Caesars Palace na Times Squareu? Ne stavite na to.

Newyorški razvijalci nepremičnin pravijo, da je igralnica na Manhattnu dolga pot. Queens in Bronx sta največja favorita - morda celo Coney Island.

John Catsimatidis, newyorški milijarder, najbolj znan po lastništvu verige supermarketov Gristedes, išče pravi posel, da bi v mesto pripeljal igralnico.

»Če gre za pravo lokacijo in pravi posel, smo pripravljeni vložiti denar in sodelovati,« pravi Catsimatidis iz svoje pisarne v New Yorku. "Ko nadzorujemo posel, ni omejitev."

Pravi, da če ima partnerje, bi bil pripravljen dati največ 200 milijonov dolarjev, da bi igre na srečo prinesel v New York. Toda obstaja eno mesto, za katerega 74-letni Catsimatidis meni, da je najslabše mesto za postavitev igralnice: Manhattan. "Kam ga boš dal?" je vprašal.

Komisija za igre na srečo zvezne države New York—ki je sprožila uradni postopek za licenco do treh igralnic v petih mestnih okrožjih in okoli njih, vključno z Long Islandom in Westchesterjem, naj bi objavili povpraševanje za predloge najpozneje do 6. januarja 2023.

Toda načrti za igralnice v New Yorku so že začeli curljati zgodaj in tisti, ki je prevzel domišljijo javnosti, je predlog za igralnico v središču Manhattna: Caesars Palace Times Square.

Roc Nation, razvedrilna agencija, ki jo je ustanovil glasbeni mogotec milijarder Jay-Z, SL Green, investicijski sklad za nepremičnine s sedežem v New Yorku, in Caesars Entertainment se združujejo v poskusu pripeljati slavno igralnico v Las Vegasu v New York. Načrt je preurediti poslovno stolpnico SL Greena na naslovu 1515 Broadway, na vogalu 45. ulice. Podjetji trdita, da če jima bo uspelo zgraditi igralniški, nakupovalni, restavracijski in zabaviščni kompleks na križišču sveta, bo to vsak mesec privabilo na milijone obiskovalcev več na Times Square in privabilo milijarde v potrošnjo na drobno in prodajo vstopnic.

Obstajajo tudi druge ponudbe za Manhattan. Povezana podjetja, razvijalec za Hudson Yards na Manhattnu, ki mu predseduje Stephen Ross, milijarder, lastnik Miami Dolphins, napovedal načrt z Wynnom, da postavi igralnico v bližini centra Javits na zahodni strani Manhattna. Stefan Solovjev, potomec pok Sheldon Solow, ki je obogatel z nepremičninami Manhattnu, je tudi predstavljanje igralnice, skupaj s panoramskim kolesom, ki bo zgrajen na neizkoriščenem zemljišču, ki ga ima v bližini Združenih narodov.

VEČ OD FORBESVelika igra na srečo: znotraj bitke za upravljanje igralnice v New YorkuBy Will Yakowicz

Toda sile NIMBY, zlasti na Times Squareu, so močne. In ena najvplivnejših organizacij v soseski, Broadway League, trgovska organizacija producentov in lastnikov gledališč, je "odločno proti" igram na srečo na Great White Way, Charlotte St. Martin, predsednica združenja, napisal v pismu novembra svojim članom.

»Ne glede na to, ali pridejo za en dan ali teden, obiskovalci Times Squarea pridejo z omejenimi proračuni, ki bi jih kanibalizirale igralniške igre na srečo,« je zapisal St. Martin. »Vsak dolar, porabljen za mizo craps, ruleto ali igralni avtomat, je dolar, ki ga ne porabimo za igro, večerjo ali spominek. To je razlog za preplah.«

Broadway League, ki se sklicuje na številne študije, pravi, da bi igralnica povzročila več zastojev, motila lokalno gospodarstvo in zmanjšala varnost. Senator zvezne države New York Brad Hoylman, čigar okrožje vključuje Times Square do 1. januarja, pravi, da bo vsak predlog za Times Square naletel na velik odziv.

"Rekel sem že in bom rekel še enkrat, ko bo Broadway League potegnila črto v pesek glede igralnic, bo to težko premagati," pravi. "Broadway je neločljivo povezan s Times Squareom in obratno."

