Stanovanjski trg se "kmalu" pripravlja na naraščajoča odpuščanja, saj hipotekarni posojilodajalci in prodajalci stanovanj odpuščajo na tisoče delovnih mest

Kljub močnejšemu od pričakovanega delovnih mest poročilo v petek je glavni ekonomist Pantheon Macro Ian Shepherdson dejal, da se bo odpornost "verjetno spremenila v naslednjih nekaj mesecih", saj se vpliv naraščajočih obrestnih mer širi po gospodarstvu, pri čemer se pričakuje, da bodo najbolj prizadeti sektorji, občutljivi na stopnje, kot je stanovanje.

»Gotovo je, da se bodo odpuščanja kmalu povečala v celotnem stanovanjskem ekosistemu,« pravi Shepherdson in opozarja, da bodo težave podobne tistim, ki jih ponazarjajo dobro oglaševana odpuščanja v tehnološkem sektorju, ki hit velikani Stripe in Twitter prejšnji teden in lahko nadaljeval ta teden s Facebookovo staršo Meto.

»Nepremičninski trg se je ohladil, saj obrestne mere prestrašijo nove kupce,« pojasnjuje Andrew Challenger iz podjetja za karierne storitve Challenger, Gray & Christmas, pri čemer ugotavlja, da so se tako nova stanovanja kot dovoljenja zmanjšala, saj borznoposredniška družba Redfin poroča, da je prodaja obstoječih stanovanj padla za 35 % v leta do konca oktobra – največji padec, odkar so leta 2015 začeli zbirati podatke.

Še vedno ni povsem jasno, koliko delovnih mest bi lahko bilo v nevarnosti, a množica podjetij v stanovanjskem sektorju je že začela izvajati velika odpuščanja, s platformo za prodajo stanovanj Opendoor prejšnji teden rek zmanjšalo je približno 18 % svoje delovne sile, približno 550 delavcev, medtem ko je podjetje na "enem najzahtevnejših nepremičninskih trgov v 40 letih."

Tudi posojilodajalci so bili močno prizadeti: to poletje je hipotekarni velikan LoanDepot razglasitve na tisoče ukinitev delovnih mest in Wells Fargo je domnevno iščejo približno 2,000 posojilojemalcev, saj obseg hipotekarnih kreditov iz leta v leto pade za 90 %.

"Spremembe, ki smo jih nedavno izvedli, so rezultat širšega okolja obrestnih mer in skladne z odzivom drugih posojilodajalcev v panogi," je tiskovni predstavnik Wells Farga povedal za CNBC v izjavi in ​​dodal, da banka "redno" prilagaja število osebja, da se uskladi s tržnimi razmerami.