Delavec stoji na strehi hiše v gradnji v novem stanovanjskem naselju v San Rafaelu v Kaliforniji.
Getty Images
Glede na novo poročilo je razpoloženje med graditelji stanovanj na trgu enodružinskih hiš padlo na polovico tistega, kar je bilo pred šestimi meseci, ko hipotekarne obrestne mere rastejo.
Nacionalno združenje gradbenikov stanovanj (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), ki je zasnovan za merjenje tržnih razmer, je oktobra v primerjavi s prejšnjim mesecem padel za 8 točk na 38.
To je najnižja raven od leta 2012, z izjemo kratkega padca na začetku pandemija koronavirusa. Ocena pod 50 se šteje za negativno.
Gradbinci za upad zaupanja navajajo hitro rastoče obrestne mere. Po podatkih Mortgage News Daily je povprečna obrestna mera za 30-letno fiksno posojilo v ponedeljek znašala 7.12 %. To je 3 % več kot na začetku tega leta.
"Visoke hipotekarne obrestne mere ... so občutno oslabile povpraševanje, zlasti za bodoče kupce stanovanj prvič in prvo generacijo," je povedal predsednik NAHB Jerry Konter, graditelj stanovanj in razvijalec iz Savannaha v Georgii. "Ta situacija je nezdrava in nevzdržna."
Od treh komponent indeksa so trenutni prodajni pogoji padli za 9 točk na 45, prodajna pričakovanja v naslednjih šestih mesecih pa za 11 točk na 35. Promet kupcev je upadel za 6 točk na 25.
"To bo prvo leto po letu 2011, v katerem bomo opazili upad enodružinskih ustanovitev," je dejal Robert Dietz, glavni ekonomist pri NAHB.
Glede na pričakovanja, da bodo obrestne mere še naprej povišane, je Dietz dejal, da bo leta 2023 po napovedih dodatno upadlo število enodružinskih stavb.
Glede na trimesečno drseče povprečje je ocena razpoloženja na severovzhodu padla za 3 točke na 48. Na srednjem zahodu je padla za 3 točke na 41. Na jugu je padla za 7 točk na 49, na zahodu pa za 7 točk na 34.
Vir: https://www.cnbc.com/2022/10/18/homebuilder-sentiment-drops-to-half-of-what-it-was-six-months-ago.html