Catsimatidis se ne more bolj strinjati. Prepričan je, da so najboljši kraji, da se izognete močnim silam NIMBYizma in prometnim zastojem, blizu dveh večjih newyorških stadionov na prostem: v Bronxu, pri stadionu Yankee, ki lahko sprejme »50,000 do 60,000 ljudi«, ali CitiField v Queensu, dom Metsa, US Open tenis in "veliko zapravljene zemlje in veliko parkirišča." Catsimatidis prav tako zagovarja severno obalo Staten Islanda, ki ima trajektno povezavo iz spodnjega Manhattna in je dostopna z avtomobilom iz Brooklyna in New Jerseyja.

In Catsimatidis ni edini razvijalec, ki že dolgo živi v zunanjih okrožjih New Yorka. Las Vegas Sands, ki ga je ustanovil pokojni milijarder in megadonator GOP Sheldon Adelson ne bo predložil predloga za igralnico na Manhattnu, pravi vir, seznanjen z načrti podjetja. Forbes. Namesto tega bo LVS preučil druge štiri okraje, pa tudi Long Island in Westchester. Njegova idealna lokacija bi bilo veliko, več hektarjev veliko zemljišče, dostopno z avtomobilom, podzemno železnico, vlakom in letalom.

Steven Cohen, 66-letni milijarder, ustanovitelj hedge sklada in lastnik New York Metsa, se je glede na New York Times.

Nepremičninski razvijalec Thor Equities, ki ga je ustanovil domačin na Coney Islandu Joe Sitt, je pravkar objavil 3 milijarde dolarjev vreden predlog za uvedbo igralnice na America's Playground. Thor se bo povezal s Saratoga Casino Holdings, ki ima v lasti racino na severu države, Chickasaw Nation, in Legends, skupno podjetje med New York Yankees in Dallas Cowboys.

Melissa Gliatta, COO Thor, pravi, da menijo, da je na voljo le ena licenca, glede na to, da bosta obstoječi racino – Empire v Yonkersu in Resorts World v Queensu – verjetno prejeli dve od treh novih licenc. In kar zadeva okrožje, Thor meni, da ima Manhattan že dovolj zanimivosti. »Menimo, da to ne bi smel biti Manhattan – ima Broadway in vso privlačnost,« pravi Gliatta. »Menimo, da je Brooklyn zmagovalna lokacija. Zakaj ne Brooklyn in zakaj ne Coney Island?«

Gliatta pravi, da bi lahko igralnica na Coney Islandu soseski prinesla "nekaj prave gospodarske živahnosti". Thor ima v lasti velik pet hektarjev velik del zemlje, ki se razteza od avenije Surf Avenue do Wonder Wheel Way in od avenije Stillwell do West 12^th Ulica.

Catsimatidis, ki ima v lasti Ocean Drive, stanovanjski kompleks z dvema stolpoma in 22 nadstropji ob Atlantskem oceanu v Coneyju, pravi, da se je Thor obrnil nanj, da bi bil partner, vendar se še ni odločil. Dodaja, da Coney Island ni ravno idealen za mega-kazino; meni, da bi območje lahko podpiralo le manjše, butične igralnice.

VEČ OD FORBESKako je New York postal prestolnica mobilnih stavBy Will Yakowicz

Senator zvezne države New York Joseph Addabbo Jr., predsednik odbora za dirke, igre na srečo in stave, pravi, da se vsi scenariji usodnega dne za igralnice v New Yorku slišijo zelo znano.

Spominja se vsega nasprotovanja, preden se je leta 2011 na dirkališču Aqueduct odprl Resorts World. »Imeli smo skeptiče, strah pred neznanim, prebivalci so govorili, da se selijo, če pride igralnica – ti prebivalci so še vedno tam in 11 let pozneje je Resorts World Izkazalo se je, da je res dober sosed,« pravi Addabbo.

Manhattan "ni nora ideja," dodaja, še posebej, če pomislite na glavnega konkurenta države, ko gre za prihodke od iger na srečo: New Jersey.

"Zelo jih skrbi igralnica na Manhattnu," pravi. "Če je ena od idej ohraniti denar v naši državi, bi morali biti nekateri naši miselni procesi, kako tekmujemo?"

Odgovor bi lahko bil postaviti igralnico čim bližje New Jerseyju. Toda kot pri vsem na področju nepremičnin v New Yorku bo tudi odprtje igralnice na Times Squareu odvisno od denarja, moči in politike. In trenutno je videti kot dolga pot.