Guverner Ron DeSantis ukrepa, da bi 'povprečnemu človeku pomagal' privoščiti dom: strokovnjak za nepremičnine

Število dovoljenj za gradnjo novih hiš prejšnji mesec je padlo na najnižjo raven od leta 2020, en strokovnjak za nepremičnine posvaril pred "dvojnim udarcem", ki prihaja na trg, zaradi katerega bodo povprečni Američani izgubili cenovno dostopen dom – in pozdravil pobudo Floride, ki poskuša rešiti težavo.

»To je dvojni udarec. To je pomanjkanje povpraševanja in upadanje povpraševanja, ker si kupci in potrošniki ne morejo več privoščiti, da bi kupili tisto, kar bi lahko kupili lani, ali pa so cene izrinjene s trga. Na razvojni strani pa so kreditni trgi v bistvu zamrznjeni," je dejal predsednik in izvršni direktor Peebles Corporation Don Peebles na "Zjutraj z Marijo” Torek.

Peeblesove pripombe prihajajo, ko je gradnja novih hiš v ZDA novembra spet padla, saj so visoke hipotekarne obrestne mere v kombinaciji z vsesplošno inflacijo še naprej ohlajale povpraševanje in nekoč vroče stanovanjski trg.

Po novih podatkih Ministrstva za trgovino, objavljenih v torek, so začeta stanovanjska stanovanja prejšnji mesec padla za 0.5 % na letno stopnjo 1.427 milijona enot. Število vlog za gradnjo – ki meri prihodnjo gradnjo – je padlo na letno stopnjo 1.34 milijona enot, kar je 11.2 % manj kot oktobra. Tudi dovoljenja za gradnjo enodružinskih hiš, ki predstavljajo največji delež stanovanjske gradnje, so se znižala za 7.1 % na najnižja raven od maja 2020.

DECEMBRA ŽE 12. ZAPOREDNI MESEC PADA RAZPOLOŽENJE GRADITELJEV DOMA

Po besedah ​​strokovnjaka za nepremičnine sta to uničenje povpraševanja sprožila dva ključna tržna dejavnika.

PREBERITE V APLIKACIJI FOX BUSINESS

"Trenutno so Američani prizadeti zaradi jemanja denarja iz svojih žepov zaradi inflacije, ki je ušla izpod nadzora, zdaj pa jim je ta skrajna reakcija hitrega zviševanja obrestnih mer vzela njihovo kupno moč pri dveh največjih nakupih, ki sta jih bodo naredili v življenju,« za katere je Peebles trdil, da so nakupi stanovanj in avtomobilov.

Peebles je razširil to zamisel in trdil, da si lahko kupec stanovanj z lanskim proračunom v višini 500,000 dolarjev zdaj privošči le nakup stanovanja v vrednosti 250,000 dolarjev – in trenutno ni "česar za kupiti po tej ceni."

Zgodba se nadaljuje

"Obrestne mere izrivajo večino ljudi s trga ali pa jih znižajo na izdelek, ki ga ne želijo kupiti," je dejal Peebles, "in mislim, da se bo to nadaljevalo."

Prejšnji petek je republikanski guverner Floride Ron DeSantis sprejel zakonodajo, katere cilj je popraviti težaven državni sistem premoženjskih zavarovanj. Predlog zakona zahteva 1 milijardo dolarjev pozavarovalnega sklada, znižane stroške sodnih postopkov in prisilo nekaterih strank, da zapustijo državno zavarovalnico.

Florida se bori za ohranitev stabilnosti na državnem zavarovalniškem trgu od leta 1992, ko je orkan Andrew zravnal Homestead, izbrisal nekatere zavarovalnice in pustil mnoga preostala podjetja v strahu pri sklepanju ali obnavljanju polic v državi. Tveganja za prevoznike prav tako naraščajo, saj podnebne spremembe povečujejo moč orkanov in intenzivnost neviht.

»Nekaj ​​je treba storiti s temi nekontroliranimi stroški zavarovanja. Toda na isti strani prevozniki prevzemajo velikanska tveganja – veliko tveganje prevzamete, ko zavarujete na Floridi, veliko tveganje prevzamete, ko zavarujete v Kaliforniji, še posebej kjer koli so bili požari izven nadzora,« se je odzval Peebles. . "Zato menim, da bo DeSantis, ta poteza osredotočena na poskus pomoči povprečnemu človeku, da si bo lahko privoščil življenje v svojih domovih."

Nepremičninski strokovnjak je izrazil zvezna država Florida ni imel »druge izbire«, kot da posreduje, češ da bi dragi stroški zavarovanja ljudem preprečili, da bi se preselili tja.

»Manj ljudi se bo preselilo na Florido, če si ne morejo privoščiti svojih domov ali si ne morejo privoščiti zavarovanja, ker ga bodo posojilodajalci zahtevali. Potrošniki so zelo prizadeti, zato mislim, da nimajo druge izbire,« je dejal. »Če ne bodo posegli, bomo morali davkoplačevalci to plačati na drug način. Mislim, da je bila to zelo pametna poteza.”

DOBITE FOX POSLOVANJE V KLIKU, KLIKNITE TUKAJ

Peebles je pozval druge države, naj prevzamejo vodstvo Floride, in enkrat napovedal "okrevanje" stanovanj inflacija je pod nadzorom.

»Če pogledate z vladnega vidika, ni prave politike o tem, kako bomo obravnavali nekatere od teh stvari. Američani potrebujejo domove. Potrebujejo prostor za življenje,« je dejal izvršni direktor Peebles Corporation. "Kar zadeva stanovanja, nam primanjkuje na vseh večjih trgih, prav tako pa imate krizo cenovno dostopnih stanovanj v večini večjih mest v državi."

PREBERITE VEČ O FOX BUSINESS

Megan Henney iz FOX Business in The Associated Press sta prispevala k temu poročilu.