Dusit Thani začne prodajati luksuzni stanovanjski projekt v Bangkoku singapurskim kupcem sredi hotelskih izgub

Dusit Thani je začelo tržiti svoj luksuzni stanovanjski nebotičnik v središču Bangkoka bogatim mednarodnim kupcem v Singapurju, ko se podjetje obrne na razvoj nepremičnin, da bi okrepilo zaslužek ob izgubah, ki jih je povzročil Covid-19 v svojem gostinskem poslu.

69-nadstropni stanovanjski stolp, ki vključuje 160 enot višjega razreda Dusit Residences in 246 enot Dusit Parkside, je del Centralni park Dusit projekt, večnamenski objekt s hotelskimi, pisarniškimi, stanovanjskimi in maloprodajnimi komponentami, ki se gradi na mestu nekdanjega hotela Dusit Thani Bangkok.

Projekt v vrednosti 46 milijard bahtov (1.4 milijarde dolarjev) je v skupni lasti Dusita Thani in partnerja Central Pattana, razvijalca nakupovalnega središča, ki ga nadzoruje Družina Chirathivat, ena najbogatejših družin na Tajskem. Stanovanjski nebotičnik Dusit Central Park naj bi bil dokončan leta 2025, maloprodajne, hotelske in pisarniške komponente pa bodo postopno odprte leta 2024.

Kljub motnjam, ki jih je povzročila pandemija, je bilo približno 40 % luksuznih stanovanjskih enot v Dusit Central Parku prodanih bogatim tajskim vlagateljem, je povedal La-ead Kovavisaruch, glavni investicijski direktor Dusit Thani. Forbes Asia v Singapurju, kjer je podjetje nedavno predstavilo projekt skoraj 40 premožnim vlagateljem.

"Veseli nas, da je ena tretjina (potencialnih kupcev v Singapurju) pokazala veliko zanimanje za projekt in nekaj jih je že načrtovalo potovanje v Bangkok konec aprila in junija, da si ogledajo razstavne apartmaje," je dejal La-ead. .

Singapur je primerna prva postaja za mednarodno predstavitev Dusit Central Parka za trženje vrhunskih kondominijev za premožne. Število vlagateljev z izjemno visoko neto vrednostjo – tistih z vsaj 30 milijoni dolarjev – v Lion City se je v petih letih do leta 158 povečalo za 4,206 % na 2021, poroča svetovalno podjetje za nepremičnine. Knight Frank. Poleg Singapurja bo podjetje projekt tržilo tudi potencialnim kupcem v Hongkongu in na Bližnjem vzhodu, s ciljem prodati približno 35 % stanovanjskega projekta tujcem.

La-ead in njena ekipa sta se odpravili v Singapur takoj, ko je vlada odpravila omejitve potovanja v mestno državo, v upanju, da bo Singapurce pritegnila k nakupu luksuzne etažne lastnine v Bangkoku za delček cene vrhunskih stanovanj v Aziji. finančno središče, ki je med najdražjimi nepremičninskimi trgi na svetu. Ekipa je nameravala ta mesec obiskati Hong Kong, vendar je bilo potovanje preloženo, saj je mesto uvedlo omejitve potovanja zaradi Covid-19 po ponovnem porastu okužb s Covid-19.

Dusit Thani prodaja projekt po povprečni ceni 340,000 bahtov na kvadratni meter, pri čemer se enosobna enota (približno 55 kvadratnih metrov) v Dusit Parkside prodaja za 16 milijonov bahtov in enota z dvema spalnicama (približno 120 kvadratnih metrov) pri Dusit Residences se prodaja za 40 milijonov bahtov. Eden od penthouseov v Dusit Residences je bil prodan tajskemu kupcu za približno 6 milijonov dolarjev, kar je del 35 milijonov dolarjev, ki jih je plačal kupec edinega penthousea na Pomoli CanningHill, mešani projekt City Developments in CapitalLand se skupaj razvijata ob reki Singapur v osrednjem poslovnem okrožju Singapurja.

Medtem ko so nekateri tajski razvijalci zaradi pandemije odložili zagon svojih stanovanjskih projektov, je Dusit Thani sprožil trženjske napore za Dusit Central Park za tajske vlagatelje, čeprav se je država spopadala s ponovnim porastom okužb s Covid-19 in je bila nepremičninska industrija obremenjena z naraščanjem popisi neprodanih nepremičnin.

"Pri takšnem razvoju nepremičnine, kot je ta, je premišljen premislek osrednjega pomena za vsako odločitev o nakupu in potencialni kupci radi primerjajo z drugimi projekti," je dejal La-ead. "Naloga naše ekipe je, da zainteresiranim sporoči zanimiva dejstva o projektu, da bodo razumeli vrednost in vrsto izjemne stanovanjske izkušnje, ki jo ponuja Dusit Central Park."

Prodaja iz Dusit Central Parka Dusit Thaniju zagotavlja dodatne prihodke v času, ko hotelsko poslovanje zaradi pandemije ne deluje dobro, je dejal La-ead. Hotelska industrija je med najbolj prizadetimi zaradi pandemije, saj so mesta po svetu zaprla svoje mednarodne meje, da bi zajezila nadaljnje širjenje virusa Covid-19.

Dusit Thani, ki ima v lasti in upravlja 320 hotelov in letovišč v 16 državah, je leta 945 poročal o neto izgubi v višini 2021 milijonov bahtov, potem ko je v prejšnjem letu zabeležil neto izgubo v višini 1 milijarde bahtov. "Ampak upam, da se bo to leto vrnilo," je dejal La-ead.