Goldman Sachs je zmanjšal obete dobička za MSCI China na ničelno rast

PEKING – Goldman Sachs je znižal svojo napoved za kitajski indeks MSCI zaradi poslabšanja padca kitajskega nepremičninskega trga.

Glede na poročilo, objavljeno v četrtek pozno zvečer, je investicijska banka zmanjšala svoje obete zaslužka za indeks na ničelno rast v tem letu, s prejšnjih 4 %.

Analitiki so prav tako znižali svojo ciljno ceno MSCI China v naslednjih 12 mesecih na 81, z 84. MSCI China spremlja več kot 700 kitajskih delnic, ki kotirajo po vsem svetu, vključno z Tencent, BYD in Industrijska in komercialna banka Kitajske.

Indeks je samo julija padel za več kot 6 %, saj so skrbi glede kitajskega nepremičninskega trga dodale obstoječe skrbi glede Covida, tehnološke regulacije in geopolitike.

Nov, znižan cilj pomeni, da obstaja še 18-odstotna rast glede na zaključno vrednost indeksa pri 68.81 v petek, pomeni pa tudi, da se pričakuje, da bo indeks letos padel za približno 3 %, medtem ko bo zabeležil rahlo rast.

Henry Chin, vodja raziskave za Azijo in Pacifik pri CBRE, je v ponedeljek v oddaji CNBC dejal, da se "stanovanjska rast" kitajskega gospodarstva bliža koncu.Squawk Box Azija«.

Opozoril je na osnovno bifurkacijo na trgu: povpraševanje po stanovanjih se vrača v največjih kitajskih mestih, toda presežna ponudba v manjših mestih, ki bi lahko trajalo "do pet let", da jih trg absorbira.

Nepremičnine in z njimi povezane industrije predstavljajo več kot 25 % BDP na Kitajskem, poroča Moody's.

Goldmanova ekipa za nepremičnine je znižala svoja pričakovanja glede začetih gradenj novih stanovanj – medletni upad za 33 % v drugi polovici leta v primerjavi s prej napovedanim 25-odstotnim padcem.

Analitiki investicijske banke za kapital pričakujejo, da bodo razvijalci nepremičnin v državni lasti boljši od tistih, ki niso v državni lasti. Znotraj kitajskih delnic Goldman daje prednost sektorjem, kot so avtomobili, internetna maloprodaja in polprevodniki, vendar je previden pri bančnih delnicah zaradi njihove izpostavljenosti stanovanjskim posojilom.

V začetku tega meseca so Goldmanovi ekonomisti znižali svojo napoved kitajskega BDP na 3.3 %, s 4 %. Ekonomisti so navedli "vse nerešene težave pri covidu in stanovanjih ter povečana tveganja v svetovnem povpraševanju in kitajskem izvozu."

Kitajska je v drugem četrtletju zabeležila 0.4-odstotno rast BDP v primerjavi z letom prej, s čimer je rast v prvi polovici leta dosegla 2.5 % — precej pod uradni celoletni cilj okoli 5.5 %.

Investicije v nepremičnine so se v prvem polletju glede na leto prej znižale za 5.4 %, kar je slabše od štiriodstotnega padca v prvih petih mesecih leta.

Nomurin glavni kitajski ekonomist Ting Lu je v petkovem poročilu opozoril, da je "upočasnitev morda še hujša, kot kažejo podatki" in opozoril, da se je nepremičninski sektor "poslabšal celo nad našimi medvedjimi pričakovanji."

»Izbruh omikrona in zapore od marca do maja so bistveno poslabšali razmere, saj so zapore omejile kupno moč kitajskih gospodinjstev ter zmanjšale njihov apetit in možnost nakupa novih domov,« je dejal Lu.

Medtem ko je število novih primerov covida na Kitajskem naraslo na nekaj sto na dan, je bilo največ okužb v osrednjem delu države in ne v metropolah Peking in Šanghaj.

Konec tedna je eno najbolj prizadetih območij, mesto Lanzhou, dejalo, da je tveganje prenosa bolezni pod nadzorom.