Vlagatelji so razprodali delnice večjih nepremičninskih investicijskih skladov (REIT), potem ko je predsednik Federal Reserve Jerome Powell v sredo napovedal, da se bodo referenčne obrestne mere zvišale za 0.75 % na 3 % in 3.25 %.
Številni veliki REIT-i so vrednostni papirji, ki izplačujejo dividende in so tisti, na katere spremembe tečajev najbolj vplivajo. Čeprav je bila ta stopnja dviga na splošno pričakovana, ima realnost zdaj učinek.
Proti inflacijskim trendom se namerava Fed boriti s podražitvijo izposojanja denarja. Takšne taktike neposredno vplivajo na nepremičninske trge, saj podražijo hipoteke in znižajo ceno osnovnih nepremičnin, saj se kupci začnejo izogibati.
Tukaj je dnevni grafikon cen za Borzni sklad za nepremičnine iShares (NYSE: IYR):
To merilo uspešnosti za REIT-e močno sprejema novice z izgubo ob koncu trgovanja v višini 1.5%. Upoštevajte, kako hitro se ta grafikon vrne na območje najnižjih vrednosti iz sredine junija tam spodaj, tik pod zaključkom v sredo. Upoštevajte tudi nesrečen videz medvedjega kratkoročnega inverznega vzorca glave in ramen, označenega z rdečimi krivuljami.
Borzni sklad za nepremičnine iShares je zelo raznolik s skupno 80 komponentami, vključno z glavnimi skladi in dobrim številom manjših skladov v sektorju. Takole so se v sredo zaključili trije najbolj spremljani REIT-i:
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT)
Ta REIT je padel malo več od referenčne vrednosti z negativnimi 1.55 % zaključkom. Vendar ostaja precej nad najnižjo vrednostjo konec februarja in nad najnižjo vrednostjo sredi maja. American Tower podpira brezžična omrežja s stolpi in plačuje 2.4-odstotno dividendo.
Prologis Inc. (NYSE: PLD)
Sredina izguba 2.14% je bistveno večja od padca referenčne vrednosti. Prologis je imel težko leto glede cen, kot lahko vidite po veliki razprodaji v časovnem okviru od aprila do junija. Za delničarje je žalostno, da je REIT spet na junijskem dnu in se približuje 105 USD. Družba izplača 2.85 % dividend.
Podjetje VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)
To je še eden od večjih REIT-ov, ki je padel za več kot iShares Real Estate Exchange Traded Fund. VICI Properties je padel za 1.75 %. Dobra novica je, da ostaja precej nad letošnjo najnižjo vrednostjo, ki je bila dosežena večinoma v prvem četrtletju na ravni 25.50 USD. Zdi se, da REIT ne namerava preizkusiti svojih najnižjih vrednosti, drugačen videz kot ostali, omenjeni tukaj. VICI upravlja številna znana letovišča v Las Vegasu in številne hotele v velikih mestih po državi. Izplača 4.73 % dividende.
Preberite naslednji: Ta malo znani REIT je v zadnjih petih letih ustvaril dvomestne letne donose
Iščete visoke dividendne donose brez nestanovitnosti cen?
Nepremičnine so eden najbolj zanesljivih virov ponavljajočega se pasivnega dohodka, vendar so REIT-i, s katerimi se javno trguje, le ena možnost za dostop do tega dohodkovnega razreda sredstev. Preveri Pokritost družbe Benzinga na zasebnem trgu nepremičnin in poiščite več načinov za dodajanje denarnega toka v svoj portfelj, ne da bi morali meriti na trg ali postati žrtev divjih nihanj cen.
Najnovejši vpogled v zasebni trg:
Prispeli domovi razširil svojo ponudbo na delnice v nepremičninah za kratkoročni najem z minimalno naložbo 100 USD. Platforma je že financirala več kot 150 enodružinskih najemov v vrednosti več kot 55 milijonov dolarjev.
The Flagship Real Estate Fund prek Zbiranje sredstev se je do danes povečal za 7.3 % in je pravkar v svoj portfelj dodal novo skupnost za najem stanovanj v Charlestonu, SC.
Poiščite več novic, vpogledov in ponudb na Benzinga alternativne naložbe
Ne naložbeni nasvet. Samo za izobraževalne namene.
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html