Padec domačega trga na Kitajskem se poglablja, saj cene padajo četrti mesec

(Bloomberg) – Kitajske cene stanovanj so decembra padle že četrti mesec zapored, saj je kreditni krč v nepremičninskem sektorju pokazal le malo znakov popuščanja.

Najbolj brano iz Bloomberga

Cene novih stanovanj v 70 mestih, brez stanovanj, ki jih subvencionira država, so prejšnji mesec padle za 0.28 % v primerjavi z novembrom, ko so se znižale za 0.33 %, so v soboto pokazali podatki državnega statističnega urada.

Likvidnostna kriza v industrijskem velikanu China Evergrande Group se širi na konkurente, vključno s Shimao Group Holdings Ltd. in Guangzhou R&F Properties Co. Padajoče cene lahko kupce stanovanj odvrnejo od zaskrbljenosti glede vrednosti njihovega premoženja, kar razvijalcem oteži prodajo nepremičnin in ustvarjanje prepotrebnega gotovina.

Nedavne poteze oblasti, da bi ublažile nekatere omejitve financiranja nepremičnin, so malo pripomogle k spodbujanju trga. Povpraševanje po stanovanjskih posojilih je decembra ostalo šibko, srednjeročna in dolgoročna posojila gospodinjstev, ki predstavljajo hipotekarna posojila, pa so se najmanj povečala od februarja 2020. Prodajne akcije razvijalcev ob koncu leta so prispevale k pritisku na znižanje cen.

"V prihodnjem letu bi lahko nepremičnine zlahka predstavljale največjo oviro za rast," je pred objavo podatkov dejal Larry Hu, vodja kitajske ekonomije pri Macquarie Group Ltd.

Vse večja recesija domačega trga predstavlja izziv za oblikovalce politike, saj ta sektor predstavlja približno četrtino bruto domačega proizvoda. Kitajska bo verjetno zabeležila najšibkejšo gospodarsko rast v več kot enem letu, ko bo v ponedeljek objavila četrtletne podatke.

Vse več ekonomistov napoveduje, da bo Ljudska banka Kitajske v prvem četrtletju še dodatno popustila denarno politiko, deloma zato, da bi preprečila padec stanovanj. Centralna banka je spodbudila špekulacije, da bo slej ko prej umirila, s svojo decembrsko zaobljubo, da bo sprejela "proaktivne" ukrepe.

Zgodba se nadaljuje

"Zaostritev nepremičninskega sektorja je verjetno treba bolj popustiti, da se letošnja rast dvigne na več kot 5 %," so v poročilu v začetku tega meseca zapisali ekonomisti Huatai Securities Co., ki jih vodi Yi Hen. "Zbiranje sredstev v zvezi z nepremičninami se še ni dovolj močno vrnilo."

V mestih prvega reda so se cene stanovanj za nadaljnjo prodajo v decembru zvišale za 0.1 % v primerjavi z 0.2 % v prejšnjem mesecu, je sporočil nacionalni statistični urad. Nove domače cene so ostale nespremenjene meseca v mesec v Pekingu in Šanghaju povečala za 0.4%.

Najbolj brano iz Bloombergovega poslovnega tedna

© 2022 Bloomberg LP