Lastnik EG America prodaja ameriške bencinske črpalke in razmišlja o združitvi družbe Asda

Lastniki družbe Asda, brata Issa, so prodali del svojega imperija maloprodaje in bencinskih črpalk v ZDA v dogovoru o prodaji in povratnem najemu v vrednosti 1.5 milijarde dolarjev.

Skupina EG se je dogovorila o prodaji in povratnem najemu z družbo Realty Income s sedežem v San DieguO
Corporation, vendar bo EG America še naprej delovala in trgovala s 415 trgovinami pod zastavami Cumberland Farms, Fastrac, Tom Thumb in Sprint.

Transakcija naj bi se zaključila v drugem četrtletju leta 2023 in približno 80 % celotnega portfelja ima sedež na severovzhodu ZDA, vključno s približno 116 nepremičninami v Massachusettsu, 87 v New Yorku in na jugovzhodu 74 na Floridi, ki so vodilne tri navaja v portfelju.

Več kot 80 % skupne najemnine naj bi ustvarili nepremičnine pod blagovno znamko Cumberland Farms.

Po dogovoru bo EG America premoženje najela nazaj za 103 milijone dolarjev letne najemnine, do razprodaje pa bo prišlo, ko bosta dvojica – ki je leta 2021 prevzela britansko verigo supermarketov Asda – poskušala zmanjšati dolžniško breme podjetja ob naraščajočih obrestnih merah.

Skupina EG je dejala, da je ta poteza, ki predstavlja prodajo približno 15 % njenega nepremičninskega imperija, del njene "zaveze k zmanjšanju skupnega neto finančnega vzvoda z zmanjšanjem dolga in ustvarjanjem prostega denarnega toka."

Z drugimi besedami, skupina EG želi čim hitreje odplačati dolg, saj se spopada s svojim posojilnim bremenom in popravlja ladjo po naložbi v Asdo.

Skupina EG ima po zadnjem četrtletnem poročilu vsaj 9 milijard dolarjev dolga, ki zapade v plačilo do leta 2025. Večino predstavljajo posojila z obrestmi, vezanimi na indekse LIBOR, EURIBOR in SONIA, ki odražajo obrestno mero, po kateri si banke medsebojno posojajo.

Te stopnje so se v zadnjih petih mesecih kar štirikrat povečale, kar je povzročilo več sto milijonov dolarjev povečanih obresti na dolg.

Zuber Issa, soustanovitelj skupine EG, je posel pozitivno ocenil z besedami: »Ta objava dokazuje napredek, ki ga še naprej dosegamo pri vzpostavljanju trdne srednjeročne kapitalske strukture, ki bo podprla našo dolgoročno strategijo in predstavlja pomemben prvi korak v tem procesu.«

Plačilo dolgov

Resničnost je taka, da so se po tem, ko so bratje in sestre pred dvema letoma skupaj z družbo zasebnega kapitala TDR Capital kupili Asdo za 8.1 milijarde dolarjev, maloprodaja hrane in plina znašla v težkih razmerah in januarja so se pojavila poročila, da bi lahko partnerja združila obe dobičkonosni dejavnosti v 15.5 milijarde dolarjev vredno korporacijo v za refinanciranje dolga pod ugodnejšimi pogoji.

Skupina EG, katere blagovne znamke vključujejo Euro Garages, Coopland in Leon ter evropske franšize, vključno s Cinnabonom, ima več kot 6,600 lokacij po vsem svetu.

Vsaj po nekaj težkem trgovanju je Asda s sedežem v Leedsu doživela porast premoženja in vodila skupino izven diskontov v Združenem kraljestvu s 6.4-odstotno rastjo prodaje v zelo pomembni sezoni božičnih praznikov in sledila s 6-odstotno rastjo. v prodaji v 12 tednih do 23. januarja.

Februarja je EG Group odprla svojih 100^thAsda v gibanju trgovino in potrdil načrte za odprtje nadaljnjih 100 sosesk in bencinskih črpalk v Združenem kraljestvu letos. Koncept Asda On the Move je bil predstavljen jeseni 2020 in 100^th trgovina v Middlesbroughu je ena od 35, ki so bile doslej letos odprte na obstoječem posestvu skupine EG pred dvoriščem.

Mohsin in Zuber Issa sta leta 2001 začela z eno samo bencinsko črpalko v Buryju v severozahodni Angliji in v najnovejši posodobitvi trgovanja za tri mesece do 30. septembra 2022 se je skupni prihodek skupine EG povečal na 8.9 milijarde dolarjev s 7.2 milijarde dolarjev za enakem obdobju leta 2021.