O S&P 500 ravnokar izšel iz najslabšega tedna po marcu 2020 in je še vedno nižji za več kot 21 % od začetka leta, s premikom navzdol s 4,800 na manj kot 3,800.
O Sklad za izbiro nepremičnin Sklad SPDR (NYSEArca: XLRE) je padla z 51.50 $ na 39.75 $, kar je približno 22.5 % manj kot leto.
To je merilo za REIT in ne presega trga kot celote, kar je pokazatelj, da ta sektor na splošno vlagateljem ne zagotavlja boljših donosov kot delniški trg kot celota.
Tukaj je nekaj najbolj znanih nepremičninskih naložbenih skladov, od katerih so mnogi sestavni deli XLRE:
Ameriški domovi 4 Rent (NYSE: AMH) se je znižal s 43 $ na 33.5 $ na delnico, kar je 22.3 % – zelo v skladu s trgom.
American Tower Corporation (NYSE: AMT) se je znižal z 285 $ na 248 $ na delnico, kar je približno 13 % – deluje bolje kot na trgu.
Crown Castle International Corp (NYSE: CCI) se je znižal z 207 $ na 162 $ na delnico, kar je skoraj 22 % – zelo v skladu s trgom.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) se je znižal s 175 $ na 129 $ na delnico, kar je 26 % - slabše od tržnega.
Equinix Inc. (NASD: EQIX) se je znižal z 836 $ na 644 $ na delnico, kar je za 23 % - slabše od trga.
Povabilo Homes Inc (NYSE: INVH) se je znižala s 45 na 34 $ na delnico, kar je skoraj 24 % – slabše od tržnih.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) se je znižala s 165 na 113 $ na delnico, kar je skoraj 32 % – slabše od tržnih.
Javno skladiščenje (NYSE: PSA) se je znižal s 365 $ na 303 $ na delnico, kar je približno 17 % - nekoliko boljši od trga.
SBA Communications Corporation (NASDAQ: SBAC) se je znižal s 380 $ na 304 $ na delnico, kar je približno 20 % – v skladu s trgom.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) se je znižal s 160 na 97 dolarjev na delnico, kar je skoraj 40 % – slabše od tržnih.
Welltower Inc. (NYSE: Dobro) se je znižal s 85 na 79 dolarjev na delnico, kar je za približno 8 % – deluje bolje kot na trgu.
Če povzamemo, so le trije od teh družb REIT presegli trg, pet pa je bilo slabše na trgu, trije pa so se tesno gibali v skladu z njim. Težko je prepričljivo trditi, da so naložbeni skladi v nepremičnine boljši od delnic na splošno – vsaj od začetka leta 2022 do danes.
Alternativna možnost
Prihodki in sredstva iz poslovanja (FFO) so se dejansko povečale za številne od teh družb REIT, medtem ko so vrednosti nepremičnin v letu ostale razmeroma stabilne, kar kaže, da čista vrednost sredstev (NAV) teh podjetij se je leta 2022 verjetno izboljšalo.
Ne glede na to, ali to predstavlja priložnost za nakup ali popravek cene za sektor REIT, bo potrebna temeljitejša analiza vsakega podjetja. Glavna ugotovitev bi morala biti, da medtem ko javni investicijski skladi REIT ponujajo preprost način za male vlagatelje, da pridobijo izpostavljenost nepremičninskemu trgu, so še vedno občutljivi na nestanovitnost borznega trga.
Vlagatelji, ki iščejo alternativne načine za vlaganje v nepremičnine, lahko z vlaganjem v nepremičnine dosežejo večji dolgoročni uspeh nepremičninski skladi, s katerimi se ne trguje, ali ponudbe zasebnega kapitala ki nimajo skoraj nobene povezave z borzo.
Povezano: Kako vodilni nepremičninski sklad Fundrise premaga borzo
Foto: Vitalij Vodolazski na Shutterstocku
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html