Hčerki bom pustil svojo hišo, vendar noče prevzeti moje hipoteke v vrednosti 250,000 dolarjev. Naj najame hišo ali jo samo proda?

Živi v stanovanju blizu svoje službe in se ne želi preseliti v mojo hišo.

Moja hiša je vredna 450,000 $, s posojilom v višini 248,000 $, ki sem ga pred kratkim refinanciral na 3.35-odstotno hipotekarno obrestno mero. 

Moj predlog ji je, da hišo odda v najem, ko bo prišla v njene roke. Dobi lahko približno 2,800 $ dohodka, in ker je hipoteka nekaj manj kot 1,600 $ na mesec, ji to pomeni dodaten dohodek. In če to stori, bi ji ta dodatni denar skoraj v celoti poplačal najemnino.

Njena druga možnost je, da proda in iz hiše odnese približno 200,000 dolarjev.

Torej moje vprašanje je, ali naj proda ali naj odda?

Trudim se po najboljših močeh

"Velika poteza« je stolpec MarketWatch, ki preučuje vse podrobnosti nepremičnin, od krmarjenja po iskanju novega doma do vloge za hipoteko.

Imate vprašanje o nakupu ali prodaji stanovanja? Ali želite vedeti, kje naj bo vaša naslednja poteza? Pošljite e-pošto Aarthi Swaminathanu na [e-pošta zaščitena].

Spoštovani Trying,

Prosite jo, da najame to hišo, če jo umrete pred njo. Ne priporočajte ji, da bi ga še prodala.

Vendar začnite delati z njo zdaj, da se bo lahko znašla kot najemodajalec, če in/ali ko se to zgodi. Skupaj si lahko ogledate najboljše načine iskanja najemnikov, kako nastavite plačilo najemnine in kako skrbite za dom in ga vzdržujete.

Če ona ne more prevzeti te odgovornosti, lahko poiščete podjetje za upravljanje premoženja, ki vam lahko pomaga za določeno ceno. Podjetje za upravljanje premoženja običajno vzame približno 8 % do 12 % mesečne cene kot nadomestilo.

Všeč mi je, da ji ostane nekaj denarja od najemnine, če najema. To bo povečalo njen dohodek, ji dalo večjo finančno stabilnost in ji pomagalo, da bo denar dala na stran za nujne primere.

Mnogi ljudje v Ameriki, ki najemajo, sanjajo o lastni hiši, zato ste ji pomagali pripraviti uspešno in varno upokojitev. Poleg tega je bila tista 3.35-odstotna hipotekarna obrestna mera ulov. Imela bi srečo, če bi to kmalu spet videla.

Ne vem, kakšne zdravstvene težave ima in kakšne druge finančne potrebe ima srednje- do dolgoročno, toda če ni takojšnje in nujne potrebe po črpanju teh 200,000 $, zakaj bi šli na to pot? 

Resnično cenim, koliko ste naredili - in kaj puščate za seboj - za svojo hčerko. Lepo od vas, da ste svoji hčerki omogočili finančno podporo tako, da ste ji dali svoj dom. 

Če svoja vprašanja pošljete po e-pošti, se strinjate z njihovo anonimno objavo na MarketWatchu. Če svojo zgodbo pošljete Dow Jones & Company, založniku MarketWatch, razumete in se strinjate, da lahko vašo zgodbo ali njene različice uporabimo v vseh medijih in platformah, tudi prek tretjih oseb..