiščnimi prostori v 39 zveznih državah po ZDA
52-tedenski razpon cen CubeSmart je od 36.82 USD do 57.34 USD. Zadnji zaključni tečaj je bil 42.35 USD. Delnice CubeSmart so se ta teden dvignile, potem ko je bilo objavljeno, da bo vključeno v indeks S&P MidCap 400, ki bo nadomestil NuVasive Inc., ki se je preselil v indeks S&P SmallCap 600. V zadnjih petih dneh so delnice CubeSmart zrasle za 8.8 %.
Če ste decembra 10,000 v CubeSmart vložili 2017 $, je četrtletna dividenda znašala 0.30 $ na delnico ali 1.20 $ letno, pri trgovanju z delnicami v tistem času pa je bil letni donos okoli 29 %.
Hitro naprej pet let v sedanjost in dividenda CubeSmarta znaša 0.43 USD na delnico, kar je povečanje za 43.3 % ali 8.6 % na leto. Letna dividenda v višini 1.72 USD prinaša 4 % za vsakogar, ki danes vzame delnice, vendar delnice, ki bi jih kupili po 29 USD, zdaj prinašajo 5.9 % letno poleg povečanja vrednosti, pridobljenega v tem času.
V zadnjih petih letih je CubeSmart štirikrat povečal svojo četrtletno dividendo. Zadnje zvišanje dividend je bilo decembra 2021, z 0.34 USD na 0.43 USD, kar je omembe vredno povečanje za 26 %.
Večkratna povečanja dividend, kot je ta, kažejo, da podjetje raste in to sredstva iz poslovanja (FFO) so bili dovolj močni, da so sčasoma podpirali naraščajoča izplačila zadovoljnim delničarjem. Nedavni rezultati poslovanja podjetja CubeSmart v tretjem četrtletju so bili močni, saj so izboljšali FFO in prihodke od tretjega četrtletja 2021 ter presegli ocene analitikov.
S takšno zgodovino se CubeSmart zdi kot podjetje, ki je na dobri poti, da še naprej izboljšuje svoje rezultate in svojim delničarjem v prihodnosti ponudi dodatno povečanje dividend.
Trenutno je njegov letni terminski FFO 2.51 $, letna dividenda pa 1.72 $, kar pomeni razmerje izplačila 68 %. Medtem ko bi bilo razmerje izplačila okoli 50 % idealno, zagotovo pušča veliko prostora za prihodnje povečanje dividend in pokritost.
Upoštevajte, da ko kupite visokokakovosten REIT, je možno, da bo sčasoma dividenda še naprej rasla in povzročila veliko višji donos na vašo nakupno ceno, tudi če dividendni donos v času nakupa ni velik.
Tedensko poročilo REIT: REIT so ena izmed najbolj napačno razumljenih naložbenih možnosti, zaradi česar vlagatelji težko opazijo neverjetne priložnosti, dokler ni prepozno. Benzingina interna raziskovalna skupina za nepremičnine si je močno prizadevala prepoznati največje priložnosti na današnjem trgu, do katerih lahko brezplačno dostopate, če se prijavite Tedensko poročilo družbe Benzinga REIT.
Najnovejše o nepremičninah podjetja Benzinga
Slika iz Shutterstocka
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html