Florida je pravkar prvič v 65 letih postala najhitreje rastoča država – tukaj so 3 najboljše delnice, ki bodo izkoristile zgodovinski premik

Zaradi toplega vremena in brez državnega davka na dohodek je Florida v zadnjem času privlačna destinacija. Pravzaprav je sončna država tako privlačna, da je pravkar dosegla zgodovinski mejnik.

Po podatkih urada za popis prebivalstva se je prebivalstvo Floride od leta 1.9 do leta 22.2 povečalo za 2021 % na 2022 milijona. Zaradi tega je država z najhitrejšo rastjo v državi.

"Da je tretja najbolj naseljena država tudi najhitreje rastoča, je opazno, ker zahteva znatno povečanje števila prebivalstva," je urad dejal v izjavi.

Guverner Floride Ron DeSantis je dober videz.

"Ljudje glasujejo z nogami," je dejal tiskovni predstavnik DeSantisa Jeremy Redfern. "Ponosni smo, da smo vzor za narod in otok razuma v morju norosti."

Ne spreglejte

Seveda je Florida že nekaj časa v fazi rasti. Njegovo trenutno prebivalstvo je več kot devetkrat večje od prebivalstva leta 1946, ki je znašalo 2,440,000. Toda to je prvič po letu 1957, da je Florida prevzela prvo mesto po rasti prebivalstva v državi.

In ker ljudje potrebujejo prostor za življenje, bi lahko ta migracijski trend pomenil priložnost za preudarne vlagatelje.

Tukaj je pogled na tri delnice nepremičnin z opazno izpostavljenostjo Floridi.

Sveti Joe

St. Joe (NYSE:JOE) s sedežem v mestu Panama City Beach na Floridi je podjetje za razvoj nepremičnin, upravljanje in upravljanje nepremičnin. Ima znatna nepremičninska sredstva in dejavnosti na severozahodu Floride.

Podjetje namerava svoja obstoječa sredstva uporabiti za stanovanjske, gostinske in komercialne podvige. Hkrati ima znatne pravice do stanovanjske in poslovne rabe zemljišč.

Zgodba se nadaljuje

Kot rečeno, leto 2022 ni bilo lahko leto za delnice nepremičnin in St. Joe ni mogel ubežati razprodaji. Delnice podjetja so v zadnjih 24 mesecih padle za 12 %.

Posel pa je ostal na pravi poti.

St. Joe je v prvih devetih mesecih leta 190.7 ustvaril 2022 milijona dolarjev prihodkov, kar predstavlja 14-odstotno rast v primerjavi z letom prej. Čisti dobiček je v prvih devetih mesecih znašal 42.8 milijona dolarjev, kar je nekoliko več od 42.6 milijona dolarjev, zasluženih v obdobju prejšnjega leta.

St. Joe izplačuje četrtletne dividende v višini 10 centov na delnico, kar pomeni letni donos nekaj več kot 1 %.

Lennar

Lennar je leta 1954 začel kot lokalni graditelj stanovanj v Miamiju. V desetletjih je podjetje znatno razširilo svojo prisotnost. Leta 1971 je postala javna družba, zdaj pa ima tržno kapitalizacijo več kot 25 milijard dolarjev.

Lennarjevo proračunsko leto 2022 se je končalo 30. novembra, tako da je že objavil celoletne rezultate. V proračunskem letu je podjetje dobavilo 66,399 domov, kar je 11 % več kot v proračunskem letu 2021.

Predvsem je Lennar dobavil 21,214 domov v svojem vzhodnem oddelku, ki vključuje Alabamo, Florido, New Jersey, Pensilvanijo in Južno Karolino. East je največ prispeval k dobavam podjetja v proračunskem letu 2022.

Preberite več: Vaš denar je smeti: Tukaj so 4 preprosti načini, kako zaščititi svoj denar pred vročo inflacijo (ne da bi bili borzni genij)

Tudi finance so se izboljšale. Skupni prihodki so se v proračunskem letu medletno povečali za 24 % na 33.7 milijarde USD, čisti dobiček pa za 4 % na 4.6 milijarde USD.

Pravzaprav so bili Lennarjevi neto zaslužki, dobave in prihodki za leto 2022 najvišji v njegovi zgodovini.

Prejšnji mesec je analitik KeyBanc Kenneth Zener ponovil "pretežko" oceno Lennarja, medtem ko je zvišal ciljno ceno na 110 USD - kar pomeni potencialno 20-odstotno rast glede na trenutne ravni.

Sončeve skupnosti

Toplo vreme na Floridi je privlačno tudi za ljudi, ki želijo živeti v parkih mobilnih hišic.

In ker so izdelane hiše nekatere izmed cenovno najbolj dostopnih nesubvencioniranih stanovanjskih možnosti v Ameriki, bi lahko bil ta segment vreden razmisleka za vlagatelje glede na mračne gospodarske obete.

S tem v mislih si oglejte Sun Communities (NYSE:SUI), sklad za naložbe v nepremičnine, ki ima v lasti in upravlja stanovanjske skupnosti, letovišča za rekreacijska vozila in marine.

Od 30. septembra je portfelj Sun Communities obsegal več kot 180,500 razvitih mest in več kot 46,100 mokrih zdrsov in suhih skladiščnih prostorov v 39 državah v ZDA, Kanadi, Združenem kraljestvu in Portoriku.

Največja izpostavljenost podjetja je Florida, kjer ima 46,494 izdelanih stanovanj in avtodomov ter 5,139 mokrih in suhih skladiščnih prostorov.

Najemnine rastejo in Sun Communities izkorišča ta trend. Podjetje je poslalo obvestila svojim prebivalcem izdelanih stanovanj, v katerih pričakuje od 6.2 % do 6.4 % povprečno zvišanje najemnin za leto 2023. Za letne stanovalce v avtodomih se pričakuje, da bo povišanje najemnin v razponu od 7.7 % do 7.9 %.

Analitik Truist Anthony Hau ima oceno »kupi« pri Sun Communities in ciljno ceno 163 $ – približno 17 % nad današnjo vrednostjo delnice.

Kaj prebrati naslednje

Ta članek vsebuje samo informacije in ga ne smemo razumeti kot nasvet. Na voljo je brez kakršnih koli garancij.