Kako je rastoče gospodarstvo Atlante opeklo najemnike z nizkimi dohodki, kupce stanovanj

Metro Atlanta je v vročem nizu.

Po zadnjih ocenah urada za popis prebivalstva v regiji zdaj živi več kot 6 milijonov ljudi. Strokovnjaki pravijo, da je to približno 50-odstotno povečanje v primerjavi s pred 20 leti.

"Gre za velik porast prebivalstva," je dejal Dan Immergluck, profesor urbanih študij na državni univerzi Georgia. "To je okoljsko obremenilo regijo."

Finančna in tehnološka podjetja še naprej se zgrinjajo proti metroju Atlanta. To temelji na močni logistični, zabavni in filmski industriji ter industriji zdravstvenih storitev v mestu.

Povpraševanje po kakovostnih stanovanjih v regiji je postalo močno, zlasti v središču mesta.

"Atlanta postaja širše mesto," je dejal Nathaniel Smith, ustanovitelj in glavni direktor za kapital pri Partnership for Southern Equity. "Zdaj, ali bomo lahko to nekako uravnotežili in zagotovili, da, veste, temnopolti ljudje ne bodo izrinjeni ... Nisem prepričan."

Septembra 2022 je bila povprečna hiša v mestu Atlanta ocenjena na približno 400,000 $, glede na Zillowov indeks domačih vrednosti. Ta cena bi bila nedosegljiva za tipično gospodinjstvo v mestu Atlanta, ki je ustvarilo približno 64,179 $ letno v zadnjih letih. Najemnine so prav tako poskočile nad nacionalno mediano.

Nekateri domačini Atlante verjamejo, da so ambiciozni projekti prenove mest, kot je BeltLine, prispevali k hitri rasti cen na tem območju.

BeltLine je 22-miljska zanka sprehajalnih in kolesarskih poti, zgrajenih večinoma na opuščenih železniških progah in razvitih kot javno-zasebno partnerstvo.

Namenjen je bil med seboj povezati različne soseske v mestu in vzdolž poti ustvariti sprehodne skupnosti, kjer bi prebivalci lahko dostopali do različnih storitev, ne da bi potrebovali avto.

"V BeltLine smo do danes vložili približno 700 milijonov dolarjev," je dejal izvršni direktor Atlanta BeltLine Inc. Clyde Higgs. »Kar smo videli, je približno 8 milijard dolarjev vredna zasebna naložba, ki je sledila BeltLine. To je povzročilo številne dobre stvari in tudi številne pritiske v mestu Atlanta.«

Medtem ko se regija razvija, si množica organizatorjev skupnosti prizadeva za ohranitev cenovne dostopnosti stanovanj.

»Bilo bi super, če bi imeli priložnost zagotoviti več zemljišč prej v življenju BeltLine,« je dejala Amanda Rhein, izvršna direktorica Atlanta Land Trust, »ker vrednosti nepremičnin še naprej naraščajo v neposredni bližini projekta. ”

Oglejte si videoposnetek in si oglejte, kako namerava Atlanta ob hitri rasti ohraniti dostopnost stanovanj.