Propadanje se nadaljuje, saj grozi, da bo gradnja novih domov povečala pomanjkanje

Število začetih stanovanj ali novih hiš, na katerih se je začela gradnja, se je oktobra zmanjšalo za 9 % v primerjavi z letom prej, medtem ko je število gradbenih dovoljenj padlo za 10 % na 1.5 milijona, poroča Census Bureau. poročali Četrtek.

Čeprav niso tako šibki, kot je bilo pričakovano, se nova stanovanja in dovoljenja prejšnji mesec "še naprej hitro znižujejo," je v sporočilu strankam po poročilu dejal ekonomist UBS Samuel Coffin, ki poudarja, da splošno upadanje kaže na stalno poslabšanje stanovanjskega trga kljub orkanu Ian blažji vpliv na gradnjo na jugu od predvidenega.

Glavni ekonomist Pantheon Macro Ian Shepherdson pravi, da je upad števila začetkov prejšnji mesec gradnjo potisnil za 21 % navzdol od vrhunca v aprilu, ki trdi, da je "večji del padca mimo, vendar je okrevanje še daleč" in da se gradnja morda ne bo končala. do konca naslednjega leta.

Število domov na trgu je naraslo sredi padca povpraševanja, vendar je Lawrence Yun, glavni ekonomist pri Nacionalnem združenju nepremičninskih posrednikov, v komentarjih po e-pošti dejal, da je novih oglasov manj kot v enakem obdobju pred enim letom in da je skupna zaloga stanovanj ostaja blizu "zgodovinskih najnižjih vrednosti".

"To pomeni, da ko se bodo vrata za kupce stanovanj nekoliko odprla, se lahko spet soočimo s pomanjkanjem stanovanj," pravi Yun in dodaja, da hipotekarne obrestne mere že padajo z najvišjih ravni prejšnjega meseca - na 6.9 %. Prejšnji teden z najvišje vrednosti skoraj 7.2 %, kar omogoča več kupcem stanovanj, da izpolnjujejo pogoje za hipoteko, in potencialno spodbuja nekaj povpraševanja.

Glede na sorazmerno majhno število domov v gradnji, Kate Wood iz NerdWallet pravi, da bi se gradbeniki lahko znašli v težavah, da bi zadostili povpraševanju, če obrestne mere "občutno padejo" - kar bo povzročilo pomanjkanje in potencialno dvignilo cene stanovanj, ki so že na ravni. rekordni vrhunec.