Če ste izključno dohodkovni vlagatelj, je eden od dejavnikov, ki ga morate vedno spremljati, koliko dividende v delnicah, ki jih imate, sčasoma rastejo. Tudi če so trenutne cene delnic nižje od vaše prvotne nakupne cene, dokler nimate namena prodati in se izplačila dividend nadaljujejo nezmanjšano, je namen vaših naložb še vedno dober in ste lahko zadovoljni, da še naprej imate delnice.
Koristno je pogledati nazaj v daljši časovni okvir, da vidite, koliko ste ustvarili z dividendami, in primerjate svoj trenutni donos z donosom, prejetim ob nakupu delnic. Tukaj je pogled na investicijski sklad za nepremičnine (REITS) v zadnjih petih letih in kaj ustvarja danes v primerjavi z letom 2017.
Trust za medicinske lastnosti Inc. (NYSE: MPW) je zdravstveni REIT s sedežem v Birminghamu v Alabami, ki ima v lasti in upravlja 447 nepremičnin v 10 državah v ZDA, Evropi in Avstraliji.
Glede na njegovo spletno stran Medical Properties Trust vlaga v "akutno oskrbo, rehabilitacijo, bolnišnice za dolgotrajno akutno oskrbo in druge nepremičninske objekte, ki na splošno zahtevajo naročila zdravnika za sprejem."
Delnice Medical Properties Trust svojim delničarjem izplačajo četrtletno dividendo v višini 0.29 USD. Pred petimi leti je njegova delnica ustvarila le 0.24 $ na četrtletje, tako da je povečanje dividend v tem času znašalo 20.8 %.
Če bi pred petimi leti vložili 1,000 USD v sklad Medical Properties Trust, bi kupili 76 delnic po ceni približno 13.15 USD. V petletnem obdobju bi prejeli 5.33 USD dividend, tako da bi s 76 delnicami v tem času prejeli skupno 404.08 USD.
Dividendni donos, ki ste ga prejeli leta 2017, bi bil 7.3 %. Ker pa je Medical Properties Trust marca povečal letno dividendo z 0.96 $ na 1.16 $, bi se donos teh dividend zdaj dvignil na 8.8 %. Zato se splača kupiti dividendne delnice in jih imeti dolgoročno.
Toda kaj, če bi jih namesto dividend ponovno vložili? V tem primeru bi zdaj imeli približno 102 delnici, ki bi izplačale 118.32 USD na leto dividend. To bi bil 11.8-odstotni donos vaše prvotne naložbe.
Delnice sklada Medical Properties Trust so se v zadnjih petih letih znižale za približno 2.50 USD na delnico. V začetku leta 2022 je bila blizu 23 $, vendar je letos padla za več kot 50 %. Toda s ponovnim vlaganjem delnic bi se v tem času še vedno povečali za približno 6%. Če ne bi ponovno vložili delnic, bi bil vaš skupni donos zdaj približno 3.5 %. Toda kot vlagatelje v dohodek vas skrbijo vedno dividende in donos, ki ga prejmete, zato bi bili z Medical Properties Trust še vedno dobičkonosni.
Današnji vpogled v naložbe v nepremičnine
Investicijska platforma Nada je lansirala svoj najnovejši produkt Cityfunds, prvi indeksu podoben sklad za trg stanovanjskih nepremičnin v enem mestu.
Oglejte si več od Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html