Rezervacije Housebuilderja Barratta so upadle, saj kaže na možno okrevanje trga

Housebuilder Barratt Developments je napovedal velik padec svoje knjige naročil za prvo polovico svojega proračunskega leta.

Kljub temu se je vrednost družbe FTSE 100 po novici povečala za 2 %, saj so rezultati nakazovali možno okrevanje trga nepremičnin v Združenem kraljestvu. Nazadnje se je trgovalo po 470p na delnico.

Prihodki in dobiček rastejo

Skupno število dokončanih objektov v Barrattu se je med julijem in decembrom povečalo na 8,626, so sporočili. To je 6.9 ​​% več od 8,067 nepremičnin, ki jih je podjetje zabeležilo leto prej.

To je povečalo prihodke za 23.9 % na 2.78 milijarde GBP. In prilagojeni dobiček pred obdavčitvijo se je medletno povečal za 15.9 % na 521.5 milijona GBP.

Vendar so se prilagojene bruto marže v podjetju medletno znižale za 170 bazičnih točk na 23.3 %. To je bilo posledica višje inflacije stroškov gradnje, ki je v prvi polovici leta dosegla 10 %. Večja prodaja na londonskem trgu z nižjimi maržami je prav tako znižala marže.

Barrattov čisti denar je medtem padel na 969.1 milijona funtov z 1.13 milijarde funtov. To ga je spodbudilo k znižanju vmesne dividende na 10.2 p na delnico z 11.2 p lani.

Padec prihodnje prodaje

Zmanjšano povpraševanje kupcev stanovanj je v zadnjih mesecih povzročilo padec terminske prodaje.

Barrattova terminska prodaja je od 10,854. januarja znašala 29 domov, so sporočili. To se je precej zmanjšalo s 15,736 leto prej.

Medtem je vrednost knjige naročil podjetja padla na 2.67 milijarde funtov s 4.1 milijarde funtov v tem obdobju.

Znaki okrevanja?

Toda Barratt je izjavil, da so bili pogoji trgovanja v zadnjih tednih ugodnejši.

Pisalo je, da so "rezervacije pokazale skromno povečanje od začetka januarja, k čemur je pripomoglo umirjanje prihodnjih obrestnih mer in pričakovanj stroškov energije ter uvedba bolj konkurenčnih hipotekarnih obrestnih mer."

Neto zasebne rezervacije na aktivno poslovalnico na povprečni teden so se med 0.49. in 1. januarjem izboljšale na 29, so sporočili.

To je bilo precej manj od stopnje 0.9, zabeležene v istem obdobju 2022. Vendar prekine niz zaporednih upočasnitev od začetka proračunskega leta, ko so neto zasebne rezervacije med 0.3. oktobrom in 9. decembrom padle na samo 31 na poslovalnico na teden.

Graditelj hiše je dodal, da "trajnost tega okrevanja ostaja negotova, zlasti v zvezi z izzivi, s katerimi se še vedno soočajo prvi kupci."

»Močna operativna zmogljivost«

Izvršni direktor David Thomas je komentiral, da je podjetje "v šestih mesecih doseglo dobro operativno uspešnost." Dejal je, da je bilo to mogoče zaradi naše velike knjige naročil na dan 30. junija 2022 in izjemnega truda naših zaposlenih, podizvajalcev in partnerjev v dobavni verigi.«

Vendar pa je dejal, da je zahtevno gospodarsko okolje in oslabljeno zaupanje potrošnikov prispevalo k nižjim stopnjam rezervacij za prihodnjo prodajo. Rezervacije so bile še posebej prizadete med oktobrom in decembrom, je opozoril.

Thomas je dodal, da "čeprav smo v januarju opazili nekaj zgodnjih znakov izboljšanja trenutnega trgovanja, bomo morali videti nadaljnji zagon v prihodnjih mesecih, preden bomo lahko prepričani, da se ti zahtevni pogoji trgovanja umirjajo."

Kaj je mesto reklo

Aarin Chiekrie, kapitalski analitik pri Hargreaves Lansdown, je dejal, da "okolje hipotekarnih obrestnih mer ostaja izziv za kupce stanovanj" in da strm padec pridržkov Barratta odraža raztegnjeno dostopnost kupcev in zmanjšano zaupanje trga.

Dodal je, da "čeprav obeti za drugo polovico poslovnega leta Barratta ostajajo negotovi, smo previdno optimistični glede obetov skupine na dolgi rok."

Opozoril je, da so "strahovi pred recesijo graditelje hiš postavili v težavno točko", vendar je dejal, da znatna neto gotovina Barratta "daje veliko prostora za dihanje, tudi če se stanovanjski trg še poslabša."