Ena najboljših stvari pri nakupu nepremičninskih investicijskih skladov (REIT) je ta, da lahko vlagatelj s pravimi delnicami pridobi ne le nekaj vrednosti, ampak si zagotovi tudi solidno mesečno ali četrtletno dividendo za dodaten dohodek.
A ker vsi REIT-i ne bodo zagotovili solidne rasti vrednosti in dividend, je pomembno pogledati njihovo petletno zgodovino, da ocenimo možne prihodnje donose. Oglejte si enega priljubljenega REIT v zadnjih petih letih in koliko dividend ustvarja danes v primerjavi z novembrom 2017.
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) je specializirani REIT s sedežem v Bostonu, ki se imenuje "Globalni vodja na področju brezžične infrastrukture." Podjetje American Tower Corp. je bilo ustanovljeno leta 1995 in ima v lasti, upravlja ter razvija nepremičnine za brezžične in oddajne komunikacije. Večino pozornosti namenja zakupu prostorov na brezžičnih in oddajnih stolpih.
American Tower Corp. je prisoten na 223,000 globalnih komunikacijskih mestih v 25 državah na šestih celinah. Približno 43,000 teh nepremičnin je v ZDA in Kanadi, približno 180,000 pa je mednarodnih nepremičnin.
Če bi sredi decembra 10,000 vložili 2017 USD v American Tower Corp., bi kupili približno 69.62 delnice po ceni 143.64 USD na delnico. Vaša prvotna naložba bi zdaj narasla na 17,064.19 USD, kar vključuje 21.67 USD zbranih dividend in povečanje vrednosti 79.75 USD. To je skupni donos 70.61 % ali povprečni skupni letni donos 11.28 %.
V času vašega nakupa je četrtletna dividenda plačala 0.70 USD na delnico za letni donos 1.9 % – kar ni izjemno v primerjavi s številnimi drugimi REIT-i.
Toda v zadnjih petih letih je American Tower Corp. četrtletno dividendo zvišal 19-krat in jo povečal z 0.70 USD na 1.47 USD za 110-odstotno povečanje. In prav prejšnji teden je American Tower Corp. napovedal še en četrtletni dvig dividend na 1.56 USD na delnico, ki naj bi bile izplačane 2. februarja delničarjem, registriranim od 28. decembra 2022.
Glede na novo terminsko letno dividendno stopnjo v višini 6.24 USD dividenda zdaj znaša 2.79 % glede na zadnjo zaključno ceno delnice 223.39 USD. In s terminskimi sredstvi iz operacij (FFO) v višini 11.68 $ je razmerje izplačil zelo varnih 53 %. S FFO, ki tako enostavno pokriva dividende, in s svojo petletno zgodovino kot vodilo, so prihodnji pohodi povsem mogoči.
Letni donos na ceno delnice 143.64 USD, ki ste jo plačali leta 2017, bi zdaj znašal 4.3 %. Tako je enostavno razumeti, zakaj lahko naložba v kakovosten REIT sčasoma postane precej donosna.
Nekateri vlagatelji raje sčasoma reinvestirajo svoje dividende in ustvarijo več delnic delnic, namesto da bi pobrali denar. Če bi pred petimi leti vložili 10,000 USD v American Tower Corp., bi vaših prvotnih 69.92 delnic naraslo na 77.07 delnic s skupnim donosom 72.17 % ali povprečnim letnim skupnim donosom 11.48 %. Vaša prvotna naložba v višini 10,000 USD bi bila zdaj vredna 17,218.08 USD.
Čeprav ni nobenega zagotovila, da bo čez pet let naložba v vrednosti 10,000 USD v American Tower Corp. ustvarila enake donose kot v prejšnjih petih letih, so najbolj uspešna podjetja tista, ki bodo sčasoma najverjetneje ponovila ali izboljšala svojo preteklo uspešnost.
Tedensko poročilo REIT: REITs so ena izmed najbolj napačno razumljenih naložbenih možnosti, zaradi česar vlagatelji težko opazijo neverjetne priložnosti, dokler ni prepozno. Benzingina interna raziskovalna skupina za nepremičnine si je močno prizadevala prepoznati največje priložnosti na današnjem trgu, do katerih lahko brezplačno dostopate, če se prijavite Tedensko poročilo družbe Benzinga REIT.
Najnovejše o nepremičninah podjetja Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html