Kako je obetavna delnica s časovnim zakupom ugodna Kupite zdaj

Travel + Leisure prodaja časovni zakup, nekakšno počitniško vozovnico, ki popotnikom omogoča, da rezervirajo stanovanje – ne hotelske sobe, pozor – po vsej državi in ​​svetu. Obstaja močan razlog, da bodo njegove počitniške nepremičnine v prihodnjih letih uspevale, glede na ponovno oživljeno potepanje ljudi. Medtem ko bi lahko recesija (za katero skoraj vsi pričakujejo, da bo dosegla naslednje leto) začasno omejila njegovo rast, Wall Street predvideva pot navzgor.

Travel + Leisure, prej znan kot Wyndham Destinations, je največji ponudnik časovnega zakupa v smislu lokacij in prihodkov. Delnice, tako kot vse drugo v nepremičninskem poslu, padajo. Podkategorija S&P 500 Hotels, Resorts and Cruise Lines je leta 25 nižja za 2022 % na Yardeni raziskave. T+L je padel za skoraj 30 %.

To izravna močan program odkupa ponudnika časovnega zakupa z več kot 24 milijoni dolarjev delnic, odkupljenih v prvih devetih mesecih leta, in privlačno dividendni donos 4 %. Credit Suisse, ki delnice družbe ocenjuje kot "boljše", komentira v poročilu, da je donosnost kapitala "najbolj prepričljiv del zgodbe".

Ampak T+L, z zaostankom razmerje med ceno in zaslužkom le 9.6, je cenejši od dveh največjih konkurentov: Marriott Vacations Worldwide (24) in Hilton Grand VacationsHGV
(13.8). Zadnja dva sta odcepljena od velikih hotelskih verig. Morda zaradi večje prepoznavnosti imen svojih staršev imajo višje večkratnike.

Vse to pomeni igro vrednosti za vlagatelje v lastniški kapital Travel + Leisure. Z drugimi besedami, zdaj je pravi čas, da znižate delnice T+L na poceni, z dostojno možnostjo, da se bodo v prihodnosti dvignile.

Seveda je celotna industrija časovnega zakupa trpela zaradi čudnega slovesa. Številni lastniki so se pritoževali, da je načrtovanje preveč neprilagodljivo, pogosto pa so bili zaprti v eno lastnino. Toda konsolidacija industrije je olajšala preklapljanje med široko paleto nepremičnin po vsem svetu in T+L jih ima 245.

Poslov s časovnim zakupom gre danes dobro: ima 10.2 milijarde dolarjev letnih prihodkov, kar zasenči prihodke Major League Baseball (7 milijard dolarjev) in glasbe (8 milijard dolarjev), glede na Ameriško združenje za razvoj letovišč – Koalicija lastnikov letovišč, trgovska skupina za časovni zakup.

Nov način časovnega zakupa, ki ga uteleša T+L, vam omogoča, da rezervirate stanovanje po vsej ZDA, Evropi in drugje. Za privilegij morate plačati enkratno vstopnino in letno vzdrževanje; v primeru T+L je to 21,000 $ vnaprej in 725 $ letno za začetek.

Zveni drago? Upoštevajte to povprečno hotelsko ceno v Londonu oz Orlando, oboje okoli 175 $ na noč ali 2,450 $ za dva tedna. Če potrebujete še eno sobo za otroke, jo podvojite. Sčasoma vaš strošek za časovni zakup v primerjavi s hotelom hitro amortizira vaše vnaprejšnje in letne izdatke za T+L. Še več, z možnostjo časovnega zakupa dobite celotno stanovanje z več spalnicami, kuhinjo, dnevno sobo in sobarico.

Kljub padcu delnic je T+L dosegel nekaj impresivnih rezultatov. Ena metrika, imenovana količina na gosta ali VPG (prihodek na gosta, deljen s skupno prodajo lastništva), je letos narasla za 5 %. In to je 45 % več kot leta 2019 pred pandemijo.

"Moč VPG odraža vrednost, ki jo naši potrošniki vidijo v izdelku časovnega zakupa, z visoko relativno vrednostjo za hotele in alternativne namestitve," je dejal Michael Brown, predsednik in glavni izvršni direktor T+L, ob četrtkovi objavi dobička v tretjem četrtletju.

Poleg tega so zaslužki v prvih treh četrtletjih v primerjavi s primerljivim obdobjem 2021 poskočili skoraj za tretjino, v tretjem četrtletju pa za 5 %. V zadnjem četrtletju so se prihodki povečali za 12 %. Tako kot vsi drugi v dejavnosti potovanj in prostega časa je tudi T+L leta 2020, z izbruhom koronavirusa, pustil rdeče črnilo, saj so se prihodki prepolovili. Od takrat se je zelo dobro obnovilo.

Brown se je podjetju pridružil leta 2017 po dolgi karieri v nastanitvenem poslu, vključno z delom glavnega operativnega direktorja pri konkurenčnem Hilton Grand Vacations. Junija 2018 je vodil razvoj svojega novega podjetja v Wyndham Destinations kot neodvisno javno podjetje, ki je ločilo hotelski oddelek in obdržalo posel časovnega zakupa in izmenjave počitnic. V začetku leta 2021 je od založniškega kolosa Meredith kupil blagovno znamko T+L za 100 milijonov dolarjev. Brown je prevzel premoženje založnika s časovnim zakupom, Meredith pa še naprej izdaja znano revijo, Potovanje + prosti čas.

Danes je družba za časovni zakup T+L s sedežem v Orlandu v precej dobrem konkurenčnem položaju. Lepota njegovega položaja je v tem, da so prihodki predvidljivi in ​​dosledni. Z 833,000 lastniki časovnega zakupa v treh počitniških klubih – Club Wyndham, WorldMark in Margaritaville Vacation Club – obstaja velika zvestoba blagovni znamki: Zadržanje je 98 %. Še več, približno dve tretjini njegove prodaje sta namenjeni milenijcem in GenXerjem, kar dobro govori o njegovi prihodnosti.

Po zaprtju zaradi pandemije so Američani žejni po potovanjih. To bi moralo T+L zagotoviti veliko poslov v prihodnje.