BofA zniža bonitetno oceno trem graditeljem stanovanj, ko se upad stanovanj pospešuje

Analitiki Bank of America so v četrtkovem sporočilu znižali svojo oceno delnicam treh gradbenih podjetij, saj se stanovanjski trg sooča z gospodarsko upočasnitvijo.

Rafe Jadrosich iz Bank of America Global Research je znižal boniteto delnic Lennarja (LEN) na slabše od nevtralnega, in delnice KB Home (KBH) in Toll Brothers (TOL) na Nevtralno od nakupa, saj naraščajoče obrestne mere ogrožajo cenovno dostopnost za kupce.

"Povpraševanje po novih domovih se je v zadnjih treh mesecih po dveh letih rasti brez primere znižalo," je zapisal Jadrosich. "Podatki o zaslužkih gradbenikov stanovanj in panogi kažejo močno upočasnitev povpraševanja v juniju/juliju, kar je posledica slabše dostopnosti in manjšega zaupanja potrošnikov."

V začetku tega tedna, Toll Brothers objavil četrtletne rezultate ki je razkrilo nižja pričakovanja glede dostave in večje spodbude sredi tega, kar je izvršni direktor Douglas Yearley poimenoval "bolj kupčev trg".

»Javni gradbeniki so doslej ostali disciplinirani s spodbudami,« je dodal Jadrosich, »vendar vidimo tveganje, da se bodo spodbude (zlasti zasebnih gradbenikov) v prihodnje povečale glede na nizko hitrost črpanja in veliko količino novih neprodanih zalog, ki naj bi bile dokončane pozneje to leto."

V zadnjih tednih se je povečalo znaki umika na širšem stanovanjskem trgu v ZDA, deloma zaradi naraščajočih hipotekarnih obrestnih mer in nenehnega zviševanja cen stanovanj, ki izključujejo več kupcev.

Prejšnji teden je Nacionalno združenje graditeljev stanovanj (NAHB) izjavilo, da so ZDA v sredi stanovanjske recesije. Tem komentarjem so sledile slabi podatki o nepremičninah ta teden kaže padec pogodb za nakup novih in prejšnjih stanovanj.

V četrtek, so pokazali podatki Freddieja Maca povprečna obrestna mera za 30-letno fiksno hipoteko se je prejšnji teden znova zvišala na 5.55 % s 5.13 %, saj se vlagatelji še naprej pripravljajo na nadaljnje zvišanje obrestnih mer s strani Federal Reserve.

Regionalno Jadrosich pričakuje, da bodo zahodne in gorske regije doživele bolj dramatično upočasnitev stanovanjskega gospodarstva v primerjavi z drugimi deli države. Izpostavljenost v teh posebnih regijah je povzročila znižanje bonitetne ocene podjetja Toll Brothers in KB Home.

Zgodba se nadaljuje

Na nacionalni ravni je več kot 15 % prodajalcev stanovanj julija znižalo svoje cene na borzi v 97 metropolih. analiziral Redfin, pri čemer so Boise, Denver in Salt Lake City doživeli največje znižanje cen. V Boiseju je na primer približno 70 % oglasov prejšnji mesec znižalo izklicno ceno.

Delnice vseh treh delnic so letos padle za več kot 27 %.

V istem zapisu pa je BofA nadgradil delnice Dream Finders Homes (DFH) glede na njegovo močno izpostavljenost trgu Floride.

»DFH je močno koncentriran na Floridi in je razmeroma visoko izpostavljen segmentu gradnje za najem, za katerega [predvidevamo], da bo boljši od celotnega trga. DFH-jev 100-odstotno opcijski model daje prožnost pri ponovnih pogajanjih o zemljiških poslih na upočasnjujočem se trgu,« je zapisal Jadrosich.

Dani Romero je poročevalec za Yahoo Finance. Sledite ji na Twitterju @daniromerotv

Kliknite tukaj za najnovejše gospodarske novice in ekonomske kazalnike, ki vam bodo v pomoč pri vaših naložbenih odločitvah

Preberite zadnje finančne in poslovne novice Yahoo Finance

Prenesite aplikacijo Yahoo Finance za Apple or Android

Sledite Yahoo Finance na Twitter, Facebook , Instagram, Flipboard, LinkedInin YouTube