Najbolj vroča stanovanjska tržišča v ZDA imajo zdaj večji delež znižanja cen

(Bloomberg) – Ameriška mesta, ki so med pandemijo doživela nekaj največjih skokov cen stanovanj, imajo zdaj največje deleže znižanja cen, kažejo podatki, ki jih je zbrala Zillow Group Inc.

Najbolj brano iz Bloomberga

Na splošno se je delež aktivnih nepremičnin z nižjimi cenami povečal na vseh 50 največjih ameriških velemestnih trgih, ki jih spremlja Zillow. V teh mestih se je maja v povprečju znižalo 11.5 % stanovanj, v primerjavi z 8.2 % leto prej.

Delež nižjih kotacijskih cen je najhitreje narasel na nepremičninskih točkah, kot so Salt Lake City, Las Vegas in Sacramento v Kaliforniji, poroča Zillow.

Nedavni porast stroškov izposojanja, ki ga je povzročilo zvišanje obrestnih mer Federal Reserve, je odvrnil potencialne kupce in začel ohlajati nekatere trge.

Med 50 metroji v podatkih Zillowa jih je 32 imelo več kot 10 % oglasov z znižanjem cene. V osmih mestih je delež v zadnjem letu poskočil za najmanj 5 odstotnih točk.

Zvišanje obrestnih mer Fed v kombinaciji z naraščajočimi cenami stanovanj je maja dvignilo povprečno plačilo hipotekarne prošnje na 1,897 dolarjev. Plačila so se v prvih petih mesecih leta povečala za 513 dolarjev, kažejo podatki, ki jih je zbralo združenje hipotekarnih bankirjev.

"Nenehni udarec višjih cen stanovanj in hitro rastočih hipotekarnih obresti je povzročil upočasnitev vlog za nakup v maju," je prejšnji teden povedal Edward Seiler, podpredsednik stanovanjske ekonomije pri MBA. "Inflacijski pritiski in stopnje nad 5 % so ovira za stanovanjski trg v prihodnjih mesecih."

Najbolj brano iz Bloombergovega poslovnega tedna

© 2022 Bloomberg LP