44 milijard dolarjev vreden prevzem Elona Muska Twitter Inc. lansko leto ni bilo gladko, z menjavo zaposlenih in ostrostrelskim napadom na družbenih medijih.
In zdaj je Musk očitno nehal plačevati najemnino na sedežu podjetja v San Franciscu in britanskih pisarnah. Lastnik stavbe v San Franciscu toži Twitter, vendar je zamuda pri najemnini najmanjša težava podjetja s pisarniškimi prostori.
Po podatkih neodvisnega komercialnega nepremičninskega velikana Kidder Direct z Zahodne obale je nezasedenost pisarn v San Franciscu narasla na 18.4 %, kar je največ od devetdesetih let prejšnjega stoletja. Kot referenčna točka je bila stopnja prostih pisarn v mestu pred pandemijo 1990 %.
Za razliko od ameriških mest, kot je New York, San Francisco še vedno trpi zaradi pandemije delovnih navad na daljavo.
»Večina tukajšnjih podjetij še vedno spodbuja ljudi k delu na daljavo in San Francisco preprosto ni videl enakega umika zaposlenih v pisarne,« je dejal Anthemos Georgiades, izvršni direktor nepremičninske platforme Zumper, ki ima pisarne v mestu.
Prosta delovna mesta v podnajemništvu San Francisca so se prav tako povečala v četrtem četrtletju leta 2022 in zdaj znašajo več kot 5 %. Večja težava je število tehnoloških podjetij na območju San Francisca, vključno s Silicijevo dolino na jugu. Tehnološka podjetja imajo bolj kot večina drugih vrst podjetij težave pri vračanju zaposlenih v pisarne.
Primer je MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: META), ki je konec leta 2022 prekinilo najemno pogodbo v Mountain Viewu in dejalo, da gradi »najboljšo delovno izkušnjo na daljavo v svojem razredu«. Meta je nato preselila 200 moderatorjev vsebine na lokacijo San Francisco East Bay v Fremontu. Podjetje je nato odpustilo vseh 200 moderatorjev, ki so se preselili.
Medtem, a CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) podatki študije so pokazali še večjo nezasedenost pisarniških prostorov, 27.6 % v mestu in predmestjih, pri čemer je skoraj polovica vseh pisarniških prostorov praznih v submarketih San Francisca, kot sta West SoMa in Yerba Buena, znanih po umetniških galerijah in muzejih. Mission Bay je trg z največjim povpraševanjem v mestu, vendar ima še vedno na voljo skoraj 25 % vseh pisarniških prostorov.
Nepremičninsko investicijsko podjetje Shorenstein in njen partner JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) tožijo Twitter zaradi najemnine za nazaj in poskušajo prisiliti Muska, da pripravi dodatno varščino v višini 10 milijonov dolarjev. Tožba trdi, da mora Twitter to storiti v skladu s pogoji svojega najema, če je podvržen prenosu nadzora.
Oglejte si več o nepremičninah podjetja Benzinga
Foto: Jared Erondu on Unsplash
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
Ta članek je bil prvotno objavljen benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html