Padec stanovanjskega trga je izničil vrednost za 2.3 bilijona dolarjev, saj strokovnjaki predvidevajo, da bi lahko cene še padle za dodatnih 10 %

Skupna vrednost ameriških domov je padla z rekordnih 47.7 bilijona dolarjev junija na približno 45.3 bilijona dolarjev konec lanskega leta, kar predstavlja največji padec od junija do decembra od izbruha drugorazredne hipotekarne krize leta 2008, nepremičninsko posredništvo rdečeplavutka poročali Sreda.

Čeprav so se cene stanovanj v zadnjem letu povečale za približno 1.5 %, je povprečna cena padla za približno 11.5 % z najvišje vrednosti 433,133 $ v maju na 383,249 $ v januarju, saj se višje hipotekarne obrestne mere (ki jih spodbuja politika Federal Reserve za boj proti inflaciji) zvišujejo. stroške izposojanja in odvračanje potencialnih kupcev stanovanj; prejšnji teden aplikacije za nakup stanovanj v ZDA padla na 28-letno najnižjo vrednost.

Najbolj prizadeta območja vključujejo regije, ki so jih negativno prizadeli valovi odpuščanj tehnologije in skokovite rasti cen med pandemijo, vključno s San Franciscom (kjer so cene stanovanj padle za skoraj 7 % medletno), Oaklandom (padec za 4.5 %) in New Yorkom (padec za 1 %).

"Stanovanjski trg je izgubil nekaj svoje vrednosti, vendar bo večina lastnikov stanovanj še vedno požela velike koristi zaradi pandemije stanovanjskega razcveta," pravi ekonomist Redfina Chen Zhao, pri čemer ugotavlja, da skupna vrednost stanovanj ostaja približno 13 bilijonov dolarjev višja kot februarja 2020 – pred pandemija je nenadoma uničila gospodarstvo.

Kljub temu bodo cene verjetno le še padle: »Velika zgodba za leto 2023 bosta hitrost in obseg«, v katerem bo padec cen sledil padcu prodaje obstoječih stanovanj, ki je padla skoraj 40 % od vrhunca pandemije, pravi ekonomist Pantheon Macro Kieran Clancy.

Pantheon končno predvideva, da bodo cene stanovanj padle za približno 20 % od najvišje vrednosti do konca tega leta, kar nakazuje, da bi lahko povprečna cena padla še za dodatnih 10 % na približno 346,500 $ po podatkih Redfina.