Glede na študijo, objavljeno v ponedeljek, je povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah v UK se je skoraj prepolovil od vladnega septembrskega proračuna, ki je vznemiril finančne trge in prisilil britanskega premiera k odstopu.
Predlog proračuna 23. septembra je prestrašil trge
Predlog proračuna, razkrit 23. septembra, je sprožil a obveznic razprodajo in vzbudil zaskrbljenost glede morebitnega zloma nepremičninskega trga zaradi nenadnega dviga obrestna mera projekcije. Po proračunu je bilo veliko posojilnih transakcij preklicanih, več posojilodajalcev pa je začasno ustavilo posojilne dejavnosti, ko so ocenili nestanovitnost.
Iščete hitre novice, nasvete in tržne analize? Danes se prijavite za glasilo Invezz.
Glede na nepremičnine Na spletni strani Zoopla se je povpraševanje potrošnikov medletno zmanjšalo za 44 % v štirih tednih do 20. novembra, medtem ko je prodaja novih stanovanj padla za 28 %. Vendar se je ponudba razpoložljivih domov v istem časovnem obdobju povečala za 40 %.
Kot poroča Zoopla, se je povpraševanje, ko so kupci želeli analizirati napovedi za posojila ter svojo zaposlitev in zaslužke, zmanjšalo na ravni, ki jih pogosto opazimo okoli božiča – enega najmirnejših časov na nepremičninskih trgih.
Višji direktor Zoopla za raziskave, Richard Donnell, je izjavil, da podjetje pričakuje, da bodo cene stanovanj leta 5 padle za približno 2023 %.
Donnell je rekel,
Toda število prodaj, ki potekajo, bo zaradi vrste strukturnih, demografskih in gospodarskih dejavnikov ostalo visoko.
To je poleg trenutnega pomanjkanja nepremičnin, saj so razpoložljive nepremičnine še vedno skoraj za petino nižje glede na ravni pred pandemijo.
Cene stanovanj se bodo leta 2023 še bolj znižale
Kljub razširjenim pričakovanjem o padcu vrednosti stanovanj so napovedi Zoopla manj pesimistične od drugih. Na drugi strani Pantheon Macroeconomics pričakuje 8-odstotno znižanje, medtem ko Nationwide pričakuje skoraj 30-odstotno znižanje cen stanovanj. Poleg tega je uradnik za proračunsko odgovornost Združenega kraljestva izjavil, da pričakuje 1.2-odstotno znižanje cen stanovanj leta 2023 in 5.7-odstotno znižanje leta 2024.
Poročilo Zoopla je pokazalo, da je trenutni tržni trend bolj pretres za nepremičninski zlom. Glede na poročilo je mini proračun povzročil šok za potrošnike in prodajalce.
Poročilo pravi,
Vsi vodilni kazalniki ponudbe in povpraševanja, ki jih merimo, še naprej kažejo na hitro upočasnitev zaradi zelo močnih tržnih razmer. Ne vidimo nobenih dokazov o prisilni prodaji ali potrebi po veliki, dvomestni ponastavitvi cen nepremičnin v Združenem kraljestvu leta 2023.
Vlagajte v kripto, delnice, ETF in drugo v nekaj minutah z našim najljubšim posrednikom, eToro.
10/10
68% maloprodajnih CFD računov izgubi denar