Že leta je najem enodružinskih stanovanj pametna naložbena odločitev. Posamezni vlagatelji že desetletja kupujejo tovrstno premoženje in predstavljajo večino enodružinskih najemnih transakcij.
Vendar so se trendi v zadnjem desetletju spremenili, institucionalni vlagatelji zdaj zajemajo večji delež trga in posameznikom otežujejo tekmovanje za omejeno število razpoložljivih stanovanjskih naložbenih nepremičnin.
Številni mali vlagatelji, ki so izrinjeni s trga, zdaj vlagajo skupaj s temi institucionalnimi skladi, namesto da bi poskušali tekmovati.
Kateri zavodi prevzemajo enodružinske najemne prostore?
Vabljeni domovi (NYSE: INVH)
Podjetje Invitation Homes, ustanovljeno leta 2012 po gospodarskem zlomu leta 2008, je imelo namen kupiti poceni domove za oddajanje v najem. Njegov ustanovitelj Dallas Tanner je uporabil kapital znotraj sklada za naložbe v nepremičnine Blackstone Inc. (NYSE: BX) za začetek podjetja.
Trenutno je največji najemodajalec enodružinskih hiš v ZDA s približno 83,000 enodružinskimi hišami.
Vodilni nepremičninski sklad
Goldman Sachs (NYSE: GS), podprt sklad, ki ga sponzorira Zbiranje sredstev, je od svoje ustanovitve v začetku leta 2021 tiho zbrala pomemben portfelj nepremičnin za najem. Njegovo imetje zdaj sestavljajo celotne skupnosti enodružinskih najemnikov, ki so večinoma skoncentrirane v regiji Sunbelt.
O Vodilni nepremičninski sklad je najbolj priljubljena ponudba Fundrise in je svojim vlagateljem že prinesla skupne donose v višini 35 %.
Prispeli domovi
Prispeli domovi pravzaprav ni institucionalni vlagatelj, ampak platforma za množično financiranje nepremičnin, ki vlagateljem omogoča nakup delnic nepremičnin za najem. S financiranjem iz Amazon.com Inc (NASDAQ: AMZN) ustanovitelj Jeff Bezos, je podjetje začelo delovati leta 2021 in si hitro pridobilo sloves resne, nastajajoče investicijske družbe v najemniških prostorih za eno družino.
Posamezni vlagatelji so že financirali skoraj 200 nepremičnin v vrednosti približno 70 milijonov dolarjev.
Preberite tudi: 'Housing Is the Canary In The Coal Mine' Hej Jerome Powell, poslušaš?
Druga imena za ogled?
Drugi znani igralci so Tricon Residential, American Homes 4 Rent in Brookfield Asset Management.
Medtem ko imajo tradicionalni delniški vrednostni papirji težko leto, institucionalni vlagatelji uporabljajo fizična sredstva, kot so enodružinske najemnine, kot sredstvo za zavarovanje svojih drugih naložb.
Oglejte si več o naložbah v nepremičnine podjetja Benzinga
Če želite prebrati o najnovejših dogodkih v industriji, si oglejte Nepremičninska domača stran Benzinga.
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html