Manj Američanov se letos seli zaradi naraščajočih obrestnih mer in visokih najemnin

Topline

Število Američanov, ki so maja in junija spremenili svoje naslove, se je letos zmanjšalo za skoraj 10 %, poroča nov raziskovalni center Pew. poročilo objavljeno v ponedeljek, saj naraščajoče obrestne mere in najemnine povzročajo selitev manj Američanov.

Ključna dejstva

Letos se je v vsako državo preselilo manj ljudi v primerjavi z majem in junijem 2021, pri čemer sta se Maryland in New York soočila z največjim padcem (14 %), sledita jima Kalifornija in Louisiana (13 %), navaja poročilo, ki je uporabilo podatke iz Poštna služba Združenih držav Amerike.

Najmanjše medletno zmanjšanje je bilo v Mainu (1 %), Delaware (3 %) ter Michiganu, Mississippi in Novi Mehiki (4 %).

Nekatera izmed območij z največjim upadom so bila soseska Upper East Side na Manhattnu, kjer se je maja in junija število selitev zmanjšalo na 1,371 (44-odstotno zmanjšanje v primerjavi z letom prej), pa tudi jugozahodni del Washingtona (32-odstotno zmanjšanje) in Streeterville v Chicagu. soseski (30 %), glede na Pew Research Center.

V nekaterih delih države se je povečalo število ljudi, ki so se vselili, vključno s predmestjem Dallasa Forney v Teksasu, kjer se je število vselitev povečalo na 2,124 (22 %), in Maricopo v Arizoni, kjer se je povečalo na 1,295 (30 %). .

Ključno ozadje

Ekonomisti navajajo naraščajoče obrestne mere in stroške najemnin kot razlog za nedavni upad števila Američanov, ki menjajo naslov. Cene najema skočil več kot 26 % glede na ravni pred pandemijo, kar je po podatkih iz Realtor.com. Medtem so se hipotekarne obrestne mere dvignile, ko je Federal Reserve dvignila obrestne mere, da bi zajezila skokovito inflacijo.. nacionalna stopnja za 30-letno fiksno hipoteko se je sredi junija gibala okoli 5.78 %, kar je najvišja raven od leta 2008. Čeprav so obrestne mere prejšnji teden padle na 4.99 %, so skoraj dvakrat višje, kot so bile v tem času lani (2.77 %).

Tangent

Nedavni upad se ujema tudi z dolgoročnejšim trendom, saj odstotek Američanov, ki se preselijo vsako leto, vztrajno pada že desetletja. Lani se je preselilo rekordno nizkih 8.4 % prebivalstva, kar je manj z 9.3 % leta 2020 in polovico manj kot leta 1948, glede na Popisni urad. Skoraj vsak peti Američan je spremenil svoj naslov v 1940., 1950. in 1960. letih XNUMX. stoletja. Brookings Institution, ki je visoke številke pripisal gospodarski rasti po vsej državi, nakupovanju stanovanj in na splošno mlajši populaciji, pripravljeni na selitev. V devetdesetih letih prejšnjega stoletja je padel na 15–16 %, v začetku leta 1990 pa na 13–14 %. A 2000 študija centralna banka Minneapolis Federal Reserve je dejala, da je ta upad lahko tudi zato, ker so trgi dela sčasoma postali bolj podobni, zato se mnogim Američanom ni treba preseliti, da bi našli službo, poleg tega imajo tisti, ki bi se preselili, dostop do več informacij o veliki selitvi kar bi jih morda odvrnilo od selitve.

Nadaljnje branje

Zlom stanovanjskega trga se 'poglablja, hitro': prodaja novih stanovanj spet krater, saj strokovnjake skrbi, da bi upad lahko sprožil recesijo (Forbes)

Inflacija, skokovite najemnine in stanovanjska kriza (Forbes)

Gradnja novih domov še naprej tone, saj povpraševanje na stanovanjskem trgu 'hitro' usiha (Forbes)

Padec stanovanjskega trga se začne s padcem zaupanja potrošnikov (Newsweek)